码头租赁合同

Ⅰ 驳船租赁合同应该注意什么

（土产格式）
政府格式纽约土产交易所采纳
（1913年11月6日制定，年10月3日最新修订）
1913年11月6日制定，经1921年10月20日、1931年8月6
日、1946年10月3日修订。
蒸汽机
本租船合同于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿型的良好｛ 船舶＿＿＿＿
内燃机
号的所有人。＿＿＿＿与＿＿＿＿市的承租人＿＿＿＿签订。船舶总登记吨＿＿＿
＿净登记吨＿＿＿＿，轮机指示马力＿＿＿＿，并且船体、船机及设备均处于充分
有效状态；船舶在＿＿＿＿入级，船级为＿＿＿＿；袋装容积大约为＿＿＿＿立方
英尺。按＿＿＿＿夏季干舷高度，船舶吃水＿＿＿＿英尺＿＿＿＿英寸时，载重量
（货物和燃料，包括不超过载重量的1．5％、但最低允许数量为50吨的淡水和
物料）约＿＿＿＿吨（2240磅），包括容量大约为＿＿＿＿吨燃油的永久性燃
料；在良好天气条件下船舶满载时能航行＿＿＿＿节，消耗优质威尔士燃煤－－优
质燃油－－优质柴油约＿＿＿＿吨；船舶现处于＿＿＿＿。
兹表明，上述船舶所有人同意出租、上述承租人同意租用上述船舶，从船舶交
付之日起，租期约＿＿＿＿，并在以下所列的航行区域内使用船舶。承租人有权在
本租船合同的整个或部分租期内转租船舶，但承租人仍负有履行租船合同的责任。
船舶在＿＿＿＿，于承租人指定的泊位或码头或地点（除第6条另有规定外，
船舶在任何潮汐情况下均能安全停靠并保持浮泊），交给承租人使用。如无该种泊
位或码头或地点，等待的时间按第5条规定计算。船舶在交付时须作好接受货物的
准备，货舱须打扫干净，且船舶紧密、坚实、牢固，并在各方面适合于货物运输，
装备有压载水舱、起货机和具有充分蒸汽动力的辅助锅炉；如未装备有辅助锅炉，
则具有足以随时启动所有起货机的其他动力（并按该船舶吨位要求配足高级船员、
普通船员、轮机员和生火），用于装运包括石油或其它产品在内的，以适当方式包
装的合法货物，但不包括＿＿＿＿（船舶不得用于装运活动物，但承运人可以在甲
板上装运少量活动物，并承担其风险及负责所有必要的设备和其他必需品），在英
属北美洲、和／或美国、和／或西印度群岛、和／或中美洲、和／或加勒比海、和
／或墨西哥湾、和／或墨西哥、和／或南美洲、和／或欧洲、和／或非洲、和／或
亚洲、和／或澳大利亚、和／或塔斯马尼亚、和／或新西兰的安全港口之间，但不
包括马格德林河、10月31日至次年5月15日期间的圣劳伦斯河、哈德逊湾以
及所有不安全港口，也不包括不当季节时的白海、黑海和波罗的海，＿＿＿＿根据
承运人或其代理人的指示，按下列条件，从事合法贸易。
1．船舶所有人应提供并支付船员的全部伙食、工资以及上船和离船的领事费，
支付船舶保险费，并提供所有舱室、甲板、机舱和其他必要的物料，包括锅炉用
淡水；维持船级并使船体、船机和设备在租期内处于充分有效状态。
2．承租人应提供并支付所有燃油（另有约定者除外）、港口费用、引航费、
代理费、佣金、领事费（船员的领事费除外），以及前述费用以外的所需其他通常
费用。但当船舶由于其本身应负责的原因而进港时，则所发生的所有费用由船舶所
有人支付。船舶由于船员生病而被指令进行熏蒸，由船舶所有人负担费用。如由于
船舶按本租船合同进行营运期间所装运的货物或所挂靠的港口的原因，船舶被指令
进行熏蒸，由承租人负担费用。船舶连续被租用超过6个月后，所有其他熏蒸均由
承租人负担费用。
承租人应提供必要的垫舱物料和防移板，以及所有为特殊运输或特殊货物所需
的任何额外设备，但船舶所有人应允许承租人使用船上已有的任何垫舱物料和防移
板。承租人可以用防移板作垫舱物料，但应赔偿此种防移板的任何损坏。
3．承租人在交船港，船舶所有人在还船港，应接受船上所存的所有燃油，并
按各自港口当时的价格支付。交船时船上所存燃油不少于＿＿＿＿吨且不多于＿＿
＿＿吨，还船时船上所存燃油不少于＿＿＿＿吨且不多于＿＿＿＿吨。
4．承租人应按＿＿＿＿夏季干舷时的船舶总载重量，包括燃料和物料，从船
舶按前述规定交付之日起，以每吨每日历月＿＿＿＿美元的费率，向船舶所有人支
付租金；对于一个月中的任何部分时间，以同一费率支付。租金应付至船舶从交船
时的同样良好状态（正常耗损除外），除双方另有协议外，在＿＿＿＿还给船舶所
有人（除非已灭失）时为止。承租人应给予船舶所有人不少于＿＿＿＿天的预计还
船的时间和可能的地点的通知。
