伦敦租房合同

❶ 关于租房合同的违约问题，注意是在英国

既然你有签合同，合同上应该有相应的条款，合同上未注明的条款是不受法律保护的，建议版你仔细看权一下合同。

（我先假定你是在英格兰了，因为苏格兰的法律不一样了）
法律上规定如果合同没有规定转租限制，你可以按自己喜欢另外找一个租户顶替原先的租户，如果有限制，你可以跟房东商量下再找租户，这样你的租金还是4人平摊，英国有些房东会这样规定，要搬走就要找人顶替。

如果合同上写的是整个房子或者一套公寓的出租价格，要求你们3人分摊房租是合理的。

❷ 关于伦敦租房，我可以提前签好合同然后过几个月再住进去吗

一般没有的，你可以换位思考，房东为什么会空出3个月的房子，然后不赚那3个月的钱去等你呢？

❸ 英国留学租房合同可以提前终止吗

提前退租的方式
提前解除租房合同，最简单的方法就是房东与租客协商一致退租，但是通常都会算上违约责任。根据租房合同的具体约定，当初交付的押金有可能不退。具体是退，还是不退，还要进一步分析：
首先，要知道押金是确保租客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，而设定的，它并不是违约金。
其次：
1、如果交付的押金没有事先合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还;
2、在租房期间，如果造成房东财产损失，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，也应当返还。
以下几种情形，提前退租不算违约：
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
4、屋承租人故意或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途拒绝修复或者赔偿的。
租客可以单方解除合同的情形
1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

❹ 我在英国签了一年的租房合同，怎么才能撤销

如果是在英国，那么发生纠纷应适用英国的法律。
按法律一般原理分析，应当根据你们之间租回赁合同上是否对答解除合同有约定，另外，一方要求提前解除合同是否应承担相应的违约责任。如果没有约定，那么看相关法律对此有何规定。一是提前解除合同权利的规定，一是提前解除一方承担违约责任的规定。都没有，那么最好的办法是友好协商。

❺ 英国租房签了合同但是因为签证问题住不了，房东要我交所有房租怎么办

问问他可不可以转让赔违约金，或者转让给朋友。如果是马上就要入住的，最好尽快联系，或者让你在英国的朋友帮忙。

❻ 在英国租房签了合同不想租了 严重吗

承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过版承租人剩余租赁权期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

❼ 英国留学生租房合同的注意事项有哪些

1、双层玻璃(Doubleglazing)：英国冬天室外温度较低，双层玻璃保暖性能较好，而且有更好的隔音效果。回 2、供暖设备：是用煤气还答是用电：“预付插卡”用电的方式相对较贵。 3、室内家具情况：尽量寻找基本家具配置齐全的房子，否则自己购买新家具会比较贵，且搬家时还需要处理家具。 4、厨房内的电器：一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器，有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的，所以炒菜时一定要关好隔烟门，否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员，那就会很尴尬了，情节严重还可能被罚款。

❽ 我在国内但是想在英国租房子，怎么签租房合同

合同一般是一式两份，如果不能当面签，可以采用传真互传的方式，甲方先将版合同打印并权签字确认，然后再传真给乙方，乙方收到后签字确认并回传给甲方，双方各保留一份。在这个互联网发达的时代，现在有好多平台都可以通过网上支付后直接生成电子合同，方便快捷。

❾ 英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;

2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

当然，还不仅仅由以上需要注意的地方，我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节，具体就看各位同学们的随机应变啦，好啦，今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了

❿ 英国租房合同签了押金交不想租了怎么办

不想租了的话你的押金也要不回来了，属于是你违约。