定金没有合同
Ⅰ 没签合同,打了定金,现在要退款怎么处理
定金应当以书来面形式源约定,所以如果没有书面形式对定金进行约定的,不存在定金,不能主张适用定金的情形。
相关法律规定:《中华人民共和国担保法》
第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
Ⅱ 交了定金,没有签合同,定金可以退吗
交了定金没签合同,定金能不能退会出现四种情况:
1、不能退。
根据《中华人民共和国担保法》:
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释:
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
第一百一十七条定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。
2、能退一部分。
根据《中华人民共和国担保法》:
第九十一条定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释:
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
3、能全部退或有责任的第三人追偿。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释:
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
4、能双倍返还定金。
(2)定金没有合同扩展阅读:
1、定金罚则具体内容
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件:
(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
(2)主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。
3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定:
(1)视为不履行被担保的债务的情况。
因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
(2)不完全履行合同时的定金罚则。
当事人一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
(3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。
因合同关系以外人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
Ⅲ 交了定金没签合同有法律效应吗
现实生活中,没有签订合同,但是已经缴纳了定金,如果有证据证明合同存在,法专律依据可以采取属口头合同形式的情况,合同产生效力。此外,已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立,没有法律效力。
Ⅳ 关于定金和订金—没有合同只有收据
定金来是在合同订立或在自履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。
定金随主合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 由于主合同未签订,因此所附的款项不具备定金的性质。
所以开发商无权主张,最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应双倍返还定金。
Ⅳ 没有签合同,定金能退吗
交了定金没签合同,定金能不能退会出现四种情况:
不能退。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(以下简称《解释》)第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和第一百二十二条。
能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
第一百一十七条定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定。
第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
第一百二十二条因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人,可以依法向第三人追偿。
Ⅵ 没有签合同只有交定金的收据也可以起诉吗
很遗憾,这1000块钱抄应该是要不回来了。
首先从理论上来说有两个值得你关注的问题,1、合同不是一定要纸质形式,只要钱是你自愿给出来的,就对你产生法律约束,你们之间也能形成合约关系。2、定金的数额是有限制的,不能超过总价值的20%,多出的部分直接认定为支付价款。如果这1000都要作为定金,你们交易的总价款至少要在5000元以上,如果没有到达5000,多出的部分还要视作你支付了价款。
从实践来说,钱在他手上了,他就是不给你的情况下,你除非采取非常强制的手段,他肯定不会自愿交出来的,为了1000去拿个判决还去执行,成本早就是这1000的多少倍了,而且就法律来看,你还有可能输掉官司。
所以,非常遗憾,希望以后三思而后行。
Ⅶ 我的订金没有合同
现在无论如何,都是来你不要房子自了,不管是合同还是口头协议,都是你违约在先。现在要确定的就是当初约定的是“订”金还是“定”金。如果是“订”金的话可以和卖方商量违约责任,可以使部分订金的违约责任(个人觉得应该是一半)。但是如果是“定”金的话那么是你违约在先,卖方可以无条件没收定金,不偿还。
当然现在是没有合同,空口说白话,能协商成功的话最好,不成的话双方各执一词,弄到仲裁部门估计也会判你们一人一半责任,还一半给你。
Ⅷ 交了定金没签合同可以退吗
如果对方存在违约或者隐瞒,欺诈等问题的,可以要求退。单方面违约定金可以不退。
交了定金如果没有签订定金合同,你可以以无法对合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记,不能承认你不想签合同了。
(8)定金没有合同扩展阅读:
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。定金中有一个专用法律概念是“定金罚则”,指“给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务”。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
下面三种情况下有要回定金的可能性:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效,出租人最终要返还定金,所以在这三种情况下可以要求返还定金。