楼宇广告协议

① 什么是楼宇广告

大体按照字面意思来看就是楼宇中的广告。在商业楼宇中、宾 馆中、专写字楼中、大型商场中属，做的精准广告投放，针对工作者有收入的人群做的广告宣传，下面是 在新媒体的概念下，围绕着楼宇展开的一系列的广告活动。其中包括楼宇户外超大液晶屏、电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告等。 全球最大的市场调查公司AC尼尔森日前公布了最新调查数据，数据表明，针对上海、北京、深圳、广州等12个国内主要城市，在写字楼、宾馆、商场、商住公寓楼、医院等7个楼宇市场内，聚众传媒和分众传媒两大行业巨头共占有楼宇总量96.5%的市场份额，其中聚众传媒的楼宇占有率为46.7%，分众传媒占有49.8%。在双方大本营的上海，聚众拥有的楼宇数量达到了53%，比之分众的46%高出了7个百分点。 高速广告 ，宾馆、酒店、写字楼、大型商场等地方的一种楼宇液晶电视广告。 楼宇广告就是装在高档办公楼、宾馆、酒店、写字楼、大型商场等地方的电梯、洗手间经常接触到的地方液晶电视或平面静态广告。

② 目前楼宇广告的宣传形式有哪些

我们常见的楼宇广告宣传形式，根据其所处位置分楼宇内部和楼宇外部两种类型，楼宇外部的有灯箱广告、框架广告、LED屏广告、墙体广告；楼宇内部广告形式主要为电梯广告，有电梯框架广告、电梯门广告、电梯液晶屏广告。以下内容是对各类形式的楼宇广告简单介绍：
1、楼宇灯箱广告
楼宇灯箱广告机可以设置的楼宇内部，也可以设置在楼宇外部，楼宇外部的灯箱广告媒体一般都是大型的媒体资源，受众面积与传播辐射面积，都是非常广泛的。而楼宇内部灯箱广告一般设立在楼宇一层大厅内，或者是电梯间内，或者是扶梯旁，或者是楼层通道内。
2、楼宇框架广告
楼宇框架广告可以设置在楼宇内部，也可以设置在楼宇外部。楼宇外部框架广告的优势在于楼宇外部人群流量大，视野比较开阔，广告投放面积很大，可以很有效果的推广产品品牌；楼宇内部电梯框架广告的优势直接面对目标受众的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介，可以强烈地刺激消费者的购买欲望。
3、楼宇LED屏广告
楼宇LED屏广告一般都是在楼宇外部墙体上的广告媒体。尤其集中在商业区楼宇外部，更加具有市场投放价值。大尺寸的户外大屏，绝佳的视频效果，较高的广告播放频率，诸多优势很受广告主青睐。
4、楼宇墙体广告
楼宇墙体广告一般都是在楼宇外部墙体上的广告形式，现在城市内投放楼宇墙体广告的广告主很多，投放成本偏低广告效果也非常好。
5、楼宇内部电梯广告
楼宇电梯广告我们常见的有电梯框架广告，电梯液晶屏广告，电梯门广告。这些广告的主要优势就是具有针对性，受众群体也就是出入楼宇内的流动人员，广告主可以根据楼宇的商业性质，进行正对性的广告投放。

③ 分众传媒楼宇广告投放原理是什么

主要是远程控制。就是你说的总部发射信号

日程播放：远程指令各个网专点播放器按照播出单顺序自动属播放。系统编辑播出单，设定播出时间，按设定时间播出节目。用户按分钟为单位编排一天或多天的节目时间表。
默认播放：可以设置开机自动播放默认播出单，在播放端没有接收到新的播放日程时，可按默认播出单播放。
周期播放：可以远程指令某天的某一时刻，循环播出设定好的播出单。
实时插播：系统支持紧急通知播放功能，可以临时插播图片、视频、字幕等新节目。
终端管理：系统端可对远程播放端进行时间较对，定时开机、关机或休眠，远程音量控制，播放端硬盘空间等管理。
快捷控制：播放器有快捷控制菜单，可控制播放的节目、音量大小、静音、播放停止和重新启动。

