返租公寓纠纷

1. 商场业主与开发商发生返租矛盾纠纷使用哪些法律

早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品专房销售管属理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
但是一、二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，实际上却从未被被真正的禁止。
因为，开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。

2. 返租商铺拖欠租金向哪部门投诉

返租商铺拖欠租金属于民事纠纷，可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求商铺支付租金回。
民法院会查明案件答的事实和审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。
法律依据：《民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

3. 我们八十户业主买了返租公寓,乙方违约,甲方要如何和乙方解除合同

违约只是解除合同的 一种原因。而且违约需要达到足以使合同目专 的无法实现时，属才能解除合同。合同当事 人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。

4. 泰国包租公寓没有返租怎么维权

泰国包租公寓没有返租怎么维权？可以到。相关部门去投。

5. 投资返租公寓真的稳赚不赔吗

你好，返租的公寓和商铺坑很多，经常执行一段时间后，就找种种借口开始不给租金了，甚至产权都会出问题。

6. 酒店式公寓返租 对方跑了怎么办

你好，你可以询问法律相关人士。望采纳，谢谢

7. 返租公寓不返租业主集体违约不偿房货会怎样

您好，在返租约定有效的情况下，不返租和不偿还房贷都是违约行为，都要依法承担违约责任。

8. 开发商销售房产，通过第三方来返租的形式，违法吗

根据《商品房销售管理办法》第四十五条的定义，售后返租是指房地产开发企业版以在一定期限内承租或者代为出租权买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。”
住建部2010年发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定房地产开发企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房。
根据《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，实施“不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金”的行为，同时符合《解释》第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚。

9. 买公寓返租金,到期不返怎么办

有在付款的时候把这一条写进合同吗？有你可依法上诉。没有就不要妄想了。那只是开发商的广告。