订金退还协议
如果你有录音的，还有那种退还的实际行为的话，说明已经是解除了合同的。
『贰』 签了认购协议书，想把定金退还可以吗
一般情况下，签了认购协议书就生效了，根据《民法通则》、《合同法》及《担保版法》的有关权规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
以下情况不能退：因购房人自身原因导致购房合同不能正常履行的，定金不退。
以下情况可以退： 一、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的情况。
二、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人的情况。
三、因合同条款达不成一致意见的情况。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
四、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立的情况。如，因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
『叁』 签了订车协议书，订金能退吗
看你的协议用的是什么订或定，订金要退，定金不退
『肆』 订购协议，交了定金，现在要退，定金能退吗
定金复看情况来定。定金制的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。
基本种类
1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。
2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。
4、违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而不予返还;而收受定金的一方不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。
5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代价而解除合同。
第四和第五种可以退回。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
『伍』 甲乙双方签订了定金协议书，上面注明乙方可以自动解除协议，退还定金。但现在甲方不予退还，怎么处理
甲乙双方签订了定金协议书，上面注明乙方可以自动解除协议，退还定金。如果协议书是这样写的，现在甲方不予退还，属于违约。经过协商不能解决，可以去法院起诉。
『陆』 的定金，并签订《认购协议书》，定金可以退吗
商品房商品房买卖合同双方当事人在签署商品房认购书问题所引发的法律纠纷层出不穷，主要是由于购房者对认购书的理解与开发商理解有所差异。那么，购房者签订认购书后定金能退回吗？又该如何防范商品房认购书的风险呢？下面就听听小编的介绍。
一、签订认购书后定金能退回吗？
房屋认购书为预约合同，内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金如何处理呢？有以下几种情况：
（一）如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。
（二）如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内，将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
（三）如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
（四）如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
（五）如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
二、怎么防范商品房认购书风险？
（一）订立商品房认购书前需要注意的相关事项：
这个阶段，虽不需要订立合同，但做好足够的准备，对防范风险也是非常必要的。购房者在这个阶段必须做好两项前期工作，具体如下：
1、购房者必须考虑清楚，决定购买将要预订的商品房
购房者在决定购买该商品房之前，应做一些必要的调查和咨询工作。
调查的内容应包括：开发商的信誉和实力，其他条件类似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型、环境比较，还有该开发项目的一些基本情况。
2、购房者应积极争取不与开发商订立商品房认购书
通过前一项准备工作，购房者已经基本了解了该商品房屋的部分情况，确定了该商品房的可购买性，订立商品房认购书，对购房者确实没什么益处，而且还会为购房者带来风险。对这样一个无益的合同，购房者还是能不签就不签为好。
3、购房者应掌握必要的法律知识应对买房
购房者应在签订合同时考虑清楚再签约。而购房者怎样考虑清楚，只能依据相关法律知识。
（二）订立商品房认购书时需要注意的相关事项：
找出风险，针对风险，预备解决方案，与开发商协商订立合同。
（三）订立商品房认购书后需要注意的相关事项：
1、分析当前形势，分析风险及问题所在。
2、对因显失公平等原因而购房者不满意的商品房认购书，购房者可采用以下方法解决：
a、与开发商协商，订立补充协议。
b、向人民法院起诉，撤销该协议。
『柒』 签了定金协议如何退钱
支付定金一方违约，定金是不退的。
『捌』 合同定金退款
按同约定办，协商处理。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债内权的担保。债务人履容行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
『玖』 您好，退还订金没有书面协议怎么办
1、做个电话录音证明他是收了你的订金，
2、根据法律规定订金是不退还的，但是这个定金可以退换
3、找到他们单位所在地，上门讨要