二手房诚意金协议

❶ 二手房交了诚意金,签了一份居间协议,协议上约定谈好价格后中介可以转为定金,若违约诚意金不退,还要支

应该是斡旋之类的合同，如果卖家确实同意了你提出的价格，和其他付款条件、并且签字确认了，就算为定金了，不能退了

❷ 求中介公司二手房买卖诚意金合同（订金合同）

二手房买卖合同样本
买方（受让方）： （以下简称甲方）

卖方（转让方）： （以下简称乙方）

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、 房屋具体情况：

1. 位置： 区

2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用途 。

3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。

二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

《房屋所有权证》书证号：

三、 房屋四界：

房 屋 四 界

东：

西：

南：

北：

四、 本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计 元的定金或 元的预付款，其余 %，计 元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、 甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金；违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、 其他决定事项：

1.

2.

3.

4.

九、 本协议一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都市房地产交易中心执存 份。

十、 买卖双方情况

买方

姓名（签章）

现户籍所在地

身份证号

工作单位

电话号码

登记人
共有人
代理人
卖方
登记人
共有人
代理人
甲方（签字） 乙方（签字）
签定时间:二0 年 月 日
定金会写在第八项，备注定金多少。因为每个合同后面都有一处空白位置用于填写定金和双方其他预定。你只需要在签署合同时注明定金多少。每份合同在没有转定金前不具备法律生效，只有转了定金合同就生效，准备好收据，开定金条，双方按手印。
其实这个合同只具备法律效益，交易过程中，需要网签合同过户。

❸ 买二手房意向金合同有没有法律效应

对意向金合同而言，只能约束买方和中介方，对这两方有法律效应，无法约束第三方回。
合同法上面并答没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。

❹ 律师帮帮忙。 我买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单协议。 协议大概意思如下: 双方约定房屋价格为

唉，卖家不承担责任的，因为还没有签订房屋买卖交易合同，如果只是签订了意向金合同的话，卖家不想卖了，你真是一点办法都没有，因为对方把意向金退还给你了。

❺ 二手房买卖的意向金协议问题

首先想想A中介的意向金合同里面有没有类似于此物业一定要和A中介成交的版附加条款，权一般的中介是没有这个条款的，有的话主要是在第一次带你去看房签订的“看楼纸”上会有这个条款，你仔细回忆下当初A中介带你去看这个物业的时候是否有让你签定“看楼协议，看楼纸”之类的，如果有的话，A中介如果是大中介的话，法律部可能会起诉你，如果这两份协议条款都没有的话，你就不用担心啦，包个小红包给A中介算是辛苦费就行啦，他们也不容易，当然，你可以请求B中介帮忙，你是他们的上帝，他们肯定会想办法帮你。诚信问答，满意请采纳，不懂可追问，谢谢

❻ 二手房我已签意向金协议，也拿到了中介给的三万意向金收条，但感觉房子可能存在漏水、墙体裂缝的现象

问题很简单来，只要你没签合自同，钱就能要回来，但是得借助法律。一般业主不会退你的。
我之所以说钱你能要回来，是因为不管是定金还是意向金，他只是一个形式，你没和业主直接见面的沟通好多事项没有一个详细的协议，比如说腾房时间，假如他说20年后给你腾房怎么办？尽管定金到了业主手里，但是没有多大的实际效应。
只有买卖双方坐到一起，把相关问题事项商量好了，签订了一些相关的协议，才算彼此权利义务的真正成立。

