临时用地合同

A. 新开发的地,只有临时用地协议书,怎么写证明,具有使用权

有的。临时用地审批程序 一、法律依据 1、《土地管理法》第五十七条、第八十条； 2、《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条、第三十五条； 二、审批权限 全部占用非耕地的临时用地由县国土资源局审批;占用耕地(严禁占用基本农田)的由州国土资源局审批。 三、临时用地应具备的条件 1、 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的； 2、 占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的； 3、 在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的； 4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的； 5、 其他符合规定需要临时使用土地的。 临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批。 四、审批程序 （一）申请（以下资料一式三份） 向国土资源局行政服务窗口提交资料： 1、临时用地书面申请或申请文件（原件）； 2、临时用地申报表（被用地单位、所在乡镇国土资源所、乡镇人民政府要有明确意见）（原件）； 3、县级以上行政主管部门的项目批准文件(立项文件、可研批复、初设批复等) （原件）； 4、法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件； 5、用地勘测定界图(500平方米以下用地可用临时用地平面布置图)，要求在图上标明各点坐标。红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可 （原件）； 6、土地利用现状位置图（在土地利用现状图上用红线标注拟用地范围，但坐标必需与勘测定界坐标一至）（原件） 6、在城市规划区范围内的，还需提交规划部门同意临时建设的书面证明（原件）； 7、涉及占用林地、水利设施用地等的,需提供相关部门同意用地的书面意见（原件）； 8、临时用地协议(用地单位同土地所有者、使用者必须在合同上签字认可)，临时用地协议需注明，本协议自临时用地批准之日起生效（原件）； 9、土地复垦方案批复(生产建设项目提交经批准的《土地复垦方案报告表》及《土地复垦方案评审表》) （原件）； 10、地质灾害评估备案表 11、其它由法律法规明确规定的资料。 审查通过后提供资料: 11、临时用地土地复垦协议书, 临时用地土地复垦协议书需注明，本协议自批准临时用地之...

B. 高速公路临时用地取土，想不经过国土局，直接本村签临时用地合同

原则上可以，注意是临时的，以后一定要复垦，不能随便改变土地性质，土地荒废不可种植是要追究责任的。

C. 如何理解临时用地政策

目前，国家法律法规和土地管理政策中对临时用地的认定、审批、年限、合同签订等有明确规定。
《土地管理法》第五十七条规定：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。
《土地管理法实施条例》第二十七条规定：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原使用土地者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。第二十八条规定：建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
2014年，《国土资源部办公厅关于开展2013年度全国土地变更调查临时用地审核工作的通知》（国土资发〔2014〕15号，以下简称15号文件）规定4类用地不得认定为临时用地：有临时用地批准文件、无临时用地合同或者有临时用地合同、无临时用地批准文件的；临时用地批准文件、临时用地合同有效性不符合法律法规规定或者不在时效期内的；临时用地位置与批准的位置不一致的；改编批准的临时用地用途，兴建永久性建（构）物等设施的。
同时，15号文件还将临时用地分为工程项目建设施工临时用地、地质勘查临时用地、抢险救灾临时用地、采矿用地等方式改革试点临时用地等4大类。其中，工程项目建设施工临时用地项下又细分为交通（指铁路、公路、机场、港口码头等项目）、水利（含水电，指水库、河渠等项目）、能源（指火力发电、核电、石油天然气等项目）、管线（指输油、输气干线项目）、采矿（指除采矿用地方式改革试点之外的采矿项目）临时用地等5个子项。
综述，我们理解，对临时用地的认定应重点把握两点：一是是否依法得到批准，二是是否依法签订了临时用地合同。凡无临时用地批准文件和临时用地合同，或者临时用地批准文件、临时用地合同有效性不符合法律法规规定，或者不在时效期内的，以及超出国土资源部批准的采矿用地方式改革试点规定范围的用地，一律不应认定为临时用地。

D. 临时用地协议缴纳印花税

我一年交上百万的印花税给国家可自己连养老保险都交不起这就是中国股市

E. 临时用地协议里提到的熟化期补助费指的是什么又是什么意思

临时用地，是指国有或者集体所有的临时用于建设工程设施、美国地质调查局的土地，在建设、美国地质调查局竣工后不再使用的。临时用地具有临时使用土地、不改变原土地利用性质的特点。(一)将国有土地、集体土地临时用于建设工程建设和地质勘查; (二)将基本农田以外的耕地、闲置土地用于繁殖，不建设永久性建筑物的; (三)在城市临时用于建设工程、堆放物资和其他需要的; (四)按照规定需要临时用地的其他情形。(五)在临时用地上不得建设永久性建筑物，建设期限不得超过两年。期满确有必要继续使用土地的，应当延长临时用地的审批。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定: 建设工程和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，由县级以上的中华人民共和国政府土地管理部门批准。根据本条例，临时用地由县级以上的中华人民共和国政府土地管理部门，即县级以上的中华人民共和国政府国土资源管理部门批准。临时土地使用办法如下: (一)临时土地使用单位与土地所有权人或者土地使用者就临时土地使用补偿、使用后土地恢复等事项达成初步协议; (二)临时土地使用单位应当向所在地的市、县土地行政主管部门提出临时土地使用申请; (三)中华人民共和国土地行政主管部门审查临时土地使用申请，作出是否批准临时土地使用的决定; (三)临时土地使用申请，由中华人民共和国土地行政主管部门审查(四)批准临时用地后，临时用地单位和临时用地的所有者或者使用者应当正式签订临时用地合同，按照合同的规定，向临时用地的所有者或者使用者支付临时用地补偿费; (五)临时用地单位应当按照批准的用途和期限合理使用土地。使用期满，临时使用的土地应当按照有关规定归还原土地所有人或者使用人，并由所有人负责恢复原有的土地使用条件。建设项目和地质勘查临时使用土地，会给土地所有者或者使用者造成一定的经济损失。因此，临时用地单位应当对遭受损失的人给予一定的经济补偿。经济补偿由临时土地使用单位与土地所有者或者使用者签订的临时土地使用合同确定。赔偿标准应当根据给土地所有人或者使用人造成的实际损失确定。当事人申请临时用地，应当向土地所在地国土资源分局申请临时用地，填写临时用地申请表，并提交下列材料: (一)。中华人民共和国区、市政府的项目批准文件;。在城市规划区范围内，规划部门还应当提交临时施工批准书。