5．上述租金应在纽约以美元现金支付，且每半个月预付一次。对于最后半个
月或其中部分时间，应支付估计的租金数额，并当其不足以支付实际租用时间的租
金时，如经船舶所有人要求，差额租金应按时每天支付，除非承租人已提供银行担
保或保证金。否则，承租人未能按时支付租金，或提供银行担保，或违反本租船合
同的任何规定，船舶所有人有权将船舶从承租人营运中撤回，而不影响其（船舶所
有人）可能拥有的向承租人索赔的任何权利。租期从船舶准备就绪书面通知于下午
4点前递交承租人或其代理人之日的下一工作日上午7点起算。但如承租人要求，
承租人有权立即使用船舶，这些所使用的时间计入租期。
如经船长要求，承租人或其代理人在任何港口应现金垫付船舶的日常费用，收
取2．5％的手续费。该种垫款从租金中扣除。但是，承租人对该种垫款的使用不
负责任。
6．货物在承租人或其代理人指的任何泊位或码头或地点装船或卸船，但以船
舶能在任何潮汐情况下安全停靠并保持浮泊为条件，除非在该种地点类似尺度的船
舶通常安全搁浅。
7．船舶的所有货舱、甲板和通常装货地点（不超过其能合理积载和装运的范
围），以及押运员（如有的话）舱室的全部容积，除仅保留适当和足够舱室供船舶
高级船员、普通船员使用，以及存放船具、属具、家具、食品、物料和燃油外，均
归承租人使用。承租人有权在居住舱室允许范围内运输旅客，但承租人应向船舶所
有人每天每旅客支付＿＿＿＿的舱室居住和伙食费用。但是，如因运输旅客而发生
的任何罚款或额外费用，现约定均由承租人承担此种风险和费用。
8．船长应使船舶在航次中尽快速遣，并会同船员及使用小艇而提供习惯性帮
助。船长（虽有船舶所有人任命）在有关船舶营运与代理方面应服从承租人的指示
和命令。承租人在船长监督下装载，积载货物和平舱，并承担费用。船长应按大副
或理货员的收据签发任何递交其签署的货物提单。
9．如承租人有理由对船长、高级船员或轮机员的行为表示不满，船舶所有人
在收到意见书后，应调查事实，并在必要时予以更换。
10．承租人可以指派一名押运员随船观察航次是否尽快速遣。船舶应向押运
员提供免费居住的舱室，以及与船长相同标准的伙食，承租人按每天一美元支付费
用，船舶所有人应供应引航员和海关官员的伙食，并如经承租人或其代理人授权，
应供理货员、码头工人的工头等的伙食，承租人按当时伙食价格支付所有这些人员
的伙食费用。
11．承租人应随时向船长书面提供所有必要的指示和航行指令；船长应在航
海日志上完整和正确记录航次的情况供承租人或其代理人查阅，并且，如经要求，
向承租人、代理人或押运员提供航海日志的真实副本，以表明船舶航向和航行里程，
以及燃油的消耗情况。
12．船长应谨慎注意货物通风。
13．承租人可选择将本租船合同延长＿＿＿＿的时间。但应在最初规定的租
期或任何经选择延长的租期届满前＿＿＿＿天书面通知船舶所有人或其代理人。
14．如经承租人要求，在＿＿＿＿之前不计算租期；如船舶未在＿＿＿＿之
时或之前（但不晚于上午4点）递交书面准备就绪通知书，承租人或其代理人可在
船舶准备就绪前的任何时候，选择解除本租船合同。
15．如由于船员或物料不足，船舶发生火灾，船体、船机或设备故障或损坏，
船舶搁浅，因船舶或货物发生海损事故而延误，船舶为检验或油漆船底而进干坞，
或由于任何其他原因阻碍船舶的充分工作，对因此所损失的时间停付租金；如船
舶在航行时，由于船体、船机或设备任何部分的缺陷或故障而使船速下降，因此损
失的时间，以及任何因此额外消耗的燃料和任何额外费用，均应从租金中扣减。
16．如船舶灭失，则预付但未取得的款项（从船舶灭失或最后一次报告之日
起算），应立即退还给承租人。天灾、敌人、火灾、君主、统治者或人们的扣留，
以及海上、内河、船机、锅炉和蒸汽动力的所有危险及事故，以及本租船合同租期
内的航行错误，双方均免责。
17．如船舶所有人与承租人之间发生争议，争议事宜应提交纽约三名仲裁员
仲裁，其中当事方各指定一名仲裁员，第三名仲裁员由当事方指定的两名仲裁员指
定。他们或其中两人所作裁决是终局的。为执行裁决，按本协议当事方可申请法院
作出裁定。仲裁员应为商人。
18．船舶所有人得因任何根据本租船合同应得款项，包括共同海损分摊，则
对所有货物和所有转手运费行使留置权；承租人得因所有预付但未得的款项，以及
任何超额支付的租金或本应立即退还的多余保证金而对船舶行使留置权。承租人不
应招致由其或其代理人引起的、可能对船舶所有人在船舶中的物权和利益具有优先
