村民搬迁协议

㈠ 村委会与企业所签村了整体搬迁协议已经过期了，但应搬迁的房子未建，请问此协议还有效吗

你提问，部分村民的整体搬迁协议，村委会承诺2010年新房建成，到现在还没版有开始建设，企业已权经把资金付给村委会了，你问此协议还有效吗？回复如下，1、搬迁协议是否过期，要看合同是怎么规定的，如果协议明规定，逾期搬迁协议即失效，可以认为协议已经失效了。如果协议未规定，本人认为，没有过期。只是违约，村委会应当承担逾期的违约责任的。2、对于这种事情，一般情况下，双方应当先协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

㈡ 签订自愿搬迁协议，然而村民都不愿意，政府做法合法吗

从本质上说那不是协议，补偿方案是事先制定好的，政府就是根据事实依法执行，应该说是政府在正常工作，签字也即群众服从政府的决定

㈢ 村民委员会有权利和村民签订村民房屋拆迁协议吗

村委会是没有这个权力的，跟村民签订房屋拆迁协议的只有拆迁人。村委会只有协调的权利。如果有其他的问题，可以咨询英淇律师事务所

㈣ 政府与村民签订搬迁协议属于什么性质的行政行为

属于行政征收及其行政补偿行为

㈤ 安置补偿方案公告和村民签署的拆迁协议，有法律效力吗

拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义专务关系而订立属的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

㈥ 农村拆房协议书怎么写

甲方：xx市xx区建筑工程公司

乙方：

一，甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。

二，乙方必须自觉接受城管、市容等有关部门的管理，切实搞好房屋拆迁安全防范工作。乙方在施工中须持有房屋拆迁许可证，方可施工。

三，乙方在施工前须制定相应的安全作业规程和施工方案，并采取有效的安全防范措施。现场四周必须设置连续、整齐、牢固的安全围挡，悬挂安全警示牌，拆除的技术人员要亲临现场组织指挥，严格按照安全、科学的规范进行操作。施工中如发生不安全事故必须由乙方全部负责。

四，机械设备由乙方自行看管、保养，如发生机械设备丢失、损坏，与甲方无关。

五，乙方在施工中必须确保周围的道路、水电(上空高压线)不断，排水不堵，做到安全施工。

六，甲方监管、检查拆除操作中的安全生产，发现问题及时通知乙方纠正，否则甲方有权责令乙方停工。

七，此安全协议书双方盖章当日生效。

八，此安全协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：xx市xx区建筑工程公司

负责人：

乙方：

负责人：

拓展资料：

房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同，拆迁人负责补偿、安置被拆迁人，被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比，房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。

国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指，房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除，而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村，被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。

㈦ 村里搬迁合同和拆迁合同有什么区别

1)搬迁是因为某种需要，从原址迁移到其他地方；
2）拆迁是指取得拆迁许可的单回位，答根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

㈧ 这样和村民签订的拆迁搬迁合同有效吗

协议纠纷律师 贾启华拆迁律师，你好，按照法律所规定的， 村委会是没有权利与村民签订拆迁协议的，除非有书面的相关部门的授权委托书。签协议之间存在威胁或是恐吓等非法手段的话，这个协议是无效的。

