购房合同编号是什么样的

『壹』 购房合同备案号是什么

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

『贰』 房产证编号和证号一样吗，贷款合同要填写的编号是什么

房产证编号和购房合同编号不一样是正常的，因为它们不是同时办理的，合同是你和售房单位（人）之间签订的，房产证是房产管理部门发放的，因此编号不一致是正常现象，不必担心。

『叁』 购房合同上的编号是以据什么形成

购房合同的编号并没有统一的标准和要求，但是为了便于查找，一般来说，都会是以年份加序号来编写

『肆』 购房合同号是什么，在购房合同的哪一页的哪个地方

购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

购房者既可登陆房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可;第二种可能将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，方可以履行其合法效力。

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签订购房合同注意事项

1、确定买房人

在买房时，大家往往可能会面临着这样的情况，比如购房者不仅仅只是一个人，而是夫妻一起买房的，那么此时，购房者就需要确定好买房人。

2、宣传广告写入合同

在进行楼盘宣传时，许多开发商都会使用大量的溢美之词来销售这些楼盘，因此就会有不少购房者在看到广告后就被深深吸引了，立马交钱买房了。直到拿到钥匙入住后才发现，开发商所描述的各种美丽景象与现实相差甚远。

3、严格审查五证

一般来说，开发商并不会主动给购房者看五证原件，当然，这也是需要购房者向开发商要求的。其实，对于不出示五证的原因有很多，比如交房，都一概不退定金或不负责任等。

4、是否存在霸王条款

由于购房合同多是由开发商提供的，因此，购房者往往处于弱势地位，而有些不靠谱的开发商甚至会在合同中列了许多霸王条款，比如无论何种是原因退房的，或者是延期交房，都一概不退定金或不负责任等。

因此，购房者在签订合同的时候请一定要仔细阅读合同中的每条款项，以免出现霸王条款。只有认真谨慎的防范每一步，才能买到好房。

5、明确违约责任

经常见到开发商违约的情况，而且购房者还难以获得赔偿。因此，购房者一定要注意在合同中明确违约责任，以便维护自己的权益。

『伍』 怎么查询自己的购房合同编号

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无回误，并且没有异议之答后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

『陆』 购房合同编号和房产证编号一样吗

不是，合同号与房产证号是不可能一致的.前者是交易的凭证,后者是所有权的凭证.

『柒』 购房合同丘号是什么号在哪里找

每一份的购房合同中都是有编发，这是非常的重要，同时也是证明合同真假专的一个凭证。购房合属同一般是八位数，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

每一份的购房合同都有独自的编号，这个编号是代表着购房合同的真实性，可以通过网络查询，合同上也有，如果想要通过网络查询，那就要知道购房合同编号怎么查询，这样查询起来就很很方便了，购房合同是买房中比较重要的一部分，因此一定要谨慎对待。

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购房合同注意事项：

基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。

『捌』 购房合同合同号是哪个

购房合同号不是明确的在某一页。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

购房合同里都有什么呢

1、商品房的基本情况：

开发商土地使用依据以及商品房的位置、面积、现房、期房等基本情况。

2、付款约定：

主要包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

3、房价：

包括房屋的销售方式（按面积、按套）、房屋税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

4、支付方式：

包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约责任等。

5、其他：

除了上述基本信息之外，合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量标准、乙方的使用权限等、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任。

购房合同原件被收走怎么办

1、办理房产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

2、个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：购房合同（正本）；购买凭证（原件）；竣工决算书（原件）；个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

3、单位购买商品房，办理房产证需持：购房合同（正本）；购买凭证（复印件）；竣工决算书（原件）；单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

4、在我国房管局办理房产证的时候是需要当事人提交购房合同的，不过也没有必要担心办理房产证时购房合同被收走怎么办这个问题，因为房管局的工作人员在全部的手续都办理完毕以后，会将购房合同返还给当事人的。除了购房合同以外，还需要办理房产证的相关人员提交购房凭证，个人身份证和复印件等有效证件的。

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