成本加固定费用合同

『壹』 成本加固定费用合同 最大成本加费用合同有什么区别

定义

成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算.在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
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特点

这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。
这类合同的缺点是业主对工程造价不易控制，承包商也就往往不注意降低项目的成本。
对业主而言,这种合同也有一定的优点:
1.可以通过分段施工,缩短工期,而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工.
2.可以减少承包商对立情绪,承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷.
3.可以利用承包商的施工技术专家,帮助改进或弥补设计中的不足.
4.业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理.
5.也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值,从而转移一部分风险.
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适用条件

1.需要立即开展的项目(紧急工程)。时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈.
2.新型的工程项目。
3.风险很大的项目(保密工程)。
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形式

成本加酬金合同有许多种形式,主要有以下几种:
1.成本加固定费用合同.
2.成本加固定比例费用合同.
3.成本加奖金合同
4.最大成本加费用合同
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『贰』 请教两个工程管理方面的问题。 1、成本加固定费用的合同是工程承包合同或者是专业分包合同还是劳务

1、根据概念理解应该是 工程承包合同。

2、非代理型CM模式的合同价就是CM费 "
CM被认为是那些和某一建设过程（施工阶段）有关的管理活动，并且经常地包括项目的设计和审批阶段的咨询服务。CM经理与业主签订合同，提供专业性的咨询服务并收取服务费。"
CM经理是“受业主的委托，来与其它专业咨询顾问一起工作，其目的是保证有关施工的专家意见能在项目的早期即体现在设计中。”
CM为一种“系统”，其中 “业主委托建筑师、承包商或委托一个咨询顾问单位对建造过程进行管理并收取一定的费用，由他负责进行议标或公开招标，确定分包单位。”
CM模式是由业主委托CM单位，以一个承包商的的身份，采取有条件的“边设计、边施工”，即Fast-Track的生产组织方式，来进行施工管理，直接指挥施工活动，在一定程度上影响设计活动，而它与业主的合同通常采用“成本加利润”方式的这样一种承发包模式。
CM承包模式的特点：1、采用快速路径法施工。即在工程设计尚未结束前，当工程某些部分的施工图设计已经完成时，就开始进行该部分的施工招标，从而使这部分工程的施工提前到工程项目的设计阶段。2、CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。3、CM合同采用成本加酬金方式。代理型和非代理型的CM合同是有区别的。由于代理型合同是与分包商直接签订，所以采取简单的成本加酬金合同形式。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

『叁』 成本加酬金合同的形式主要有( )。

B,C,D,E
答案解析：[考点]
1Z206033熟悉成本加酬金合同的运用
[解析]
成本加酬金合同的形式主要有成本加固定费用合同、成本加固定比例费用合同、成本加奖金合同、最大成本加费用合同。

『肆』 成本加酬金合同的形式有( )。

A,B,C,D
答案解析：
成本加酬金合同又称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反内的合同，工程施工的最终合同价容格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。在合同签订时，工程实际成本往往不能确定，只能确定酬金的取值比例或者计算原则。成本加酬金合同有许多种形式，主要有：(1)成本加固定费用合同；(2)成本加固定比例费用合同；(3)成本加奖金合同；(4)最大成本加费用合同。

『伍』 成本加酬金合同的形式

成本加酬金合同有许多种形式,主要有以下几种:
1.成本加固定费用合同.
2.成本加固定比例费用合同.
3.成本加奖金合同
4.最大成本加费用合同

『陆』 成本加酬金合同的定义

成本加酬金合同也称为成本补偿合同,这是与固定总价合同正好相反的合同,工程施专工的最终合同价格将按照属工程实际成本再加上一定的酬金进行计算.在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则.由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

『柒』 成本加酬金合同的适用条件

1.需要立即开展的项目(紧急工程)。时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行专详细的计划和商谈.

2.新型属的工程项目。

3.风险很大的项目(保密工程)。

成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。即工程最终合同价格按承包商的实际成本加一定比例的酬金计算，而在合同签订时不能确定一个具体的合同价格，只能确定酬金的比例。其中酬金由管理费、利润及奖金组成。

『捌』 成本加酬金合同有许多种形式，主要有( )。

A,B,C,D
答案解析：
成本加酬金合同有许多种形式，主要有：(1)成本加固定费用合同；(2)成本加固定比例费用合同；
(3)成本加奖金合同；(4)最大成本加费用合同。