防水装修合同
Ⅰ 楼上装修没做防水导致漏水楼下没装修如何签署协议书
您好，查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业专主可根据自属己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
楼上漏水其他解决方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
望采纳
Ⅱ 家装卫生间防水签合同吗
正规的装修公司都是需要签合同的；
具体参考如下：
合同签的是家里装修内的总体项目，而不是容单独签防水的合同；但是这个签的合同里，要重点看一下合同中卫生间项目里，是否列清楚了防水制作，具体刷几遍，刷多高，是否有标明等；
如今市场是有单独做防水工程的，只做防水这一项项目，若是与他们合作，则需要签名确合同，怎么做，质保是多少年的等。
Ⅲ 装修合同范本(公装版)
家庭装修合同样本
发包方：_____(以下简称“甲方”)与承包方：_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
第一章 合同背景
第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
第二章 施工单位资格
第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
第三章 施工内容
第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。
第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：
(一)厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
(三)厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
(四)卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。
第四章 材料、设备和价款
第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。
第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;
(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。
第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
第五章 付款方式
第十七条 工程款按以下方式支付：
(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;
(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
第六章 结算
第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
第七章 工程进度
第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。
工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
第八章 施工
第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。
第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。
因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。
第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。
甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
第九章 验收
第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。
第十章 保修
第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
第十一章 违约责任
第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。
第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。
第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
第十二章 其他
第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：
(一)向_____仲裁委员会申请仲裁;
(二)向人民法院起诉。
第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
甲 方： 乙 方：
身份证号码： 法定代表人：
委托代理人 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码：
地 址： 地址：
电 话： 电话：
邮 编： 邮编：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
Ⅳ 装修工程合同约定质保期为两年,但防水部分未明确质保期,防水部分保修期按几年
装修工程合同约定保质期为两年 ，防水部分未明确保质期 ，只要属于装修的一部分 ，也要按照两年。
Ⅳ 业主要装修，物业要与其签定卫生间防水协议，以防楼下渗水物业不好处理，协议的具体内容怎么要求。
物业公司：
业 主：
装修企业：
为了维护小区正常的装修和生活秩序，保证小区有一个安全、清洁、统一、美观的整体环境，依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，物业公司与业主、装修企业特签订如下房屋装饰装修管理合同。
第一条 装修前，业主本人或其委托人必须先到物业公司登记，并在物业公司填写《装修申请表》和《装修管理合同》，并领取房间水、电和暖气的分布图。
第二条 业主本人或委托人确定装修方案，选定具有相应资料等级的装修施工单位，并提出装修方案。
第三条 装修方案经物业公司审查同意后，装修企业应到物业公司财务处交纳装修保证金和装修管理服务费用，并按装修人员数量办理《装修人员出入证》。
第四条 各项手续办理完毕后，装修人员即可进入现场；进现场后，应先做闭水试验，经业主、装修负责人、物业公司工作人员三方确认无渗漏现象并签字认可后，方可进行装修施工。
第五条 施工期间，所有现场装修施工人员都必须严格遵守以下规定：