④ 楼宇广告对应的新媒体是什么

一、含义
楼宇广告指的是，在新媒体的概念下，围绕着楼宇展开的一系列的广告活动。其中包括楼宇户外超大液晶屏、电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告等。
二、分类
我们常见的楼宇广告宣传形式，根据其所处位置分楼宇内部和楼宇外部两种类型，楼宇外部的有灯箱广告、框架广告、LED屏广告、墙体广告；楼宇内部广告形式主要为电梯广告，有电梯框架广告、电梯门广告、电梯液晶屏广告。
三、类型介绍
以下内容是对各类形式的楼宇广告简单介绍：
1、楼宇灯箱广告
楼宇灯箱广告机可以设置的楼宇内部，也可以设置在楼宇外部，楼宇外部的灯箱广告媒体一般都是大型的媒体资源，受众面积与传播辐射面积，都是非常广泛的。而楼宇内部灯箱广告一般设立在楼宇一层大厅内，或者是电梯间内，或者是扶梯旁，或者是楼层通道内。
2、楼宇框架广告
楼宇框架广告可以设置在楼宇内部，也可以设置在楼宇外部。楼宇外部框架广告的优势在于楼宇外部人群流量大，视野比较开阔，广告投放面积很大，可以很有效果的推广产品品牌；楼宇内部电梯框架广告的优势直接面对目标受众的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介，可以强烈地刺激消费者的购买欲望。
3、楼宇LED屏广告
楼宇LED屏广告一般都是在楼宇外部墙体上的广告媒体。尤其集中在商业区楼宇外部，更加具有市场投放价值。大尺寸的户外大屏，绝佳的视频效果，较高的广告播放频率，诸多优势很受广告主青睐。
4、楼宇墙体广告
楼宇墙体广告一般都是在楼宇外部墙体上的广告形式，现在城市内投放楼宇墙体广告的广告主很多，投放成本偏低广告效果也非常好。
5、楼宇内部电梯广告
楼宇电梯广告我们常见的有电梯框架广告，电梯液晶屏广告，电梯门广告。这些广告的主要优势就是具有针对性，受众群体也就是出入楼宇内的流动人员，广告主可以根据楼宇的商业性质，进行正对性的广告投放。

⑤ 求广告公司和物业公司合作章程

直接找负责这个楼盘的经理或者是物业公司的总经理，物业公司都能接受的，只要你出够钱。
给你个协议模板

甲方：___________________________ （以下简称甲方）
乙方：___________________________（以下简称乙方）
双方在平等自愿、协商一致的情况下，就甲方将_____________________________租赁给乙方摆放楼宇广告位一事，达成如下协议：
一、 租赁内容及范围：
1、摆放楼宇广告位：楼宇广告位播放时间乙方均可用作广告发布。
二、 租赁期限：位置租赁期限为______年___月___日到_____年___月___日。
三、 租赁费用：乙方每年向甲方支付位置租赁费用计人民币___________元整（￥_______元）
四、 甲方权利及义务
1、甲方车辆在运行中，不得随意将楼宇广告位电源切断，妨碍楼宇广告位广告的发布，一经发现甲方将自愿承担对乙方造成的损失相应责任。
2、甲方不得人为损坏楼宇广告位的设施、设备，如有损坏，应第一时间通知乙方进行修复，属人为损坏的按原价赔偿，机器检测将交由机器生产产家进行判定。
3、楼宇广告位是智能机器，可以把每天播放的时间，次数和播放内容自动形成记录，随时可以查询，以此作为判断是否人为关机依据。
第五条 乙方的权利义务
1、乙方须按合同约定的时间、金额缴纳租金。
2、乙方须合法经营，遵守《中华人民共和国广告法》，广告创意、内容应健康真实，否则，由此产生的后果，由乙方自行承担。
3、广告的发布、制作均由乙方自行完成。
4、乙方因经营广告业务所产生的经济纠纷和法律责任均由乙方自行负责承担，对他人造成侵害的，由乙方承担赔偿责任。
5、乙方在合同有效期限内，自主经营发布广告并获取所有的广告收入。
6、甲方同意乙方在楼宇广告位内增加、更换其他广告载体设施时，乙方须自行承担该设施的购买、维修、更换等一切相关费用，同时所购买的广告载体须符合国家规定的安全质量标准，并须定期检查、维修、更换，因乙方安装或更换的广告载体对他人造成侵害，由乙方承担赔偿责任。
7、在合同有效期内，乙方承担楼宇广告位运行所产生的电费 。
第六条 续约
1、 本合同期满后，乙方享有在同等条件下的优先续约权。
2、 乙方应在合同期满前三个月向甲方提出续约并签订续约合同。
第七条：违约
未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按中国《合同法》的有关条款处理。
第八条 其他
1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。
2.对本合同内容的任何修改、补充或变更须采用书面形式。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

甲 方： 乙 方：
地 址： 地 址：
甲方法人： 乙方法人：
日 期： 日 期：
电 话： 电 话：
传 真: 传 真:

⑥ 需要一份在居民小区放置广告栏的合同范本！（是和物业签订）。

前期物业服务合同（示范文本） 甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： 。 乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ；物业类型 ；座落位置 ；建筑面积 。物业管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11） 。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9） 。乙方采取以下第 种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用（物业服务资金）按 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、 ；2、 。 第四章 物业的经营与管理第九条 停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属 （全体业主/甲方）所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、 ；2、 。第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、 ；2、 。 第五章 物业的承接验收第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、 ；2、 ；3、 。第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、 ；2、 ；3、 。甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、 ；2、 ；3、 。第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、 。第十七条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第六章 物业的使用与维护第十八条 业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十九条 乙方可采取规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第二十一条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积 平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。第二十四条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章 专项维修资金第二十五条 专项维修资金的缴存 。第二十六条 专项维修资金的管理 。第二十七条 专项维修资金的使用 。第二十八条 专项维修资金的续筹 。 第八章 违约责任第二十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 的标准向甲方、业主支付违约金。第三十一条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按 的标准向乙方支付违约金。第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条 以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。第九章 其他事项第三十五条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十六条 本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 代管。第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。第四十条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日