监理合同价格

1. 监理必须招标投标的“单项合同估算价在50万元人民币以上的”，请问这里的“单项合同估算价”指的是什么!

这里的单项合同估算价是指该拟招标项目监理合同估算价，不是指施工合同估算价。如果是施工招标则是指施工合同估算价。两者也有各自的规模标准即施工是200万以上而监理等服务项目是五十万以上。

2. 监理取费标准

监理是公路的还是房屋建筑的，公路的监理取费标准见《公路工程概预算编制办法》，工程监理费以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程为1.6%，国际招标工程费率为3.5%，房屋建筑的就要查房建的概率算编制办法。

按建设工程投资的百分比计算法。这种方法是按照工程规模的大小和所委托的监理工作的繁简，以建设工程投资的一定百分比来计算。一般情况下，工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。

这种方法比较简便，业主和工程监理企业均容易接受，也是国家制定监理取费标准的主要形式。采用这种方法的关键是确定计算监理费的基数和监理费用百分比。新建、改建、扩建工程及较大型的技术改造工程所编制的工程的概(预)算就是初始计算监理费的基数。

工程结算时，再按实际工程投资进行调整。当然，作为计算监理费基数的工程概(预)算仅限于委托监理的工程部分。

(2)监理合同价格扩展阅读

工资加一定比例的其他费用计算法。这种方法是以项目监理机构监理人员的实际工资为基数乘上一个系数而计算出来的。这个系数包括了应有的间接成本和税金、利润等。除了监理人员的工资之外，其他各项直接费用等均由业主另行支付。

根据委托监理合同约定的服务时间(计算时间的单位可以是小时，也可以是工作日或月)，按照单位时间监理服务费来计算监理费的总额。单位时间的监理服务费一般是以工程监理企业员工的基本工资为基础，加上一定的管理费和利润(税前利润)。

采用这种方法时，监理人员的差旅费、工作函电费、资料费以及试验和检验费、交通费等均由业主另行支付。按时计算方法主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概(预)算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。

3. 某30公里公路 段1：14公里，监理合同估算价80万，段2：16公里，监理合同估算90，要招标吗

好像未达到招标数额吧，直接找一家监理公司就可以了。

4. 监理合同价格怎样计算

国家有规定是按建造投资的7%还是6%，但是我发现没一个地方按这个这个算的，基本都是很低的，千分之几斗有。

5. 监理工程“合同价格”与“工程总投资”，一样么

不一样，总投资包括了其他费用，监理费，设计费，以及其他费用

6. 合同监理费（或最终结算监理费）怎么理解有几层意思

合同监理费就是合同约定的监理要多少钱，合同有的是包死的价，就是无论工专程量的增加，进度的拖延及其属他一切影响价格的因素都不考虑，监理就是拿这么多钱。

最终结算是监理最终可以拿多少，这个价是考虑了工程进行中监理工作量的增加，比如程量的增加，进度的拖延等等其他因素导致监理工作量增加了，就要为监理的增加的工作量付费，前提是合同有约定。

7. 监理公司怎么收费的

工程监理一般收费标准，以下关于工程监理一般收费标准的计取方法，相关内容回供以参考。答
（1）监理收费应根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法之一计取：
①按照参与监理工作年度平均人数计算：3.5万元/人·年。
②按工程造价的比例计取：
监理工程造价在500万元及以下的，不得小于2.5%；
监理工程造价在500万元到1000万元的，收取1.9%至2.5%；
监理工程造价在1000万元到5000万元的，收取1.3%至1.9%；
监理工程造价在5000万元到1亿元的，收取1.1%至1.3%；
监理工程造价在1亿元到5亿元的，收取0.7%至1.1%；
监理工程造价在5亿到10亿元的，收取0.5%至0.7%；
监理工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5%；
上述②款计取监理费的标准，包括自施工阶段到保修期阶段的监理取费，但不包括施工招标阶段的监理费。
（2）监理费可在工程总概算的质监理和单位管理费或项目不可预计费内列支。
（3）中外合资、合作、外商独资的工程，基监理费由双方参照国际标准协商确定。
以上整理的关于“工程监理一般收费标准”等建筑相关的知识

