基金补充协议

① 私募基金到期不兑付，怎么办

私募基金暴雷主要是因私募基金管理人数量众多，鱼龙混杂、良莠不齐，存在操作不规范、挪用资金等乱象，脱离托管机构运行、投向难以监管。在私募基金管理人被公安机关刑事立案的情况下，一般需要要先刑后民，在刑事程序没有结束前，投资者无法通过法院民事诉讼要求偿还投资损失。在该种情况下，投资者可选择以下路径追回投资损失：

1、要求销售方承担责任

根据《私募投资基金监督管理暂行办法》，私募基金应当向合格投资者募集，基金销售机构应当对投资者的风险识别能力和风险承担能力进行评估，由投资者书面承诺符合合格投资者条件；应当制作风险揭示书，由投资者签字确认等。销售机构在推介私募基金产品时未能根据私募基金的风险和投资人的实际状况履行适当的告知说明义务，未能确保投资人在充分了解投资标的及其风险的基础上自主决定。销售机构存在具有重大过错，销售机构应对投资人受有的损失承担损害赔偿责任。

2、要求保证人承担保证责任。

保证合同是投资人和符合条件的担保人签署协议，约定担保人对基金份额持有人的保本金额承担的保本清偿义务提供不可撤销的连带责任的合同。实践中常见的形式还有担保函、担保书、承诺函。在管理人以外的第三方出具含有清偿投资本息内容的书面文件的，投资人可向出具方要求承担上述清偿义务。

上述路径可有效避开先刑后民的程序障碍，直接要求基金管理人以外的第三方承担清偿责任，从而快速实现投资损失追回，当然最终追回的资金以第三方的清偿能力为限，一般的销售机构如银行和证券公司均不需考虑清偿能力。

② 在基金协会备案的私募基金，合伙协议及补充协议都要备案吗 如已备案，怎样查找合伙协议书及补充协议

已经备案成功的基金，签署补充协议或者修改合伙协议的，应该及时向中基协备案及投资者告知。

③ 签二手房买卖合同补充协议需要考虑哪些问题

签二手房买卖合同补来充协议需要源考虑的问题：

一、公共维修基金的过户问题

通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。

二、遇到一房二卖的情况应该如何处理

为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。

三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题

在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。

四、买卖双方碰到冲突该如何解决

近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。

（以上回答发布于2017-08-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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④ 住房补充协议 有效吗

有效的，一般注意以下几个方面：
尾巴一：过户时间
补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承担责任等。
还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？再比如这些天政策变动频繁，突然失去购房资格，又以该怎么办？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，如果是卖家原因，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求卖家承担责任;但如果是买家原因，购房者要承担违约责任。如果是银行、政策等原因，购房者可无责解约。
尾巴二：费用拖欠
在签订买卖合同的时候，就应注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。还有物业费、水费、电费、煤气费、电话费与房屋有关的这些费用，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。
除了生活费用，还有公共维修基金的过户。通常来讲，买卖双方的成交价已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能随着房子转移，必须办理公共维修基金的过户手续。所以在补充协议里买卖双方要签订好公共维修基金过户时间。
尾巴三：户口期限
在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。
买房从出产证到户口迁出需要一段时间，年限是从户口迁入开始计算的，是买房的购房者，因为上海很多对年限都有明确规定，补充协议里要明确户口迁出时间及违约责任，以防影响孩子的正常。
尾巴四：法律效力
在二手房交易中，补充协议是很重要的一环、法律表示，在二手房交易中，买卖双方签订补充协议后，如果补充协议条款与原合同条款不一致，或是存在冲突，应当以补充协议为准，原合同中明示不得变更的条款除外。

⑤ 请问,那份补充协议是否可以取消我想撤消那份补充协议应该怎么做

你好!
也许你混淆一个法律概念.
第一:你买门面的事实属买卖合同关系.
第一:隔壁占版你空间的6号业主田饴财权/田永奎(他们具有双重身份,但不影响本案)与你之间的协议属于民事侵权.
所以,只要你的产权证办好后,以证上的面积作为基数要求赔偿能得到法律的支持.

⑥ 私募基金 追加资金需要适用冷静期吗

适用，需要对原来的合同签署一个补充协议，募集行为需要按照目前的要求来

⑦ 个人住房贷款补教首付款,补充协议怎么写

你好，您可以参考：
文字定义： (1)合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前内出卖方、买容受方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；

(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”等系指目前出卖人、买受人双方签订合同即将买卖的房屋，其房屋性质包括商品房、经济适用房等； (3)本合同中所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购房屋所位于的楼座； (4)本合同中所称“公共服务设施”亦称为配套公建，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他本社区内目的为不特定多数人使用的设施及设备； (5)本合同中所称“总房价”，是指买受人为购买房屋所支付的全部价款，包括定金、首付款、银行贷款、保险金、维修基金等； (6)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处的社区； (7)本合同中所指“退房”，是指由出卖人退还买受人支付的购房款后，买受人将房屋或者取得房屋的权利交还给出卖人的行为。
望采纳！