大哥如果觉得我说的在理，就给点分啊？

❼ 什么是二手房交易中的诚意金

一、定金
定金是什么？
定金是指在买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。
定金是可以拒绝的！
定金数额由当事人自由约定，但不得超过房产总价款的20%。也就是说，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议，当场回绝的！
是否能退？
假定甲方是付定金方，乙方是收定金方，如果甲方违约，乙方可不退定金，如果乙方违约，双倍返还定金。
注意事项：需要注意的是，定金应当以书面形式约定，在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
二、订金
什么是订金？
订金是指在买卖双方达成初步协议之后，签署正式合同之前，买方交付的一部分款项，带有预付款性质，没有担保作用，不能证明合同成立，不具有违约赔偿的性质。
订金是否能退？
付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分；否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。（可退！可退！可退）
有法律效益吗？
订金不具担保债的履行作用，不具有法律效应。
三、意向金
什么是意向金？
意向金是指有中介介入。买方有意购买房产的，交付意向金给居间方，然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前，仍可以反悔；否则，按照有关定金的规定处理。
意向金可以退吗？
根据《合同法》第427条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成，不得罚没意向金。
有法律效应吗？
实际中有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款违反法律规定，是无效的。
注意事项：需要注意的是，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，要约定意向金转化为定金的条件（约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没）。
四、认筹金
什么是认筹金？
认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了“认筹金”之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房。
认筹金的实质作用是什么？
认筹金”的实质作用是让开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时间内收回大笔资金，解决开发商的资金问题。
认筹金可以退吗？
认筹金无法律效应，如果最终没有选中理想的房屋，认筹金可退。
五、诚意金
诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。
综上所述，订金、认筹金和诚意金应该都是可以无条件退款的。但是，即使是这样，签订任何文书条款时也必须谨慎。无论缴纳认筹金、诚意金、订金还是定金前，都应当查看该楼盘是否已取得了《预售许可证》，是否已具备了销售条件。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退。

❽ 重庆二手房 诚意金协议的格式是

我只能提供地产公司收取客户诚意金的协议书给您做参考
XX市XX房地产代理有限公司
定金支付及要约委托书
委托人： 被委托人：XX市XX房地产代理有限公司
身份证号码： 地址：
地址：

委托事项：经受托人介绍，委托人对座落 的物业 （以下简称“该物业”）有购买意向，现委托受委托人向该物业业主发出要约，其内容如下：
一、 委托人确认以下列要约条件为准发出要约：
1、建筑面积/房改面积： （以预售合同/房产证件为准）；
2、总楼价：
3、交吉情况：
4、付款方式：
5、交易税费：
二、委托人自愿购买上述物业，并同意在签定本委托书时支付人民币 元正（￥ 元）作为委托人购买该物业的定金交受托人保管。
三、一旦业主同意上述买卖价款或低于这个金额，并同意上述第一条规定的各项条件，委托人即确定成交。受托人无需另行通知或再经委托人另行指示，可将上述购房定金转交给业主。另委托人须于业主收取定金后 天内补足定金余款人民币 元正（￥ 元正）。否则视为违约。
四、若受托人在 年 月 日前未能与该物业业主就以上条件达成协议并取得业主承诺，代保管的购房定金应无息退返委托人。
五、若受托人在上述期限内取得符合要约条件的业主承诺，业主承诺到达受托人即视为到达委托人。合同即告成立，委托人承诺于 年 月 日之前在受托人协助下与该物业业主或合法委托人到 办理交易过户手续。否则，视为违约。
六、受托人就上述条件取得业主承诺后，委托人不依本要约履行，已付之定金将被业主没收，同时委托人须向受托人支付违约金人民币 元正（￥ 元）。如该物业最终由委托人、委托人亲属在未通过受托人的情况下与该物业业主进行交易，委托人仍须向受托人支付上述支付违约金。对上述违约行为之约束不因本委托终止而终止，一旦发生违约情况受托人即可追究委托人之违约责任。
七、本委托书为不可撤消之委托，因本委托及要约而产生任何争议纠纷，双方均同意。
1、提交XX仲裁委员会以简易程序予以仲裁裁决。【 】
2、向物业所在地的民法院起诉。【 】
八、所有通知、文件、资料的送达地址为本要约委托记载地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达，委托人现住地址/有效通讯地址为： 。
九、本要约委托自委托人签字时生效，其印刷体与手写体具有同等效力。
十、备注：

委托人签署： 受托人：XX市XX房地产代理有限公司
联系电话： 经办人：
电话：
日期： 日期：

❾ 二手房买卖给了诚意金一定要签合同吗

法律不认可什么诚意金，自己造的什么诚意金法律不承认，只要不是定金、没有签订合同的话你可随时反悔，没什么法律效力~

❿ 买二手房，卖家收了诚意金，签了个简单的协议。 协议约定了房屋价格，签合同的时间。但是没有约定付款方

不能要按定金规则双倍返还，理由如下：
1、写的诚意金，没有写明是“定金”，要求按定金规则处理没有法律依据。
2、协议中对付款方式约定不明，双方均有责任，不能认定是其中一方过错。