链家垫资协议

A. 担保支付协议，链家要全部留存，正常吗

按照法律程序来说，房产中介只是属于代理，客户是有权留有一份合同的，卖家，中介，买家三方各存一份是正常的，你是可以去要的，因为是预防卖方卷款逃跑，所以说留一份比较保险

B. 链家垫资利率多少

链家地产来金融部与多家银行联手自向社会发放各种贷款：
一、按揭贷款 以所购房产作为抵押物向银行申请的信用贷款
二、转按揭贷款 以所购按揭中的房产作为抵押物向银行申请的信用贷款
三、房屋抵押贷款 以个人名下或第三方的房产作为抵押物而申请的贷款，
四、公积金贷款 正在缴存公积金的客户，可申请的一项贷款
五、无抵押信用贷款 向银行提供个人相关资料，而无需抵押任何物品的贷款。
六、二手房交易代办房屋产权过户。

C. 通过中介垫资并公证到垫资人名义下（不改房主名），我再以贷款方式买有何风险

你的风险是，万一垫资人不跟你过户怎么办？如何约束他呢？房子可是公证在他内名下呀。你肯定给了容房东一部分购房款，其余的钱是垫资人出的，对吧，公证在他名下就说明他有权处置这套房，别忘了，他也花了钱了。最好做公证的时候，公证给你和垫资人两个人，你们再签个协议之类的。

D. 链家垫资利率多少–卖房

一般利率是指在不享受任何优惠条件下的利率。优惠利率是指对某些部门、行业、个人所制定的利率优惠政策。
根据银行业务要求不同，分为存款利率、贷款利率
存款利率是指在金融机构存款所获得的利息与本金的比率。贷款利率是指从金融机构贷款所支付的利息与本金的比率。
根据与市场利率供求关系，分为固定利率和浮动利率
根据利率之间的变动关系，分为基准利率和套算利率
基准利率是在多种利率并存的条件下起决定作用的利率，我国是中国人民银行对商业银行贷款的利率
零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。
零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：
SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)
=NA+1/2 N(N+1)AR
其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2 N（N十1）AR 是所获得的利息的总数额。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：
如果存期是1年，那么 D=1/2 N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78
同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。
这样算来，就有：1/2 N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）
又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。
零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。
所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。
每元定额息 =1/2 N（N+1）NAR÷NA=1/2（N十1）R
如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425‰。那么，我们可以计算出每元的定额息为：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）
则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息税22.23元,你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）

E. 在链家买房人给卖房人垫资赎楼有保障吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要回看本人条件是否允许答购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

F. 链家为什么垫资会吃中间差价吗

经济时代，人无利益谁愿意起早？

G. 链家中介帮我们垫资还给了银行,银行需要多长时间给解压房本,还需要费用吗

看银行核实扣款 只要银行扣款了就可以去办结清证明。然后再约时间一起去不动产中心办理解压。没有费用

H. 房屋买卖合同，在链家买卖双方签订了（自行支付赎楼协议），经过链家

根据你说的情况，出售方有违约的行为，一般来说需要按照合同约定承担违约责任，至于你是否可以拒绝要结合合同约定来。