房产交易纠纷咨询

A. 房产交易纠纷，怎么处理

1、你与中介之间的关系是委托的法律关系，与B以及他是否退回定金没有版关系，中介明显在权以这条理由敷衍你，他们没有法律依据的。
2、你与中介所签的协议，不论是否有违约条款，中介的责任是代理你买到这所特定的房子，现在该房屋已经过户给第三人，合同目的不能实现，你们可以要求与中介解除合同。
3、你应当看清楚合同上写的是“定金”还是“订金”，如果是定金，属于法律上的定金条款，将适用定金罚则，即中介应当双倍退还你所交的定金，退你们两万。但如果是“订金”，则属于中介为了让你们履行合同交的履约保证金，这种情况下，你只能要求中介退还一万元。这个蛮重要的，你回去要看清楚。
4、解决：去房管局投诉or向法院起诉。
写了这么多，相信你一定会有收获的。
杜律师

B. 房产纠纷问题咨询

你与房产公司的前一个商品房买卖合同已经履行，你已取得了房产，只是没回有办理答物权登记，房产公司是在为你代理出租期间将其转卖，是一种财产损害赔偿的法律责任，应当按出卖时的财产价值全额赔偿你。为你调剂一套同样的房产，是一种为解决赔偿达成的替代方案，你觉得公平就行，从公平角度讲，按当年销售房屋时的单价和楼层差价计算方式计算原面积，多出的面积按现行的房价计算，折价赔偿你是公平的，第二套房交给前的物业费、暖气费不是你使用，不能由你承担。关键是两套房的现行价格从单价、楼层、位置等全面衡量后，你觉得是否公平，公平就可以接受。不公平就让该公司照价赔偿就可以了。

C. 房产买卖纠纷咨询

一切以书面材料为准，口头协议几乎没什么法律效力！
如果签订“定金交付”回或“买卖合同”当以不超过总答房款的20%赔偿！
定金双倍返还！
房产属夫妻共有财产，如进行交易需双方到场，如一方不在场，需提供书面的“委托书”确定同意出售该房产！
所以定金交付书和买卖合同很重要，如果签订了，卖方应赔偿！！
“你没给悬赏分”！！！！！！！！

D. 遇到房屋买卖纠纷，想找律师咨询一下

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、原被告诉求 原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。 被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。 二、审理查明 2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。 房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。 三、判决如下： 1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。 2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。 3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。 4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。 四、资深房产律师靳双权点评 资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

E. 房产交易过户纠纷问题

首先是房屋按法定继承来说，第一顺位继承人除了周母及周某，还有版周某弟弟及两个姐姐。权所以房屋应该是他们共同共有。你如果起诉的话以上人全部是共同被告。主要是过户的话比较麻烦。我以前接到过类似的案子，建议你找个给力的律师，胜诉后法院可以直接判决来让房管局办理过户，这也是最好的方法。
其次因为没过户，可能出现一屋多卖的现象，但是因为你们现在已经居住在此屋，应该不用太担心。你们是实际占有该房屋，而且有买卖合同，是合法的。

F. 个人房产交易纠纷咨询

甲方卖房所得款项系善意取得，并且其在售房过程中没有任何过失，其售房所得依法应得到保护。

G. 发生房屋买卖纠纷该怎么处理

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

H. 房产纠纷咨询

可以要回！你有判决书没在卖房合同上签字这个买卖合同就不好使。可能是你前任故意转你财产让你知难而退。C有那么傻会在知道判定书的情况下向A付钱买房吗？？

I. 房产交易的纠纷怎么解决

1.如果买方不知道该房子属于福利房无产权证的事实，也认定该房是属于投版机客产权所有，权那么出于信赖保护第三人利益的原则，应当认定买卖合同是有效的。
2.确实不能办理房产证且国家规定福利房不得转让的情况下，依照不能履行合同的形式解决双方的纠纷。
3.一般应当交房或归还房款并计算期间的银行同期利息。
4.中介如果明知该房没有房产证且不能交易的话那就存在欺诈的嫌疑，应当追究其责任。