工厂退租纠纷

Ⅰ 觉得危险退租算违约吗

属于违约，因为合同复签制署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。

Ⅱ 关于提前退租算不算违约的问题！

属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。

(2)工厂退租纠纷扩展阅读：

租房未到期退房程序

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付房屋转租于第三人的。

6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

Ⅲ 关于提前退租房屋租赁合同纠纷

如你方提前解除租赁合同，应当承担相关违约责任，通常情况下是房东将没收你方的押金。但是，具体要看你方与房东所签订的租赁合同中有关提前解除合同的违约责任的相关约定。

Ⅳ 如何规避承租方退租后，遗留的经济纠纷

租赁期未满，承租人提前退租，剩余租期租金首先看租赁合同对此有无特别约定专，有特别约属定的，从其约定；没有特别约定时，剩余租期租金的损失由承租人自行承担。
在签订承租合同时，双方可以根据情况对提前退租的情况作如下约定 ：
1、未履行期间发生的租金，视为出租人的损失，出租人予以全额赔偿；
2、租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金等于或高于原合同租金的，承租人不予赔偿；
3、未履行期间发生的租金，可视为出租人的损失，由承租人予以补偿。剩余租期超过3个月的，补偿额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。

Ⅳ 房屋退租纠纷。

依据《中华人民共和国合同法》
215条、租赁期限超过6个月的，应当订立书版面合同，权当事人未订立书面合同，视为不定期租赁。
232条、当事人对于租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。
综上所述，既然第一个租赁合同履行期限届满之后，你作为承租人与出租人未订立书面租赁合同，且最终的实际租赁期限超过6个月，那么你们之间应当视为不定期租赁合同，对于不定期租赁合同，你作为承租人是可以随时解除合同的，你通知对方解除合同后，在你未给租赁物造成损失的情形下，不视为违约行为，对方应当返还当初留下的押金2000元，如果对方不予返还，我认为你有权向你们合同履行地的人民法院发起诉讼，要求返还押金。

你也可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》216、217条申请人民法院对于出租人发布督促其偿还押金的支付令。
但是我建议你，在离开房屋之前，对于房屋内部设施的完好留下相关的人证与物证。

Ⅵ 合伙纠纷，口头协议开办代加工厂，退股后以公司没钱为借口分文不给，若通过法律能有多大几率要回

在吗？如果在，我就问你你们都没协议怎么办到合伙企业营业执照的?

Ⅶ 工厂租赁经营期间产生的债务债权纠纷问题

很不幸的告诉你，要负责，你们那个合同本来就有问题，不管怎样你老爸还是法人代表这无法改变。
最好找李某好好商量一下子。他也逃脱不了，法院判决下来。具体什么事情看能不能私了算了。
供参考！

Ⅷ 提前退租纠纷

你的证据很充分了，如果他们的行为给你带来了损失，你可以起诉他们

Ⅸ 关于租房退租合同纠纷问题

这种情况你可以向消协投诉或者向法院起诉。

以上意见，仅供参考。

Ⅹ 租房退租合同纠纷问题

能证明你们谈妥按月支付租金的，则视为合同的修改。
但是之后你们拖欠房租还是违约。
对于押金还是需要看租赁协议到底是怎么签订的。