购房合同上的名字能更改吗

① 购房合同已经备案，合同上购房人的名字可以改吗

不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人内不可以修改，但是房产证可以添容加名字。

购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

(1)购房合同上的名字能更改吗扩展阅读

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

② 购房合同上的名字可以更改吗

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来专进行交易。如果您已属经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。

③ 房产证没办下来，购房合同已签，能修改合同把名字改了吗

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：

第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。

第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。

第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

拓展资料

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

资料来源 网络 商品房买卖合同

④ 购房合同上的名字可以改吗

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来进行交易内。如容果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。

⑤ 本人购买二手房。房产证没下来只有购房合同，购房合同上的名字能付更改为我的名字

你好！请问你说的房产证没有下来，是说你们已经办理好了手续，现在就内产证还没有下容来么？
还是刚签好合同，税费还没有缴纳，还没有过户呢？
如果是还没有过户，那么你只要把现在的买卖合同在网上撤销，重新签一个即可！
如果已经过户，就等产证，那么就麻烦些！还要花钱！
因为你现在改名就相当于进行了交易，如果是夫妻间去名字，就不要钱，如果加名字，还要缴纳相应的税费的！
如果不是夫妻，是亲人或朋友（非父母子女），那么就相当于进行了一次正常交易，这个税费就要按正常的缴纳了！

⑥ 如果更改购房合同上的名字

您需要到银行来咨询 征得银行的同意源 到房管局办理相关的手续。
法律依据 中华人民共和国物权法
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

⑦ 购房合同上的名字能更改吗需要交什么费用吗

1、如果是期房，要改合同名字是可以的；
2、如果合同没有备案，则直接版向开发商申请变更，当然权要有合理的理由；
3、如果已经备案，则按照当地房管部门规定办理就行了，一般是向开发商提出变更申请并有合理的变更理由，协同开发商到房管部门撤销备案，签订新合同并由开发商向房管部门备案；
4、关于费用，此项服务本应是购房者的权利，现在国内很多城市在合理更名方面是不收取费用的，但仍有部分城市或者开发商，利用信息不透明仍在收取费用；
5、另外，由于此工作涉及环节较多，因此开发商多有拒绝、推诿、设门槛等现象发生。