房屋转租三方协议合同

⑴ 转租房屋合同怎么签啊急急急！

你应该和房主直接签约，风险较小。简要解释如下：
1、你提到的签约方式，在合同法上属于两种情况：
（1）你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要房主的同意。
（2）你直接和房主签约，那么你和房主直接成立合同关系，现在房子住的人将推出租赁关系，这种情况也即你顶替了现在房子住的人。也可以勉强理解为合同法上的债权债务转让。这种情况同样需要房主同意。
2、简要说一下为什么让你采用第二种：
（1）如果用第一种，那你和房主之间没有合同关系，你不能直接和房主对话。
（2）如果用第一种，存在一个二房东，万一房主和二房东起了纠纷，那么很容易影响到你居住。
（3）如果用第一种，你的租金是要交给二房东的，二房东再把租金交给房主，中间倒了一手，万一二房东收了你的租金然后不交租金给房主或者直接跑路，那房主会把你赶出来，你还损失了已交的租金。

以上简单解释，希望你看懂。采用第二种方式直接和房主签约就行，上网络文库下一份普通的租赁合同文本就行。（推荐：北京市房屋租赁合同范本，把里面的“北京”俩字去掉就通用。）

庄永生律师 微信公众平台：北京房屋法律 (houselaw)

⑵ 第三方转租合同

您好，根据我国《合同法》第十三章第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

简言之，如果房东同意转租的，您和房东的租赁合同继续有效，但是如果您解除了与房东的租赁合同，那么第三人在与房东没有任何租赁合同的情况下，第三人要么和房东签署新的租赁合同，要不搬离该房屋。
但毕竟您是在未经房东同意的情况下与第三方签订了租房协议，且租赁时间比您的合同时间还要长，您不拥有该房屋所有权，您也没权利把房屋租出去这么长时间，这个事情中间您就有一定的责任了，您需要和房东协商解决，如果房东不同意转租，您就必须和第三方协商，请第三方搬离（最多500押金退还）；如果房东同意转租，那么在您合同到期后，您得安排第三方和房东签署完新的租赁合同，房东才会将您的押金退还给您。
此事您最多损失的是您与原房东的押金。

⑶ 转租房屋合同怎么签啊

1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

⑷ 房屋转租合同，甲乙丙三方合同怎样签

如果甲方已同意你转租的话，签合同就是甲方和丙方直接签，到时候有问题的话也没有你的事了。