链家自如和房主的纠纷

1. 我于2014年三月八号在链家地产租了自如友家的房子，跟中介签了一年的合同。我当时因为工作的关系有可

我回答过很多类似的问题，现在链家也开始注意网上宣传，其实他们很差劲，很多顾客版不满意……
自如友家最权大的两个陷阱：1霸王条款，他们条款中对房客要求多多，只给你基本的居住权利，“一切解释权归链家所有”这一条他们用到极致，按合同办你也翻不了身；
2服务非常依赖“管家”的人品。
你就是遇到极品管家了。而且为了减少责任，链家一般都压制顾客这边，你投诉都没什么用。我一般都劝他们宁可签普通合同，都不要入“自如友家”这个牢笼……
签自如友家，你是直接面对中介交涉他们是骗人成精的老手，还不如一个抠门房东，哪怕自己花钱
改善条件，至少不受房东条条压制，中介就不同了，黑死你你都不明白怎么死的。这就是自如友家和普通房东的区别。
给你最直接的建议，就是目前损失一点钱，不要计较了（实际上他们的反应已经是这样，再计较只会多生几天气而已），赶快解除合同退出来，下次也不要租“自如友家”了，坚持找普通房子吧。

2. 链家自如友家怎么样，作为业主适不适合把房子租给他们会不会有很多陷阱

链家自如应该是合租里面硬件最优的了，服务的话可能要看人品，有的区域可专能快速周全点，有的区域反应属慢点，其他租户交往不多，但也没有发生过争议。

3. 通过中介签订租房合同，与房主出现租房纠纷中介是否能免责。

中介是否能免责，主要看与中介签订的居间合同的具体约定，如果中介在履行居间活动没有过错，则不需要承担责任。

4. 我刚买的房子，被前业主租给了自如友家，现在我要求链家自如友家交房，他们要我承担58000多元的违约

直接起诉卖家就可以了。

5. 房东跟自如签约了，原有效出租方有关系吗

一码归一码，房东也是把房子租给链家自如的，一般是三年或者五年，自如简单装修后再进行出租的，租客在租房的时候跟房东就不存在关系了。

6. 链家自如租房突然要给我降房租(我是房主)这样做合理吗

这个看合同，一切以合同为准。你的合同里有规定链家自如能自己调租金吗？

7. 北京链家自如被房管局查出存在违法出租房屋，租户是否有权申请补偿或赔偿

租房发票开不了，有租房合同啊，合同上有明确的数额，是可以申请赔偿的
望采纳 谢谢

8. 大家对自如友家和链家有什么投诉

中介就是收钱的，你想叫他们给你开发票，难了！
中介费估计更难退。你给他们交钱时候，他们怎么不让你分期啊。等你想退中介费了，看着吧，肯定不会一次性立即还给租户。绝对会从中作梗。我是租户，现在很没安全感。已经打定主意如果最后他们找茬不退中介费就打官司了。

9. 链家自如业主委托什么情况，谁知道，跟我爱我家相寓一样吗那个合适

房东的确是可以通过我爱我家相寓来委托自己的房源
通过机构的专业化经营来实现招租和租后租务打理等事务
还是比较省心的

10. 租房与中介和房东产生纠纷

首先签署合同要规范，作为中介人员不能代替代理的房主签合同，我怀疑中介的授权委托书是假的，你的要求并不过分，如果中介不在中间协调这些事情你就投诉，这样的合同以后就不要签了。