㈨ 农村拆迁协议怎么写

XXX 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 协 议
拆迁人（以下称甲方）：
被拆迁人（以下称乙方）：
被拆迁房屋的承租人：（以下称丙方）：
根据《XX城市房屋拆迁管理办法》的规定，经协商一致，现就房屋拆迁补
偿事宜，签订如下协议：
第一条 甲方经宁拆许字[200 ] 号《房屋拆迁许可证》批准，于 年 月 日至 年 月 日，在 区 地块，委托 ，实施 项目的房屋拆迁。
第二条 被拆迁房屋坐落于 ，
为 所有（详见附件1），由 承租使用（详见附件2）。
第三条 协议当事人同意按照由 出具的房屋拆迁评估结果（详见附件3），确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币（下同） 元。
第四条 甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币
（大写） 元，（小写） 元。
其中：乙方应得（大写） 元，
（小写） 元；丙方应得（大写） 元，
（小写） 元。
第五条 甲方应当以双方约定的 方式，支付下列补助费用：
1、搬迁补助费 元；
2、过渡补助费 元；
3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费 元；
4、固定电话拆移补助费 元；
5、有线电视拆移补助费 元；
6、空调拆装补助费 元；
7、宽带网拆装补助费 元；
8、太阳能热水器拆装补助费 元；
9、电增容补助费 元；
10、其他 元。
甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用，
合计金额为（大写） 元，
（小写） 元；甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用，合计金额为（大写） 元，
（小写） 元。
第六条 甲方应当支付以下赔偿费用：
1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用 元；
2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用 元；
3、拆迁营业用房的停业补偿费用 元；
4、拆迁非营业用房的停业补偿费用 元；
5、其他 元。
甲方应当向乙方支付本条约定中的第 项费用，
合计金额为（大写） 元，
（小写） 元；甲方应当向丙方支付本条约定中的第 项费用，
合计金额为（大写） 元，
（小写） 元。
第七条 方同意于 年 月 日 时，将被拆迁房屋腾
空，交由甲方拆除。
第八条 乙方选择产权调换的拆迁补偿方式，并同意接受甲方提供的、坐落于 ，建筑面积为 m2，交
付日期为 年 月 日的房屋（以下简称调换房屋，详见附件4），实行产
权调换。乙方与丙方的原有租赁关系将 （填"保持"或者"解除"），
具体事宜另行协议。
甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制，并承诺协助 方办理房屋及土地权属登记手续。
方选择的过渡方式为 ，过渡
期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第九条 协议各方同意所调换房屋的价款为：
（大写） 元，（小写） 元。
方应在 年 月 日之前，向 方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款（大写）： 元，
（小写） 元。
如 方逾期未付清差价款，应当以应付差价款为基数，自逾期之日起，
按照每日 ％向 方支付违约金。
第十条 甲方应书面通知 方交付房屋的时间、地点。双方届时对调换房
屋进行验收并签订交接单，即视为完成交付。
如 方在甲方书面通知送达后 日内仍不到场进行验收的，应按调
换房屋的建筑面积乘 元/m2•日的标准，向甲方支付房屋管理费，并自
行承担调换房屋毁损、灭失的风险。
甲方逾期交付调换房屋的，应当承担以下第1项和 项违约责任：
1、双倍支付过渡补助费；
2、经 方书面催告后 日内，仍未交付的，再每日加付调换房屋总价
款的 ‰的赔偿金；
3、经 方书面催告后 日内，仍未交付的， 方有权重新选择货币补偿。则甲方除支付货币补偿款外，还须全额退还 方已交之差价款，并按调换房屋总价款的 ‰，向 方支付赔偿金。
第十一条 调换房屋的面积如与本协议的记载有误差的，按照国家有关规定处理。
第十二条 乙方保证于调换房屋交付后 日内交丙方进住。
第十三条 本协议约定的日期按照公历计算。约定按日计算期间的，从次日开始计算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，顺延至假日的次日。
第十四条 协议各方的联系方式以本协议的记载，或者以书面方式告知对方的其他记载为准。
第十五条 协议各方在履行协议的过程中，发生争议的，应当本着平等协商的原则解决。协商不成的，可以向南京仲裁委员会、或 仲裁委员会
申请仲裁；也可以依法向人民法院起诉。
第十六条 本协议的未尽事宜，协议各方可以签订补充协议（列作附件5）。协议附件均为本协议不可以分割之组成部分，与本协议具有同等效力。
第十七条 本协议经各方签章后，自签约之日起生效。
本协议一式 份，甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份。

附件 1 被拆迁房屋的基本情况
一、被拆迁房屋的所有权证及土地使用权政（复印件）粘贴处：
二、被拆迁房屋的情况明细：
1、该房屋结构为 ；用途为 。
2、该房屋属于下列第 项类型的房屋；
（1）执行政府规定租金标准的公用住宅；
（2）执行非政府规定租金标准的公用住宅；
（3）协议租金的私有住宅；
（4）因国家落实私房改造政策形成租赁关系的住宅；
（5）执行政府规定租金的公有非住宅；
（6）执行非政府规定租金的公有非住宅；
（7）协议租金的私有非住宅；
（8）非公益事业房屋的附属物；
（9）未超过批准期限的临时建筑；
（10） 。
3、该房屋所有权证（或 ）记载的房屋建筑面积，合计为 ㎡。其中：住宅 ㎡，非住宅 ㎡（营业用房 ㎡，含一层 ㎡、二层 ㎡、三层 ㎡、四层及以上 ㎡、地下室 ㎡；非营业用房 ㎡）。
其他 ㎡
土地使用权证（或 ）记载的土地使用面积为 ㎡。
4、该房屋附属设施有：电话 部，有线电视 户，空调 台，管道煤气 户，宽带网 端口，太阳能热水 台，电增容 千瓦，其他 。
5、房屋装饰、装修情况：
附件 2 房屋租赁协议
附件 3 被拆迁房屋的评估报告
附件4 调换房屋的基本情况
1、坐落1111 1 1。
2、结构11 11；用途1111 11；层次1111 11/、/总•层。
3、总计建筑面积 11㎡
其中住宅 11㎡，非住宅 11㎡
4、该房屋为 11㎡房（请填"期"、"现"）， 朝向。
5、附套型平面图
附件 5 补充协议
甲 方（签章）：1111 1 乙 方（签章）：11 1
法定代表人：1111 法定代表人：1111
通讯地址：1111 1 通讯地址：1111 1
邮政编码：1111 1 邮政编码：1111 1
联系电话：1111 1 联系电话：1111 1
委托代理人：1111 1
委托代理人（拆迁实施单位）： 通讯地址：1111 1
（签章）：1111 1 邮政编码：1111 1
法定代表人：1111 联系电话：1111 1
通讯地址：1111 1
邮政编码：1111 1 丙 方（签章）：1111 1
经办人：1111 1 法定代表人：1111 1
联系电话：1111 1 通讯地址：1111 1
邮政编码：1111 1
联系电话：1111 1
委托代理人：1111
通讯地址：1111 1
邮政编码：1111 1
联系电话：1111 1

签约日期 年 月 日

㈩ 村委会，村民与村委会签的拆迁补偿安置协议有效吗

一、应当由复村民会议讨制论决定；
二、村民会议可以授权村民代表会议讨论决定相关事项。。
三、《村委会组织法》第24条：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
……（七）征地补偿费的使用、分配方案；……
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。