墨尔本租房合同

1. 墨尔本租房签订合同都需要注意什么

二房东为什么要来转租的源原因很重要。一般有两种情况：一种是因为其他原因提前退房但怕原房东不同意，就发广告转租。另一种是因为二房东提价后转租，是为牟利。当然还有一种就是骗钱了，骗钱手段最简单的就是伪造原租房合同，尤其是租赁期限一项。租房实际马上到期了，但却告诉你还有数月甚至数年时间，然后收你租金后逃之夭夭。最稳妥的情况是找到原房东。因为原房东签订的合同内容及签字真伪你都没法辨别。最关键是合同法规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意，出租人可以解除合同。

2. 墨尔本租房签合同要注意些什么

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

3. 墨尔本房屋租赁合同问题

合同上明确约定只能住两人，如果因为你的缘故住上了三人，你就违反了合同约定，当然算是违反了合同。

4. 澳洲墨尔本租房

墨尔本大学
校区在Carlton区，十分靠近City。
在墨尔本租房子的话，其实首先考虑的就是距离和价格因素，因此，有几个区是会被优先纳入考虑的。比方说：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间的参考价位：$200—$350/周

Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周

North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周

Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周

Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周

Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周

5. 澳大利亚墨尔本房租要多少

墨尔本租袭房价格一览：
一、租房最实惠地区（周租）
独栋屋：
1. Melton South，Melton $260；
2. Kurunjang，Frankston North，Millgrove $280；
3. Rockbank $283；
4. Melton West $285；
5. Werribee，Doveton $290；
单元房：
1. Braeside $206；
2. Albion $240；
3. Melton South $245；
4. Tyabb $250；
5. Macleod $260。
二、租房最贵区域（周租）
独栋屋：
1. Toorak $1148；
2. Brighton，East Melbourne $975；
3. Black Rock $880；
4. Canterbury $860；
5. Hampton $850；
单元房：
1. Kooyong $570；
2. Docklands $540；
3. Southbank，Cremorne $530；
4. Port Melbourne $528；
5. Brighton $520。
（数据来源：CoreLogic RP Data）

6. 在墨尔本莫纳什大学租房合同要注意什么

在墨尔本莫纳什大来学源租房，一定要签署房屋租赁合同，不要嫌麻烦图省事，只做口头协议，如果出了问题，合同是法律依据。务必逐条了解合同的每一项条款：房租的支付;租房期间产生的各项费用是否已包括在房租中;房东提供的设施是否齐全干净可用，有无安全隐患，是否与合同中的一致;租房押金的退还问题等等。越是细节问题就越应该事先弄清楚，并明确写入合同中。

7. 在墨尔本租房,合同签了一年,还有5个月到期,我不租了,我能不要押金不再交房租了吗

没太看懂，来你是想直接搬出来么？源那当然可以直接放弃押金搬出，不过还是要看你是在中介还是在私人手里租的吧，中介做事比较严谨，需要申请，然后中介核算需要扣除多少押金和清洁费用，如果房屋保养较差有可能比押金还多，不然一般可以返还一部分。私人的话你们自己商量，返还押金一般是4周的notice，放弃押金当然可以立刻搬出。
如果是想用押金抵交最后一月房租的话是不太现实的，私人的话可以和房东商量

8. 在墨尔本中介租房子,合同不到期,提前一个月告知中介退租,能不要押金,不再交房租了吗

按照澳洲墨尔本的规矩，在合同期内，就算你不要押金了，你也必须要继续交房租一直到中介找到了新的房客为止。当然你可以自己想办法找人顶你这个租约。这规矩和国内差异很大。