房产置换纠纷

Ⅰ 加钱置换后的安置房，发生继承纠纷

您好，可以到律师事务所与律师具体协商代理方式

Ⅱ 关于房屋置换的风险

房屋置换的风险不仅仅是一楼的住户违约不卖了，还有涨价风险等，身边也出现内过很多房容屋卖掉后又隔好几年才买到合适房子的案例。你的情况稍微会好处理些，在两个客户端都确定的情况下，可以优先考虑跟一楼的户主交定金和签订有法律效应的协议，约定好相关事项。等卖完六楼的房子再马上跟一楼的签订购买合同。

Ⅲ 房屋置换违约金怎么约定

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。
(一)检验相关文件是否齐全
1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。
3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。

(二)检验房屋本身是否合格
1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。

(三)注意验收结果
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。
4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

Ⅳ 公产房屋置换纠纷

按照法定继承办理．

Ⅳ 房屋置换如何办理

您好，很高来兴为您提自供解答！

无论是以小换大还是以大换小，都属于当前市场成交的主流。因为目前房价比较平稳，处于适合换房的窗口期，一风险小，二时效好沟通。

建议您先把东四的房子登记出来挂牌销售，这样咱们好对自己房屋销售的具体价格有一个心里预期，同时再具体对想买的房子进行考察，看看能买什么样的房子，选择什么样的区域。

Ⅵ 安置房产置换合同纠纷

双方的协议是合法有效的.

Ⅶ 军队家属与军队干休所关于置换房屋的纠纷 我是一名军队干部的家属，本人不是军人，在地方工作。现所住的房

给你新房的房产证

Ⅷ 城市占地房屋安置置换纠纷，人数多找冠领律师团队代理 接不接的

接的，找代表跟冠领的律师团队具体见面沟通，他们团队办理的群体案件还是很多的，可以看下他们的胜诉判决。您能采纳我的回答，很高兴

Ⅸ 申请人不同意 法官强行置换保全房产怎么办

被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
《民事诉讼法》 第一百零三版条权 财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

Ⅹ 关于解除查封房产与置换的问题

已撤诉的，不影响了，只要你另外一个案子债务清偿了，应该就可以解除查封了。不过最好问法院吧，以官方答复为准。