一楼送花园写补充协议

1. 一楼带院的需要签补充协议吗

如果不是封闭的院子应属于公共部位，不能签订协议给你。
封闭的院子可以签订补充协议。

2. 开发商承诺买一楼送花园，但是不肯将这条写到合同里，有类似境况的请帮忙出出主意！谢谢！

不写进去就不要买，一开始就准备可能违约。如果这个花园是你们是否履行的前提，那就不写不要

3. 我在开发商那里交了一万元定金，购买了一楼赠送花园的一个一楼，现在咨询，开发商有权赠送花园吗花园即

开发商是有权赠送花园的，因为这个地方被开发商买下来了，那这些就属于开发商，花园写入合同当然有效

4. 商品房买卖合同商补充协议 一层送花园，物业统一管理，这是什么意思

就是说你的阳台外边有一圈围起来的，由你单独使用，但是如果你的使用比如盖顶棚会影响到二楼的安全等等其它行为其实住户的其它利益，物管有权制止，

5. 买的一楼带院子的房子，院子作为赠送没有在合同里提及，只在户型图里有标记，请问这样具有法律效力吗

1.具有一定效力。

日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。

2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。

6. 买二手房需要房东的原购房合同吗（这份合同的补充协议上面写了一楼送花园的使用权）

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

7. 买新房一楼送小花园，开发商签合同时不把送的小花园写在合同里面怎么办

这个很正常啊，因为花园不是由开发商支配的

8. 高层一楼带花园的合同里都怎么写的

开发商卖房都是这样的,全国都一样.送的花园和一些地方是不可能写进合同的.写进合同就算面积.就要多交税费.还有国土局不一样批售.要不你就不买房.买房都是这样.