假的抵账协议

㈠ 我把一套小产权房子分别给两个债主写了以房抵债协议、会有什么后果

还是我来跟你说吧，正好最近在学习刑法。
现在你最关心的问题，在刑法的实践上就是借贷纠纷与诈骗的界限的问题。如果够不上诈骗罪的成立要件，就是民间借贷纠纷，属于民事法律关系，即不构成犯罪，警方无权处理，但前提是不涉及集资、贷款、保险、信用卡、证券等领域，那已经构成特殊的诈骗犯罪，刑罚更重。
首先看什么是诈骗罪：以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物，数额较大的行为。刑事司法是要严格按照刑法的规定来确定罪与非罪、定罪量刑的，那就来具体分析诈骗罪的构成要件。你可以一一对照，评估一下自己的行为是否符合。主观方面是直接故意，以非法占有为目的。客观方面有三个关键点：一是虚构事实，二是隐瞒真相，三是数额较大。数额较大目前尚无司法解释参照96年最高法关于审理诈骗案件的解释，个人诈骗2000--4000为数额较大，但目前各省级法院应该已确定本地区的执行标准，你可以去查一下。
其次，在司法实践中一般以四个方面的事实来区分民间借贷纠纷和诈骗：
一是借用人与出借人在借贷前的相互关系。如果是较为了解熟悉的亲朋好友则一般不定位诈骗。
二是借贷关系发生的原因。借用人确实有困难一时无力解决才借贷，一般定为借贷关系。
三是借用人不能按期归还的原因。是天灾人祸还是大肆挥霍、携款潜逃、吸毒赌博。
四是借用人的态度，有无归还诚意和实际行动。
其实就是用这四点来判断界定行为人有无非法占有他人财物的目的。目的和数额是你的行为是否构成犯罪的关键。这只是刑法理论上这样界定，具体执行过程中还是要由人来决定，所以。。。。我相信你懂得。。。。
再谈第二个问题，你借钱不还，以房抵债，一女嫁二郎，会有什么后果。
你是小产权，肯定没有进行抵押登记。如果在一方起诉执行之前，另一出借人也提出诉讼或者同时起诉你，那么法院会根据两人债权的比例，将你的房子拍卖后的所得款项在二人之间分配。这就会产生两个方面的问题：
一是，小产权房屋的过户处理，这牵扯到当前的土地、房地产管理制度，如果当地管理严格，则只能限定由你们村的人来购买，那么其价值也就不会太高。
二是，如果房子变卖所得款项不能足额偿还债权人的数额。那么债权人人具有向你继续追偿的权利，如果数额巨大，债权人保案，公安受理的话，你就需要考虑自己的行为是否构成前面的分析。因为别人也会。。。。。你懂得

以上就是就该行为全面的分析。但最后还是要劝一句：欠债还钱，天经地义。与人方便，自己方便。凡事从长远打算，细水长流。

㈡ 房屋抵账协议怎么写

格式：

房屋抵债协议

甲方（原借款人）：身份证号码：乙方（原贷款人）：身份证号码： 甲方做生意需要，向乙方借款 ：元整。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

房屋坐落：

房产证号： 登记面积：平方米共 间，附属房屋：平方米 ，共 ： 间；

土地证号： 登记面积：平方米，附属其他土地证号：面积：平方米； 4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至：

5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

第二条在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的： 房屋所有权证、集体土地使用权证 ： 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 ： 万，大写金额为 ：（含预期升值及动迁补偿款收益）。

第六条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第七条违约责任

若甲方反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，甲方需清偿：欠款，每日支付相当于抵债金额的百分之的违约金；

若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。

第八条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

第九条本协议书经甲、乙双方签字后即生效。本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

(2)假的抵账协议扩展阅读：

协议书的基本格式及法律效应：

1 、标题：双方单位名称事由，协议书三部分组成。

2 、正文：条款内容

协商目的

协商目的责任

协议的时间和期限

协商目的条款和酬金{价格明确总额大写必须明确货币种类}

履行条款期限

违反条款的责任处理

落款{签署}

签署日期

订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，

协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，它的作用，与合同基本相同。

口头协议一律无效；书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。

参考资料来源：网络-协议书

㈢ 是实际用款人，乙方愿意用房产抵账，抵账协议怎么写

一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
二、购买抵账房的注意事项：
“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑，一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万，大户型则能更多。但消费者也应注意到，开发商拿来顶账的房子大多是大户型，且朝向、楼层相对较差，购房者在考虑价格因素时，还应该对房屋的质量进行综合评价，应根据自己的实际需要进行选择。购买“抵账房”应注意：
1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利；
3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。
三、购房抵账房的时候，还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商，或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，以防上当受骗。

㈣ 有三方欠款互相抵账的协议书吗

1、发生运输业务时的账是对的:
2:抵账时:如果是没有收到欠款的分录也是对的：借：应收账款--王老五
贷：应收账款--李四
只是这笔分录的原始凭证应有：(1)三家单位的协商还款协议；（2）王老五欠李四的欠款证明；（3）李四委托你公司收欠款的委托书等。供参考。

㈤ 假售房合同抵账算诈骗吗

用假的房屋购房合同，涉嫌诈骗。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。由于这种行为完全不使用暴力，而是在一派平静甚至“愉快”的气氛下进行的，加之受害人一般防范意识较差，较易上当受骗。本罪侵犯客体是公私财物所有权，侵犯的对象仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。
诈骗罪(刑法第266条)是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
l、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》(1996年12月16日)的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
(1)诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯;
(2)惯犯或者流窜作案危害严重的;
(3)诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的;
(4)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的;
(5)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的;
(6)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的;
(7)曾因诈骗受过刑事处罚的;
(8)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的;
(9)具有其他严重情节的。

㈥ 三方抵账协议 ，做账怎样做

三方抵账协议 ，做账流程如下：
1.根据原始凭证编制记帐凭证；
回2.根据记帐凭证编制科目汇总表；答
3.根据记帐凭证和科目汇总表登记会计帐簿(包括总帐和明细帐)；
4.根据会计帐簿(主要是总帐)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)；
5.根据会计报表编制纳税申报表；
6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)；
7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)；
8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表。
注：从开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账，是指会计进行帐务处理的过程，一般从填制凭证开始到编制报表结束的整个过程·也称会计实务。