一、暖气、液化气等主管道、供电线路、电话、有线电话、宽带网等设施不允许随意改动和损坏；如需改动，必须先到物业公司做好登记备案手续；且室内管道线路不得包入装修板内，以便于维修；严禁在屋面安装太阳能或破坏屋源面的防水隔热层等。
二、户内隔热墙穿有各种管线并设置部分卫生洁具的悬挂件，不得拆改、打洞或钉凿，以免损坏有关管线或导致墙体失去稳定；不能损坏房屋原有节能设施，以免降低节能效果。
三、住户对住宅进行改造时，施工单位必须严格按施工规范执行，设有防水层的房间，施工时必须采取措施保证防水层的完好；其余未设防水层的房间，使用中地面不得积水，如由此造成对下层房屋的渗透水、漏水等问题而产行的损失，由责任人承担责任；严禁将没有防水层要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。
四、厨房、卫生间管井为立砖砌筑，通风道为水泥砂浆制品，严禁拆改、打洞及锤击等。
五、住宅外墙极易被染、装饰、装修时不得在外墙上开洞，不得影响建筑物整体外观、周围环境及周围邻居的正常生活。
六、严禁占用楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面等公共部分，严禁在公共部分上进行任何形式的搭建、安装、铺设等，自觉维护小区地面、楼道等公共区域的清洁卫生。
七、为保证小区的外观统一，房间窗户允许在内侧安装不锈钢窗栏，但必须报管理公司，按管理公司指定的位置安装；空调安装按管理公司规定必须：
1、采用不锈钢材质支架，固定螺栓需经防锈处理；
2、安装在规范的指定位置，以确保楼宇外观美观大方；
3、在外墙打洞的，请与管理公司协商后再施工，并采用水钻工艺钻空，不允许使用钢钎凿洞，如业主不能按规定去做，因此产生的一切后果将由业主承担，如铁锈污染封面后的情况等；
4、小区内严禁安装中央空调。
八、严禁擅自拆除、改装、迁移、安装城市燃气；如有违章者，发生任何后果均由业主本人承担。
九、严禁将装修或其他物品由窗子抛出室外，被发现者将给予处理。
十、装修施工时间分为夏时至（当年的5月1日——9月30日）和冬时至（当年的10月1日——次年的4月30日）。夏时至装修时间为上午7：00——11：30，下午14：00——20：00；冬时至装修时间为上午8：00——12：00，下午13：00——19：00。在规定的时间外，如确须加班，必须报请物业公司同意后方可加班。
十一、装修进程中，从事各类施工的人员应持证上岗，操作应当遵守施工安全操作，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
十二、出入证管理：现场从事装修工作的人员，实行专栋专户专人专证制，禁止串栋串户进行装修施工，进入小区、在现扬活动以及装修工作的人员必须佩戴出入证，无证人员一经发现物业公司将根据实际情况给予处理。装修人员不得在小区内从事与装修无关的工作内容，如张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为，一经发现物业公司将予以处理或移交公安机关查办。
十三、为维护业主的切身利益，凡装修施工人员由小区进出一切材料均须出具业主的书面委托书或到物业公司登记验收，未经允许的材料不得私自进出小区。
十四、装修户每天安排人员清扫楼道卫生。装修垃圾必须装袋按物业公司规定的方式予以处理；严禁将装修材料、装修垃圾堆放在公共场所（包括公共走廓，严禁将装修垃圾投放进生活垃圾箱内，违者视情节轻重给予处理；如果委托物业公司清运装修垃圾，清运费按双方协商的标准收取。
十五、暂住楼宇户内的装修人员必须持有公安机关发放的暂住户口证方可准许暂住，如无证私自居住在楼宇，一经发现，将按《中国人民共和国治安管理处罚法》的有关规定移交公安机关处理。
十六、违规装修的处理：物业公司工作人员有权检查装修情况，装修人员应自觉接受管理公司和工作人员的检查、督导，对违规装修者，物业公司工作人员有权作出如下处理：（1）责令停工；（2）责令恢复原状；（3）扣留或没收工具；（4）赔偿经济损失等。如果违规装修企业对处理的结果拒不接收，物业公司可酌情变通为一定数额的赔偿款后从其交纳的装修保证金中扣除。
十七、对本物业公司公共利益造成损失的，物业企业有权要求责任人予以赔偿经济损失。
第六条 其他装饰装修应特别注意事项：
一、 装修前先检查开关、插座是否通电，自来水接口是否渗漏，下水管道
内是否有异物封堵，如遇上述情况，应尽快与物业公司联系处理。
二、 房间内的水、电等室内设施检查口严禁封堵，装修时要预留检查口位
置，以便后期维修；另外，有地暖的用户，装修时要考虑到后期维修的问题，对分水器部位的装修要合理处理。
三、 为防止破坏卫生间、厨房地面铺设的防水层及房间地面铺设的地暖等
室内设施，严禁在地面进行钻孔或钉钉子等装修行为；严禁私自变更原设计方案改变房间的使用功能等；否则，责任自负。
四、 卫生间、厨房下水管多余部分应用锯片或刀片轻割，严禁随意击打等
施工行为，以免破坏防水层；否则，责任自负。
五、 安装橱柜、卫生洁具和贴墙面砖之前，应先松动自来水接口的丝堵，
然后小心进行施工，以免造成在应有的麻烦。
六、 业主安装室外晾衣架、空调以及电话视号接收器等设施之前，要先到物业公司办理登记手续，由物业公司工程维修部门的人员到现场指定位置后主可安装；否则，责任自负。
第七条 装修竣工后，由业主或装修企业通知物业公司安排验收，由装修
企业凭保证金缴纳收据到物业公司财务处办理退领手续，并将《装修人员出入证》交回物业公司。
第八条 本合同未尽事宜，由业主、装修企业和物业公司三方共同协商处理。
第九条 本合同一式三份，业主、装修企业和物业公司各执一份，一经三方签字或盖章即具法律效力。若发生争议，双方可协商解决。若协商不成任何一方均可向不动产所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门申请处理。
物业公司（盖章）： 装修企业负责人（签字或盖章）：
联系电话： 联系电话：
业主（签字或盖章）：
联系电话：
签订日期： 年 月 日
Ⅵ 家装施工方怎样与业主写卫生间防水承诺书
1、可以参考国标建筑安装工程施工合同范本中最后两页的关于卫生间防水的保专修范围和保属修期限；
2、应当明确标注以下内容：
2.1保修内容，卫生间地面、墙面高度1800mm内；
2.2保修期限：保修期自交接之日起五年；
2.3保修范围：业主正常使用，未更换地漏、未打砸地砖、更换地砖、结构性裂缝不在保修范围以内、不均匀沉降造成的沿四周地砖边缘渗漏不在保修范围以内；
3、交工前必须同业主一起做72小时闭水试验；封闭所有的地漏、清扫口，灌水100-150mm，闭水72小时，检查渗漏情况，无任何渗漏点方可合格。
Ⅶ 双方签了装修合同，但两年不到防水就出现问题了，怎么解决
施工方应该承担维修及由此造成的损失的赔偿责任。
装修基础装修应提供内两年的质保，其中防水容施工属于隐蔽工程，北京市地方标准是其质保期限是五年。详情可以查看《厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006》。