多份抵押合同

㈠ 银行房产抵押贷款给几份合同

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 抵押贷款中多个房产为一笔贷款抵押,抵押合同该做几份

可以用一份抵押合同办理，抵押合同中在抵押物清单中将抵押房产分项列出。
也可以分别签订抵押合同。

㈢ 同一贷款人是否可就同一抵押物设定两份或两份以上的最高额抵押贷款合同

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷专款本息的能力，无不属良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

㈣ 一个抵押合同能否有两个主合同

首先，要看抵押合同中约定的担保对象是什么，是项目贷款部分还是增资部分；
其次，一块土地是可以同时为多笔债务设定担保的，优先受偿时是按登记的先后顺序进行。

㈤ 多个抵押无可以分别签定多个最高额抵押合同吗

1、银行与甲之间即可通过签订《抵押合同》的方式追加担保，也可另版行签订补充协议，但权需要三方签字同意。如果是不动产抵押，需要登记，否则不能对抗第三人。
2、如果发放时间在《最高额抵押合同》期间内，则不需要另行签订《抵押合同》或补充协议。
3、后续签订《抵押合同》不是无效，要根据抵押财产价值来定，如果高于1200万的，另外200万抵押有效。否则，只能在高于1000万的部份有担保意义。

㈥ 车辆抵押合同需要两份吗

正常应该最少3份，抵押权人一份，抵押人一份，车辆管理所一份。

㈦ 请教：一个借款人、一个贷款人，多个抵押人时，多个抵押人可否在一份抵押合同中签字，用一份抵押合同，谢

多个抵押人，写清楚了就可以

㈧ 一个抵押可以给多个借款合同做担保吗

[南充律师邓显峰] 抵押合同与借款合同是主从合同关系，如果抵押合同中约定一处房产为上述多个债权提供抵押的，又办理了抵押登记的，可以视为为多个贷款合同进行抵押。建议当面或电话咨询律师。

㈨ 一份抵押担保合同能否对应两个以上的并列借款合同（不分先后）

当然可以。
最高额抵押合同就是对一定期间内发放贷款的总余额的担保，期间多次发放的贷回款都会有答对应的借款合同。

房产局的说法是不对的。
首先处置后款项的处理与房产局无关，不需要它去操心，它只要依法不重复抵押就可以了。
其次，最高额抵押合同针对的是一定期间内发生的全部债权余额，如果发生违约事件，就有个“债权确定”的概念（参考担保法司法解释），抵押物价值是针对所有确定了的债权的，不存在处置款项先还哪一个的问题（借款主体是同一的）