订约合同

A. 最高法如何认定本约合同与预约合同

理论上，民事主抄体对未来袭订立合同而达成的合意，称作预约合同，最终订立的合同，称作本约合同。

以买卖合同为例，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

B. 合同中的“订约当事人、法定代表人、要约、委托代理人、订约”各指的是什么意思

你好!
（1）订约当事人:就是订立合同的双方或多方当事人。
（2）法定代表回人:法定代表人是法答人组织的负责人，能够代表法人行使职权。法定代表人可以由厂长、经理担任，也可以由董事长、理事长担任。
（3）要约:又称发盘、出盘、发价、出价、报价，是订立合同的必经阶段。
（4）委托代理人：委托代理人是指接受当事人、法定代理人委托，代为行使代理权的人。
（5）订约：订约就是订立合同的意思。

C. 合同法中的当事人与订约人的区别

当事人不一定是订约人，但订约人一定是当事人。
订约人是签定合同的人，但当事人可以是合同约定的第三人呀。
比如，甲和乙签定合同'，约定甲向丙履行债务，丙就是第三人。或者甲乙约定，甲让丙向乙送货等等。

D. 在合同法中，预约与本约的区别

合同可分为预约和抄本约。其袭区别在于：

1.订约时间不同。预约属前契约阶段订立的合同，所承担的民事责任属缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。

2.预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。

3.是签订预约合同的目的是订立本约，本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。概而言之，预约的目的在于有事实或法律上的障碍，暂无法订立主契约时，约定将来订立合同。

(4)订约合同扩展阅读：

预约可认定为本约的条件：

名为预约实为本约，应具备两个条件：

1.具备商品房销售管理办法第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。该条规定：商品房销售时，房地产企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2.是出卖人已按约定收取购房款（既应包括全款，也应包括部分购房款）。

参考资料来源：网络—预约词条

E. 签合同 定与订 有什么区别

根据《合同法》、《担保法》的规定，“定”金与“订”金的区别主要有以下区别:

一、定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

二、定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力；而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

四、“定金”的这个“定”字，就意味着这个资金是双方明确要交易的，并且定金在法律上也是有相应的法律依据的；“订”是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。

(5)订约合同扩展阅读：

《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

F. 什么是预约（预备合同）与本约（本合同）

预约合同和本约合同，此类合同是根据合同的订立是否以订立另一合同为内容回为标准划分的。预答约合同，是约定将来订立相关联的另一个合同的合同，本约，是履行预约而订立的合同。这类合同的意义在于，预约合同以订立本约为债务，重在当事人之间的信用，故预约合同的债权债务不得让与。例如，将来欲买飞机票为本约，而预先约定将来购买飞机票，则为预约。 在预约效力的具体表现上，预约与本约有本质区别。正如预约概念所揭示，预约是为将来成立本约而订立的合同，它所产生的当事人权利、义务均是指向在未来成立本约，因此，预约的效力表现为当事人应当按照约定条件缔结本约。如一个应当履行登记手续而尚未履行登记手续的合同，该合同即为预约，它所表现的效力就是当事人应当办理登记手续，使该预约之本约得以成立；如果一方当事人因其过错而导致不能履行登记手续，以致于本约不能成立，则该方当事人就应该承担违反预约责任。这里应当注意的是，此时本约并未成立，当事人违反的只是预约，而不是违反了本约。因此，当事人所承担的责任只能是违反预约责任，而非违反本约责任。

G. 如何认定一个合同是本约合同还是预约合同

预约合同和本约合同，此类合同是根据合同的订立是否以订立另一合同为内容为标准划分的版。预权约合同，是约定将来订立相关联的另一个合同的合同，本约，是履行预约而订立的合同。这类合同的意义在于，预约合同以订立本约为债务，重在当事人之间的信用，故预约合同的债权债务不得让与。

在预约效力的具体表现上，预约与本约有本质区别。正如预约概念所揭示，预约是为将来成立本约而订立的合同，它所产生的当事人权利、义务均是指向在未来成立本约，因此，预约的效力表现为当事人应当按照约定条件缔结本约。如一个应当履行登记手续而尚未履行登记手续的合同，该合同即为预约，它所表现的效力就是当事人应当办理登记手续，使该预约之本约得以成立；如果一方当事人因其过错而导致不能履行登记手续，以致于本约不能成立，则该方当事人就应该承担违反预约责任。这里应当注意的是，此时本约并未成立，当事人违反的只是预约，而不是违反了本约。因此，当事人所承担的责任只能是违反预约责任，而非违反本约责任。

H. 合同订约和签约的区别

详细解释和区别如下：
订约一一定下约会。
订约资格的主体分为两类，一类是法人，一类是自然人。
就自然人的订约资格问题来说，过去按照《民法通则》的规定，无行为能力人和依法不能独立实施行为的限制行为能力人所订立的合同都是无效的，这次《合同法》修改了《民法通则》的这个规定，认为从原则上讲无行为能力人或者限制行为能力人，特别是限制行为能力人，依法不能独立实施的行为并不是当然无效的，而是一个效力待定合同。所谓效力待定，就是说这些合同在订立以后，相对人有权催告无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人是不是追认。按照《合同法》第47条的规定，相对人应该在一个月内要求其追认，法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。这一个月是法定代理人考虑是否要作出追认的期间，在此期间内，这个合同的效力处于一种不确定的状况。如果追认了，这个合同就是有效的，如果不追认，合同就是无效的，从这方面理解，我们就把它称为效力待定。
为什么我们要把它当作为效力待定呢？因为过去采取一种无效的做法，剥夺了法定代理人的追认权。
签约一一签订双方订立条约或契约并签字。任何商业交易都是通过签约来公证，是商业活动不可缺的一部分，又叫签定合同。 
意义：商业交易的公证方式
价值：签约双方形成事实上的约束关系。
供参考。

I. 订立合同或立字据是的“定”和“订”有什么区别

定金具有惩罚性，支付定金的人如果违约，无权要求返还定金，接受定金的人违约则要双倍返还定金。如果双方都履行合约，则定金可当作预付款。 订金不具有惩罚性，一般视为预付款。支付订金的人如果违约，有权要求返还定金，但须承担违约责任。接受订金的人违约则不要双倍返还订金，只需承担违约责任，返还订金。

J. 在合同法中，“预约”与“本约”的区别是什么

预约。指约定将来订立一定合同的合同。预约以订立本约为合同义务。版预约合同的双方当事权人均负担订立本约义务的，称为双务预约。

本约。又称本合同，指为通过履行预约而订立的合同。