合肥房产纠纷

1. 被合肥某房产中介以一房二卖骗取钱财怎么办

如何认定“以非法占有为目的”、“以隐瞒真相”或者“虚构事实”？
首先要区分民事欺诈与诈骗类罪。
在民事欺诈中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了促进交易，出卖人获得利益，是需要付出相应“对价”的。
诈骗类犯罪中，“以隐瞒真相”或者“虚构事实”，是为了非法占有为目的的，不需要付出“对价”，或者，仅付出一点点代价而已。
其次，看时间点。
假如，甲先将房子卖给乙，且收了乙的价款，但在房子过户前，又将房子卖给丙，并过户该房子。那么，甲乙之间，存在的是民事纠纷。甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，不存在非法占有的目的。其违约，仅仅属于想多获利而已。
假设，甲与乙签订买卖合同并收取乙的价款时，就是想“一房二卖”，且不愿意退款给乙，则甲明显涉嫌犯罪。
再则，需要看交房意愿。
如果甲确实向丙交付房子，可以说明甲并非意图“无对价”地占有对方房款，而只是愿意承担对第一手买家的违约责任来完成“价高”的交易而已。也能说明，与乙发生纠纷，纯粹是为了多获利。
最后，看出卖人是否愿意承担责任。
出卖人“一房二卖”后，不逃避，有能力有意愿承当责任，则不能认定为非法占有他人财物。另外，即使没有能力承当责任，只要其不逃避，且其所得价款也主要是用于维持经营或者偿还债务而导致最终失去履约能力的，可以认定其并没有非法占有他人财物的目的。
“一房二卖”，个案情节各有不同，笔者仅仅简单举例说明，不一一赘述。

PS：本文系作者根据实务经验总结，难免挂一漏万。欢迎读者通过评

2. 谁知道合肥滨湖明珠房产纠纷属哪一个法院管辖

不动产纠纷应由不动产所在地法院管辖，合肥滨湖明珠位于滨湖新区，所以应在滨湖新区人民法院受理。

3. 有没有合肥市专打房产纠纷案件的律师号码谢谢🙏

男单乜胀副理事长影勘

4. 合肥市知名房产纠纷律师

你有什么纠纷，也可以提出来大建一起帮你分析。

5. 合肥房产大律师胡瑾律师，借名买房纠纷中房屋权属如何认定我有一个与亲戚的借名买房房屋权属纠纷案子。

胡瑾律师来给你解答：根据物权源法第十七条和第三十三年的规定，不动产权属证书及不动产登记簿不具有“绝对”的“证据力”，不能仅依据不动产权属证书及不动产登记簿确定不动产的权属，而应当依据不动产真实的权利状况确定不动产的权属。

借名买房房屋权属纠纷案涉房屋所有权证登记，如果案涉房屋的书面显示权利人为你的亲戚。你现在主张案涉房屋是其借用你亲戚的名义购买，该房屋应属于你所有。现在你们双方对于案涉房屋的权属存在争议，故应当依据该不动产真实的权利状况对对案涉房屋的权属予以确定。你应该从购房款的支付、房贷的偿还、承诺书、证人证言等提供证据，如果你提供的证据能够证明涉房屋的真实权利人应为你本人。法院就应该判决确认案涉房屋的所有人为你，进而判决你亲戚协助你某办理房屋所有权过户登记。

6. 合肥打房产官司的律师在合肥到哪里能找到打房产官司的律师希望年纪大，有经验的合肥律师

合肥打房产官司的律师？合肥市没有专打房产纠纷官司的律师。房产一般价值都很大，建议你联系合肥有名气的律师。年纪大，有经验的合肥律师我向你推荐胡瑾律师！口碑非常好，水平很高！

7. 有没有知道合肥市专打房产纠纷案件的律师，谢谢，带上号码

合肥专打房产纠纷的律师还真不好找。因为房产纠纷是个很小的领域，回专打房产纠纷的答律师会没有饭吃。房产纠纷属于民事案件，民事案件也是诉讼案件的一种。你可以找对民事案件有专长的律师，或者对诉讼案件有名气的律师！

8. 合肥房产纠纷律师收费标准大概是怎么样的呢

房屋纠纷委托律师处理，根据房屋纠纷的具体类型和案情的不同，有不同版的收费标准。
一般权情况下，该类案件的律师收费，按照房屋价值的一定比例计算收取。
若采用风险代理的方式，即等待案件胜诉后，并执行完毕后，再支付律师费，这种情况下，收费比例最高可以达到房屋总价值的50%