租房合同猫腻

① 租房时，如何避免被中介“忽悠”

找中介租房子，最重要的就是合同的内容了。

记得我第一次租房子时，合同都是他们中介所打印好的，说都是统一的合同，当初想也没想，以为大家都这么签的话，我也这么签，于是就签下了合同。到后来，退房时，各种问题都来了，说我违约，说我提前退租等等，反正就是找各种理由扣了我两个月押金，没办法，他们说按合同办事。

还有一点就是租房时不要急，很多中介第一次跟你接触之后，就会拼命打电话给你说其他租客也要租，催你下定。这个时候你不要太慌张，可以再等等，这是中介惯用的伎俩，如果真的有其他租客要租，那他早就租给他了，还会留着给犹豫不决的你吗？

② 这种租房合同属于欺诈吗我有权退房并要求房东退回保证金吗

首先你要了解清楚，有些小区不是没有物业费，是因为管理不好大家都扛着不交，房专东可以不交，但是房子出租出去属了，租房人一定要叫的，是按照规定一板一眼的事情，但是实际房东没有交就不对了，一般来说物业费直接有租房人缴费到物业公司的，当时房东这么要求就是有猫腻的，你没有看出来而已，我想这种房子你到期是不想再租了的，想一个不诉诸法律的办法就好了！因为这种合理不合法的纠纷太不好判断了，就是问个专门的律师也说不好的！

③ 租赁合同存在的猫腻

其实这种事很常见的 一般情况下是没事的 建议你先看看这两份合同是否合法版
我记得权我的一个朋友给我说过双方签订的私人合同 要去有关部门认证才合法 你那个好像就是不经过有关部门认证的吧 其实打了欠条应该没什么问题了 你到可以到 包租网 上看看相关的法律常识

④ 租房合同涉嫌欺诈

首先你租的是出租的房子面积不是太重要.看你觉得够不够用.
其次房子你是自己专看过的属,因为现在出租基本上都是按套出租.
产证地址,是不是你看过的这个房子的.
如果地址没错,那产证面积和实际面积有出入.也是有这种情况的.只要看你觉得这个房子你够不够用就OK了.
不过合同是无效了，房屋面积最多差异3%，让中介重新推荐房子，否则投诉中介公司！！ 套房是不能按个各房间分开算的。就是连墙壁也要算进去。
如果没有中介。你可以要求房东退房或重新拟定价格。。如果房东拒绝退房或重新拟定价格。你可以对其进行投诉

⑤ 租房中介玩猫腻，让房客出物业费、清洁费（中介没说清楚要交，是房东跟我们说有这个费）

纯属忽悠你！！如果物业费和清洁费必须交，那应该提前说清楚，至于钱谁来出，应该在租房之前商量。太忽悠人了着，您可以不租这套房的。要么就按照之前说的那样，就交水电费，其余的房东自负。要么就退房。理在您这。

⑥ 购房合同猫腻多顺心置地提醒警惕哪些陷阱

陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果。对此，买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费（开发商没有权利没收定金)。
陷阱二：合同主体认定不明。对此，在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字。相应的应对策略是看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。
陷阱四：合同中出现“最短时间”与“最好”等模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。应对措施是购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
陷阱五：约定提前交纳部分费用。在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。为此，购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。
陷阱六：卖方拥有解除合同特权。在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。”这显然是不公平条款，依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。

⑦ 租房合同陷阱都有哪些

看房费上有猫腻
关于看房费的问题，有的租赁
中介
大多在合同中约定：看房后支付看房费。消费者一般理解为只有找到自己满意的
房屋
后才能付款，但是在实际看房的时候往往是看一处房收一次看房费，满意不满意都收费，甚至到了看房的现场发现
房主
不在也收费，还有的是雇佣
其他人员
冒充房主做“托”来坑害消费者，提出一些消费者无法接受的条件甚至苛刻的要求来导致消费者无法租赁成功，其实是根本就没有确实的房屋提供给消费者。针对这一情况，中消协的推荐文本中约定：中介为消费者寻找的房屋不满足消费者提出的必备条件或者消费者不满足
出租人
提出的特别条件要求的，消费者有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
中介费说法很模糊

某些中介在和消费者签定的合同中没有明确收取的是何种费用，只是笼统地称为中介费。消费者签定了这样的
条款
以后，中介会以各种名目来要钱。针对这一情况，中消协的推荐文本中约定：除看房费、
佣金
和居间活动费用外，中介不得向消费者收取其他任何费用。

律师提醒广大消费者

所有的合同文本都是可以修改的，有些合同还包括留待
双方
约定或补充的空白行，不仅合同的空白部分要协商后签订，就连合同已经印刷完成的部分也是可以更改的。法律规定：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。合同的签订是双方
当事人
协商一致的结果，任何一方不得强迫对方签订自己拟订的合同。而
格式条款
是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
房屋中介
一般总是站在维护自己利益的立场上，事先拟订填好本应双方协商约定的内容，制作成格式条款。消费者一旦签订了
格式合同
也不必惊慌，
法律
对于那些侵害
消费者权益
的格式条款的处理早有规定。依照
合同法
第四十一条的规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

⑧ 租房合同里有猫腻，怎么办

合同的本条应属无效条款，如果你打算跟中介公司玩，告他就是了

⑨ 租房合同上的租金比实际租金要低，然后房东让我把差价私下一次性补给他，这是为什么

这是租房管理人贪污，
拿2000，给房东1500。
别租了。被房东查出来
后面就比较麻烦，费事。
确实还想租，那就协商搞
阴阳合同，一个合同写租金
2000租金，一个合同写1500
租金。不过估计那人也不敢签。