房屋回迁协议

① 回迁房，回迁协议办的是我的名子，怎样才能办理房产证

具体需要参照签订回迁协议时的约定。
因为就房屋拆迁选择房屋产权置换这专一补偿方式属来讲，回迁房一般不可能在签订协议的同时就已经建设完成，可以入住。都需要经过几个月到几年不等的过渡期。因为签订协议后，协议履行周期长，为避免履行纠纷，回迁协议中必须明确约定过渡期限、过渡方式、过渡费用、违约金等条款，而且房产证办理方、办理费用、办理程序等问题也需要明确约定。
所以如何办理、谁来办理、什么时间办理都是在协议中有体现的，依据协议履行即可。

② 买资产局的房子给一张回迁协议可以吗

买资产局的房子给一张回迁协议不可以的。

③ 父母的房子要拆迁,想直接回迁协议给子女可以吗

原则上，房产证的来名字，应该是你父源亲的，这是肯定的。
你如果想直接下你的房本，那也是可以办到的，这个在现实生活中，好多回迁的，没有下房本之前就把房子卖带了，就是这么办的，没有别的办法，直接找开发商可以改网签的名字，或者负责你们回迁安置的负责人，把回迁安置协议改成你的名字，这样的事情办起来不难。关键的一点，要认识相关的负责人，在给些好处费，妥了。

④ 求房屋回迁协议！

Xx区城市房屋拆迁补偿（安置）回迁择房协议书
（示范文本）
列 片补字第 号

拆迁人： （下称甲方）
被拆迁人： （下称乙方）
甲乙双方根据双方于 年 月 日签订的《XX区城市房屋拆迁补偿（安置）协议书》的规定，就房屋拆迁补偿安置事宜达成回迁择房协议如下：
一、乙方于 年 月 日选择 （门牌号）面积 平方米（具体面积以房地产管理部门所属测绘机构测丈为准，届时按实结算）、使用性质为 的房屋共 套作为调换房屋。
甲方未能按期让乙方择房，应在本回迁择房协议签订之日向乙方支付的违约金共计 元。
二、乙方选择房屋面积超过（少于）甲方应补偿面积 平方米（其中 层 平方米，使用性质 ； 层 平方米，使用性质 ），经 （被拆除房屋所有人）同意，由乙方（甲方）分别按 层 元/平方米、 层 元/ 平方米向甲方（乙方）增购（收购），增购（收购）款共 元。增购（收购）部分的房屋产权归乙方（甲方）所有。
增购（收购）款支付方式及期限为： 。
逾期支付增购（收购）款的，逾期方应向对方支付 元/日的违约金。
三、其他补偿安置有关事项，按双方原有协议执行。
四、本回迁择房协议书是 号（原拆迁补偿（安置）协议书号）协议书不可分割的组成部分，具有同等效力。
五、其他约定或说明：

六、本回迁择房协议书自双方签章之日起生效，一式四份，双方各执一份，一份报房屋拆迁主管部门备案。

甲方： 乙方：
代表： 代表;
地址： 地址;
电话： 电话;
日期： 日期：

XX市建设局制

⑤ 我们家是回迁房，回迁协议名字是老人的，房子是我们的，现在要贷款，写个协议，协议怎么写呢

回迁房买卖协议书 1、回迁房屋买卖协议书 甲方（卖方）：身份证号： 乙方（买方）：身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将位于**县城南四路北，东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（尚未办理产权登记）卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如下协议条款。 二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币290，000.00元。 三、付款方式：达成协议后乙方付给甲方定金####万元，甲乙双方签订合同之日付人民币####万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。 四、房屋产权及具体状况的承诺 1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。 2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。 4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。 5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。 6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付日后一切责任事故损失均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房相关的财产权利。
五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付伍万元元违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期30日视为违约，适用违约金罚则约定；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（卖方）：（印）住址：电话： 乙方（买方）：（印）住址：电话： 中间证明人签字：（印）身份证号：电话： 合同签订日期年月日

⑥ 房屋拆迁补偿协议书(完整版)

只要
当事人
不是在被胁迫或在不具备
民事行为能力
的
前提
下。所签订的
合同
都是有效的。当事人不的反悔，否则将承担
违约责任
。

⑦ 业主现在只有回迁协议，现在还没房产证，需要注意什么

如果拆迁补偿选择回迁房，那么一般拆迁协议会明确约定是由被征收人去办回理房产手续，还答是由征收部门去协助办理，还是完全由征收部门去办理。如果由征收部门协助或者全程承办的话，需要在房屋建设好的第一时间找到协议中约定的办理房产手续的部门，抓紧交接和办理。
而且一般协议会有约定交房的时间、过渡期限等，因为协议一旦签订双方必须如约履行，所以需要注意是否到了交房时间，交付的房屋的状况是否与协议中约定的一致等。