交了首付没签购房合同

❶ 交首付款时不能立马签购房合同（几天后才能签）正常吗

这种情况是正常的，目前每个地方政策不同，有的地方要求要先首付，然后才能在网上申请下载合同，再签订合同，再到网上备案。
重要的是一定要把首付款的收据收好了！最好要跟开发商签个协议，什么时候签订购房合同。

首付以后 会给你开个首付款发票， 是正规发票 而不是收据。 至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来 ，符合条件的！可以签合同！签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间。 一般时间不会超过1一个月！具体时间每个售楼处几乎差不多。

贷款下来以后，可以签合同。到时候会开一张购房合同发票给你的。 只要你买的房子房管局没备案！任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的， 都是无中生有。

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

❷ 首次购房交完首付款，开发商不给签购房合同怎么办

可起来诉处理。

合同是买卖关系的证明自，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张用户的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。

(2)交了首付没签购房合同扩展阅读：

注意事项：

房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以附页或附条件合同的形式签订。

约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。

❸ 交完首付没签购房合同正常吗

我跟你同样的问题，我比你还严重。我全款付的，购房合同现在都没给我，我当时签了，内然后说他们拿回去容盖章之后，属于我的一份会给我，至今已经过去快一年了，合同还没给我。房也没交，可我钱已经交完了。这可咋整，我有点晕。

❹ 付了首付,没签购房合同,对购房者有何影响

是没签购房正式合同，还是购房协议都没签？？

一般都是先草签购房回协议，付定金；然答后签正式协议，办按揭，过户，递件，交首付，放款，收房。。。

怎么这么快就把首付交了，就是交，也该签个什么证明下，只打了收条，什么别的协议都没签么？？？

如果这样，产生纠纷的话，只能按 定金算，对对方约束力很小。。。

还是尽快去办理相关手续吧。

❺ 交完首付半年了没签购房合同怎么办

那你相当于贷款也没有办呗，先去看看开发商五证全吗，不全的话肯定签不了合同，那样只能等，要不就协商退款。

❻ 交了首付没签购房合同，可以全额退款吗

退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。购房者在交纳完首付专款后原则上是要属立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：
一、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
二、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；
三、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的；
四、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。《商品房销售管理办法》也明文规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用，符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质的费用，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用，当事人之间另有约定的，从其约定。