夫妻房产公正协议书

❶ 夫妻财产约定协议书只有公证了才有效吗公不公正有什么区别格式是这样的

不公正也有法律效力。具体可参照以下格式：

夫妻财产约定协议书
甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系乙方XX之夫。
乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系甲方XX之妻。

甲、乙双方于 年 月 日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》等法律法规之有关规定，经双方充分、友好协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守：
第一条、双方登记结婚之前的个人财产归各自所有；债务登记在谁的名下则有谁承担。
1、甲方婚前个人财产包括：住房（位置、房产证号）、存款（金额，银行）、股票（名称、号码）、股权（持有××公司××％的股份）、车辆（××牌轿车一辆，牌照号为××××）以及其它财产（应一一说明，注明财产所有者的名字）。
2、乙方婚前个人财产包括：住房（位置、房产证号）、存款（金额，银行）、股票（名称、号码）、股权（持有××公司××％的股份）、车辆（××牌轿车一辆，牌照号为××××）以及其它财产（应一一说明，注明财产所有者的名字）。
第二条、双方自登记结婚之日起，在夫妻婚姻关系存续期间，采取约定夫妻财产制——即夫妻婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。详情如下：
1、夫妻婚姻关系存续期间，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有，各自所得的财产收益【财产收益的范围详见第二条第3款的特别约定条款（3）】以及夫妻各自接受的赠与或继承的遗产等归各自所有。
2、夫妻婚姻关系存续期间，所购置物品所有权归出资方所有（注：无法证明出资方的，登记在谁的名下则归谁所有）；平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用经双方确定数额后各自承担一半。
3、特别约定条款
（1）本协议签字之日前，双方共同使用的装修、家电包括 、家具包括 、其他生活用品包括 系夫妻共同财产。
（2）夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
（3）甲、乙双方财产收益范围包括但不限于：
A工资、奖金；B生产、经营的收益；C知识产权收益；D继承或赠予所得的财产；E一方以个人财产投资取得的收益；F实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；G实际取得或者应当取得的养老保险金、买断工龄取得的费用以及破产安置补偿费。
第三条、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。
甲方： 乙方：
2011年6月1日 2011年6月1日

协议书注意事项
一、约定应当采用书面形式
采用书面形式：一是法律规定，二是便于为了今后有据可查，避免纠缠不清。
二、必须约定明确
约定如果不明确，就等于没有约定。根据婚姻法等法律及解释规定，对于约定不明的，仍然认定为夫妻共同财产

❷ 夫妻房产书面协议 公正费用多少

看你的房产价值多少钱了，价值50万元以下的按0.3%收取，不足200元的按200元收取，就是说最低标准是200元了，，50万元以上的按2.5%收取，希望能帮到你，ok

❸ 哪位有夫妻房产公证书范本

是夫妻财产约定协议吧。只要写清楚协议人，所约定的财产标的，还有归属就可以了-馨窝网版回答。
比如 夫妻财产约定权协议

协议人：A
B
协议人A与B于XXXX年X月X日登记结婚，现经协商自愿达成协议如下：
A在XXXXXXXXXXXX有房产一套，上述房产系A的个人财产，现约定该房产为A、B共同所有。
本协议自签订之日起生效，单方不得任意变更撤销。
协议人签字：
日期：

❹ 请问夫妻双方关于房产证问题写了一份协议书，到公正处需要带什么，大概收费多少

夫妻双方关于财产证问题，写了一份协议书到公证处需要带好身份证，户口本一起切的证明就行吧！

❺ 夫妻房产协议书怎么写，办理公证需要什么证件

夫妻房产协议中明确房屋如何购买的，谁出资多少，所有权份额比例即可。办理协议公证需要房屋产权证、身份证和结婚证等。

❻ 夫妻双方的房产归属私下协议书可以去公证吗

1、完全可以。不复过公制证不是必须的，即便不公证，该婚前或婚内财产协议，只要系双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，该财产协议仍然合法有效，对双方仍然具有法律约束力。
2、婚姻法19条规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定及婚前财产约定，对双方具有法律约束力。该法律规定，并未以必须经过公证作为认定其合法有效的前提条件。因此，只要夫妻双方就房产或财产归属达成一致意见，系双方真实意思的表示，不存在符合无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，即便不经过公证，仍然合法有效。
司法依据《中华人民共和国婚姻法》19条
司法依据《中华人民共和国民法通则》55条、57条、58条、59条、60条

❼ 房产公证协议书怎么怎么写

房产公正协议书写法：

1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。

2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。

3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。

4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。

5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不与男方父母发生任何冲突，同时男方应该保障女方的哪些权益；反之男方到女方家里也是如此。有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。

6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

例如：

甲方：李**，男，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。

乙方：杜**，女，一九年月日出生，现住，公民身份号码：********。

丙方：，，，现住，公民身份号码：*****

经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在的房屋一栋(共一层，建筑面积****平方米，房屋所有权证编号：字第****号)及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：****平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：

一、成交价款为人民币****万****仟****佰元整(00.00元)。

二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款最新房产公证协议书范本合同范本。

三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一****年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。

五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方：XX 乙方：XX

(7)夫妻房产公正协议书扩展阅读

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

❽ 夫妻共同财产公证书格式怎么写

夫妻共同财产公证协议书

甲方(男方)：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等

乙方(女方)：姓名、身份证号、籍贯、职业、住址、联系电话等

协议人甲方（南方）与乙方（女方）于XXXX年X月X日登记结婚

甲乙(夫妻)双方经过协商，自愿达成协议并进行公证：

A在XXX地区有房产一套，上述房产系A的个人财产，

现约定该房产为A、B共同所有。

本协议自签订之日起生效，单方不得任意变更撤销。

第七条本协议经公证机关公证后生效，一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日

(8)夫妻房产公正协议书扩展阅读：

办理夫妻共同财产公证应提供的材料：

当事人双方应当亲自到公证处提出申请，填写公证申请表，并提并下列材料：

1、当事人双方的身份证、户口簿;

2、财产约定协议书;

3、有关的产权证明(如个人所有的房屋产权证);

4、已婚的提供书;

5、公证人员认为应当提交的其它材料。

当事人在夫妻财产约定协议书中，

应对各方婚姻关系存续期间取得的财产归属、处分、使用、维修、保养以及财产归属等作出约定，

对婚姻关系存续期间的债务清偿作出约定。

协议书内容应符合社会公共利益。

❾ 夫妻双方关于房产证问题写了一份协议书，去公正处公正需带什么，大概需要多少公正费

身份证，户口本，房产证，协议书，结婚证，这些必要证件都要带上，然后还回要看你们协议书的内容主要是协答议什么的，跟协议内容有关的相关证件也需要带上，至于公证费，每个地方都不一样。这个要你去了才知道。反正这个收费也是有标准的，人家不会乱收，我们也不能还价。