开发商不签合同猫腻

1. 开发商五证齐全不签正式合同都是什么原因

如果你买的是期房，那么买卖双方就期房签订的买卖协议，也是正式的合同。在此回情况下，卖方只需答要土地使用权正式，工程规划许可证、商品房预售许可证，就可以与你签订正式合同了。

如果你买的是现房，一般说来因为二手房交易，卖方是在土地证、房产证齐全的条件下，才签订买卖合同。否则无法完成房屋的过户手续。

2. 买房交了首期款，却不让签合同，开发商不会在玩猫腻吧

五证齐全的公司一般都不会有问题的。

3. 房子付了定金，开发商一直不签合同，怎么办

不管是多么熟的朋友，你也要注意合同的签订啊。现在的问题是你交的定金有收据没版？当初的约定权有没有书面证明，再就是你朋友肯不肯替你作证约定的内容了。如果在放假方面没有明确的约定的话，你可以是的联系其他住户，看人家的房价是否和你家的相同，总之问题解决也容易，但是要证据充足些。还有提醒你不可以这么缺少法律意识啊建议你平时多看些《慧问普法微小说》给自己充电吧。

4. 买了房，交了全款，但是开发商说不签合同，合法吗

不合法，复也不利于对购房者的权利保制护。因为房产是不动产，产权构成比较复杂，不同于一般商品，一手交钱一手交货，产权交接可瞬间完成；房产产权最起码包括土地占用权益，公摊面积权益、房产所在位置，室内设施，及小区所在环境、区内公益设施等外在权益等等，非一纸小小的发票所能囊括，没有合同对双方权利的详细的合法的约定，你的权益很难得到完全保证，更何况合同还是你办理房产登记或过户手续的必备文件。

5. 房子早就交了定金，但是开发商一直拖着不签合同，这是怎么回事

假如发生了这种情况 可以找当地的住建部工商局等部门寻求咨询，帮助你解决这个问题！

1.开发商基本上是开发贷款的60%。

现在房子卖得不好，贷款延期了。根据你的情况，你买的应该是收盘价。开发商有两个账户，一个为公司，一个为个人。一般来说，你的存款都在私人账户里，所以银行不能截留这笔钱。他把钱用于其他目的或作为进一步发展的本金。

你应该手里拿着一份预约合同，看看合同是否能指向违约赔偿金(这需要花点时间讨论)，或者你可以把钱退回来选择另一份。

以上呢就是提供的一些解决方案，希望对你解决纠纷有所帮助！

6. 关于购房后开发商一直不签订购房合同

您好。现有的法律、地方性法规中并没有关于认购书的法律概念，也没有买房前应当签订认购书的法律规定。因此，签订认购书并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。
认购书究竟属于什么性质的文件？应该具备哪些内容？是否有法律效力？在本市房地产交易实践中，通常认为：认购书是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有：1、相关各方如出卖人、买受人、代理人等的主要情况；2、认购物业（楼盘）的情况；3、房屋的价款；4、付款方式；5、认购条款等内容。而且，认购书通常还要双方签字盖章。具备上述内容及形式后，尤其是认购书中约定了买卖双方具体的权利义务后，一般说来，认购书就其表述的内容具有了一定的约束力，并具备了相应的法律效力，中要其内容不违反法律规定，且买受人所购物业（楼盘）的法律手续齐备（五证齐全），该认购书一般具有一定的法律效力。
按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
在实践中，由于签订合同时涉及诸多条款的谈判，双方在某些条款上达不成一致意见，导致合同无法签订。在这种情况下，有些开发商往往以买方拒签合同为由，拒绝返还买房人定金，遇到这种情况怎么办？律师指出，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方‘拒绝订立’主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方‘拒绝订立’合同的，应当双倍返还定金。而认购书通常表述为：如果买受人在一段时间内不签订正式的《商品房买卖合同》，出卖人有权没收买受人交纳的定金。
希望我的解答对你有帮助，满意 请采纳！

7. 买房为什么不让签合同

话说，买房都是先签抄合同，再交首期款袭的
你在签订《商品房买卖合同》之前，已经签订了《认购书》，并按认购书的约定向发展商交了定金。从法律性质来说，认购书只是对签订《商品房买卖合同》起保证作用，定金的性质称为立约定金。如果交定金一方不履行签订合同义务，就不能要求退回定金。但付首期款应是在签订《商品房买卖合同》，双方确立商品房买卖关系之后才产生的付款义务，如果合同签订不成，购房者则无付款义务。开发商要求你先交首期款，再签合同，这是非法要求的。
答题不易，如觉得满意，望采纳，感谢您的鼓励如若不懂可以上法律直通车

8. 开发商无故不签合同怎么办

现在什么都讲证据，你必须收集证据。行政部门管理员或谈话记录谈话的老板录音（因为有时当你想亲眼目睹，其他同事，他不敢出来证明，当你将是非常困难的，或者他们已经准备好），工作证，考勤，工资单，等等，这些都是准备好了，你可以到当地劳动局投诉。点击看详细劳动合同法第二十用人单位确立劳动，从用工之日起关系和工人。用人单位应当建立职工名册以供将来参考。第八十二条用人单位自用工之日起不少于一年了一个多月订立书面劳动合同的员工，该员工须支付两倍的月薪。
用人单位违反本法规定不总结不与工人固定期限劳动合同的，自日期应无固定期限劳动合同的员工支付月薪的两倍结束。有下列情形之一

第46条，用人单位应当支付经济补偿金的员工：依照本法第三十八条的规定，
（一）职工的劳动合同;
（二）用人单位依照本法第三十六条的规定，劳动者提出解除劳动合同约定与员工签订劳动合同的咨询;
（三）用人单位依照本法劳动合同的规定40条的规定;
（四）用人单位终止，根据第41条第一款的规定，劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动条件续订劳动合同，合同制工人不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一款规定终止固定期限劳动合同;
（6）按照第四，劳动合同的第一个五年终止条款的第44条;
（7）其他情形的法律和行政法规的规定。
第47条年来劳动者在单位工作的经济补偿金，支付一个月工资的标准支付给工人每满一年。半年但不满一年的，按一年;不到半年的时间，一半的工资支付经济补偿的员工。
工人的月工资高于用人单位所在直辖市，市人民政府公布的地区在该地区高出3倍，平均月工资在一年三次的平均每月工资支付经济补偿的标准金额支付，支付经济补偿不超过12的最高年龄。
本条所称意味着工人的月工资在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。有下列情形之一

雇主第38条，劳动者可以解除劳动合同：
（a）不提供劳动保护或者劳动合同约定的劳动条件的;
（二）未及时足额支付劳动报酬的;
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的;法规
（四）用人单位违反法律，法规，损害劳动者权益的规定;
第26条规定的情况下（五）因本法劳动合同无效的第一款的规定;
（六）法律，行政法规的规定，劳动者可以解除在其他情况下的劳动合同。
用人单位以暴力，威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的工人，或者用人单位违章指挥，迫使冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先告知用人单位。

9. 签了购房协议开发商拖着不签合同怎么办

可以进行协议，协议不成可以到法院起诉。

起诉准备的资料：

1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)

2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)

3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

(9)开发商不签合同猫腻扩展阅读

根据《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

10. 开发商不签合同怎么办

你好，1、先协商解决。

2、协商解决不成，可以向人民法院起诉维权，可以参考中华人民共和国城市房地产管理法的规定

请采纳。