8. 监理费用的计算方法

国家物价局、建设部于1992年颁布的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》，规定工程建设监理费是根据监理业务范围、深度和工程的性质、规模、难易程度以及工作条件等情况，按照下列方法计取：
(1)按所监理工程概(预)算的百分比计收；见下表8．3．4．1
(2)按照参与监理工作的年平均人数计算：3．5～5万元/人·年；
(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的，由建设单位和监理单位按协商的其他办法计收；
(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。
工程建设监理收费标准 表8．3．4．1
序号 工程概(预)算
M(万元) 设计阶段(含设计招标)
监理取费a(％) 施工(含施工招标)及
保修阶段监理取费b(％)
1 M<500 0．20 2．50
2 500≤M<1000 0．15 2．00
3 1000≤M<5000 0．10 1．40
4 5000≤M<10000 O．08 1．20
5 10000≤M<50000 0．05 0.80
6 50000≤M<100000 0．03 0．60
7 100000≤M a≤0．03 b≤0．60

江苏的你可以根据以上的方式算

9. 工程造价比合同价少时，如何处理监理合同

如果工程实际造价比所签订的合同金额低，则要以工程实际造价为准来进行结算，并以此为总决算的审查金额，没有第二种方法。也就是说，以实际造价为准。

10. 建筑工程中标价格在700多万，甲方说监理费用取费按0.7计算，求大神简答一下具体监理费用是多少

目前，监理费已经全面放开。  2015年2月28日，国家发展改革委网站发布《关于放开建设项目服务价格的通知》，宣布将放开现行实行政府指导价管理的5项建设项目服务价格，实行市场调节。
  这5项放开的项目服务价格包括：政府投资和政府委托的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理、环境影响咨询服务收费。

过去，监理费按规定计算收取。计算比较复杂。我把计算方法发给你，自己认真学习学习。

（1）建设工程监理服务收费的计算。
建设工程监理服务收费=建设工程监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
（2）建设工程监理服务收费基准价的计算。
建设工程监理服务收费基准价是按照收费标准计算出的建设工程监理服务基准收费额。
建设工程监理服务收费基准价=建设工程监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
1）工程监理服务收费基价。
采用直线内插法确定建设工程监理服务收费基价。
2）建设工程监理服务收费调整系数。
建设工程监理服务收费标准的调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。
①专业调整系数是对不同专业工程的监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。
②工程复杂程度调整系数是对同一专业工程的监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（I级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.150计算建设工程监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。
③高程调整系数如下：
a.海拔高程200lm以下的为1；
b.海拔高程2001～3000m为1.1；
c.海拔高程3001～3500m为1.2；
d.海拔高程3501~4000m为1.3；
e.海拔高程4001m以上的，高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
（3）建设工程监理服务收费的计费额。
建设工程监理服务收费以工程概算投资额分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和。
对设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目，其建筑安装工程费全部计人计费额，设备购置费和联合试运转费按40%的比例计人计费额。但其计费额不应小于建筑安装工程费与其相同且设备购置费和联合试运转费等于工程概算投资额40%的工程项目的计费额。
工程中有利用原有设备并进行安装调试服务的，以签订建设工程监理合同时同类设备的当期价格作为建设工程监理服务收费的计费额；
工程中有缓配设备的，应扣除签订建设工程监理合同时同类设备的当期价格作为建设工程监理服务收费的计费额；
工程中有引进设备的，按照购进设备的离岸价格折换成人民币作为建设工程监理服务收费的计费额。
建设工程监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的，其计费额为工程概算中的建筑安装工程费。作为建设工程监理服务收费计费额的工程概算投资额或建筑安装工程费均指每个监理合同中约定的工程项目范围的投资额。