合同建筑超标单价

A. 建筑合同法里有没有规定：工程造价为固定造价，当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整

未规定数据。自

固定造价合同分为固定单价合同和固定总价合同；固定造价合同基本上是不能调整的。

《合同法》中未规定当实际费用超过合同中固定造价的百分多少时，合同价可调整。

建议与发包方协商解决，例如，实际费用超标是不是由于发包方原因造成的。如果发包方存在过错，则可以提出索赔要求

(1)合同建筑超标单价扩展阅读：

合同法所规定的合同，具有以下法律特征：

合同由双方当事人的法律行为而引起的。合同因双方当事人的意思表示一致而成立。合同的债权债务必须相互对立。合同的缔结有当事的自由意志支配。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

B. 建筑工程合同清单单价在变化多少可以调整的国家规定

实行工程清单计价且以综合单价包干的形式的工程 在计算式 请单工程量变差15%即可调整综合单价 或者人工费材料费变动幅度超过5%的可以调整 5%之外的部分

C. 认购意向协议书，合同套内建筑超标单价：10576.56，什么意思

依据商品房销售规定，在未改变原有设计和规划的情况下，可以允许存在3%内的面积误差。若是最后交付时，实际建筑面积超过你合同约定的面积达3%以上时，房屋的单价就是10576.56。

D. 请问建筑工程单价合同的合同价款和实际工程款不希望怎么处理

提出价款变更申请,提供工程量增加的依据,如:现场监理的签证,照片或影视资料,设计变更图纸等等,以及由此产生增加的费用的详细预算清单,递交给监理或业主.有的工程监理管决算,有的业主自己做

E. 建筑面积超标单价是什么意思

假如合同约定套内面积100平方米，按商品房销售规定，未改设计和规划的情况下回允许3%内的面积答误差，即超过103平方米外就是超标面积。超标面积的单价就是建筑面积超标单价。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

F. 合同套内建筑超标单价指的是什么

假如合同约定套内面积100平方米，按商品房销售规定，未改设计和规划版的情况下允许3%内的面积误差，权即超过103平方米外就是超标面积。
超标面积的单价就是建筑面积超标单价。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。
因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。
建筑面积一般大于使用面积。
建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

G. 建筑合同开发票可以超过合同金额吗

印花税共有 个税目，购销合同主要包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿专、易货等合同，按属购销金额由立合同人双方分别依照万分之三税率贴花。而贵公司开具“建筑业统一发票”其应当“建筑、安装工程承包合同”计算缴纳印花税，与“购销合同”属于不同税目。“建筑、安装工程承包合同”按承包金额由立合同人双方分别万分之三贴花。因此，主要要看贵公司申报时是否申报了建筑安装工程承包合同金额的印花税（当然要有此项业务），如果申报了，那么就不需要重复征税了，如果没有申报，而只是申报了“购销合同”的印花税，那么，建筑业统一发票上表明的金额应当按承包金额由立合同人双方分别万分之三贴花。

H. 建筑合同中的超期施工费用 国家是如何规定的

这个问题很好，是关于工程合同管理的技巧。 先向甲方发函，书面通知版索赔意向，如果甲权方不给签证顺延工期，你方应当拒绝复工，否则到竣工结算的时候，工期延误的责任有你方承担。 保全当年“被要求停工”的证据（书面、短信、电话录音等），并以其他手段，如电话录音等获取可以证实当年停工的原因在甲方。 依据《合同法》第二百八十四条，“因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。” 在证据保全、收集完毕后以证据和合同关于开工日的约定，正式向甲方函告如不给签证，就停工；停工后，在合同约定的期限后，在向甲方发函如不给签证，就解除合同。（具体时间、发函的内容与方案，请咨询你单位的法律顾问或法务）

I. 建筑工程施工承包合同中关于单价的调整

国家计价管理办法只是咨询性的文件，只有合同双方都同意时才按该办法执行。即使执行也回必须在合同细答则中对上述5个方面的内容大大的细化，细化到实施时无歧义。例如“经批准变更设计的”一条，有的合同就规定如果该项变更的主材的工程量不超过多少多少金额就不做调整等等。更有霸王条约，除首次图纸交底和图纸会审的变更外，所有施工单位提出的技术核定均不作商务调整，等等。

总之，关键是当初合同是怎样约定的。现在的环境，业主是上帝，上帝能不服从吗。

J. 建筑工程结算金额大于合同规定金额是否需要

《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第九条规定“已贴花的凭证，修改专后所载金额增属加的，其增加部分应当补贴印花税票。”但该规定针对的是对凭证进行修改，并且修改后的凭证所载金额超过了原已贴花凭证金额的，应当就增加部分补贴印花税票。如果合同修改后，合同金额减少的，已经计税贴花部分不得申请退税或者抵用。 如果签订的合同已注明金额，之后又没有对合同进行修改或补充的，根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地字[1988 25号）的规定，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不再补贴印花。