权的任何留置权或担保物权，也不应允许继续招致此种权利。
19．所有无主物和救助报酬，在扣除船舶所有人和承租人所花费用及船员应
得份额后，由船舶所有人和承租人平均分享，共同海损应在承运人在美国选择的港
口或地点，按1974年约克－－安特卫普规则中规则1至规则5、规则17至规
则22，以及规则F进行理算、说明和解决。上述规则未规定的事宜，应按纽约港
的法律和习惯处理。在该种理算中，用外国货币计算的费用，按支出之日的兑换率
折算成美元；用外国货币索赔的货物损失的费用，应按这些受损货物在卸货最后一
日从船上最后卸下的港口或地点的兑换率折合。海损协议或保证书，以及承运人要
求的附带担保，应在提货之前提供。承运人或其代理人认为足额的现金保证金，作
为货物分摊共同海损和支付救助报酬以及特别费用的附带担保，如经要求，应由货
物、托运人、受货人或货主在提货前向船舶所有人提供。此种保证金应按承运人的
选择，以美元支付并汇给理算人。因此所汇的保证金应在理算地点，以进行共同海
损理算的理算师的名义存入特别帐户。如有退款或余款，应以美元支付。
船舶在开航之前或开航以后，由于任何原因，不论是否因疏忽所致，发生事故、
危险、损害或灾难，而承运人依据法规、合同或其他规定对此或其后果不负责任，
则货物、托运人和受货人应连带地同承运人在共同海损中分摊因此所产生或引起
的具有共同海损性质的任何牺牲，灭失或费用，并应支付有关货物的救助报酬和特
别费用。如救助船为承运人所拥有或经营，救助报酬应如同此救助船属于他人一样，
以相当方式金额支付。
上述有关共同海损的规定应订入根据本租船合同签发的所有提单。
20．船舶在停租期间，或因膳食、冷却水，或因火炉而使用的燃油，其数量
由双方约定。替换此种燃油的费用，由船舶所有人承担。
21．由于船舶在租期内随时可能航行于热带水域，在承租人和船长认为必要
的任何时候，船舶应在方便地点进坞，消除和油漆航底，并至少从上次油漆时起算，
每6个月进行一次。租金应停止支付，直至船舶重新处于适当的可供营运的状态。
22．船舶所有人应维持船舶起货设备处于适当状态，提供起重能力达3吨的
（供所有吊杆的）起货设备，并提供绳索，滑车吊缆、吊货网及滑轮。如船舶装备
有能起吊重货的吊杆，船舶所有人应提供其必需的起货设备；如无此种吊杆，重货
所需的起吊装置和设备的费用，由承租人负担。船舶所人有还应提供船上照明和晚
间工作用油。船舶应允许使用已装备的电灯，但除船上已有的照明外的附加照明，
由承租人负担费用。承租人可使用船上的任何起货设备。
23．如经承租人要求，船舶应昼夜工作。在装卸货物期间，所有起货机均归
承租人使用。船舶应每舱安排一名起货机司机，按承租人要求，昼夜操纵起货机。
承租人同意对高级船员、轮机员、起货机司机、甲板人员及生火的加班，按所工作
的小时数，以雇佣合同规定的费率支付加班费。如港口或劳工组织的规章禁止船员
操纵起货机，则岸上起货机司机的费用，由承租人负担。如起货机不能使用，或无
足够动力使起货机运转，船舶所有人应支付按要求使用的岸上替代机器的费用，并
承担因此造成的时间损失。
24．当事双方一致约定，当根据本租船合同货物装运至美国或从美国运出时，
本租船合同受1893年2月13日美国国会通过的法案，即《有关船舶航行等
的法案》中所有条款和规定，以及所有免责事项的约束。本船舶合同同时受下列条
款的约束，并应将其订入根据本租船合同所签发的所有提单。
美国首要条款
本提单应受1936年4月16日通过的美国海上货物运输法案中的规定的约
束。该法案应视为并入本提单，并且，本提单中的任何规定均不应视为承运人放弃
其根据该法案所享有的任何权利或豁免，或增加其该法案所承担的任何义务或责任。
如本提单中的任何条款与该法案相抵触，则该种条款无效，但以所抵触的为限。
双方有责碰撞条款
如船舶由于他船疏忽以及本船船长、船员、引航员或承运人的受雇人员在驾驶
或管理船舶中的行为、疏忽或不履行职责而与他船碰撞，则根据本提单承运的货物
的所有人应补偿承运人的一切损失或对他船亦即非载货船舶或其所有人的赔偿责任，
此种损失或赔偿责任是指已由或应由他船亦即非载货船舶或其所有人付给上述货
物的所有人其货物的损失或损坏或其提出的任何索赔，且已由他船亦即非载货船舶
作为其向载货船舶或承运人提出的索赔的一部分，将其抵销、扣除或追回。
25．船舶不应按要求进行任何冰封的港口或由于冰冻原因，灯标或灯船已经
或将被撤除的任何港口，或根据通常事态发展，由于冰冻原因，船舶具有不能安全
进港或在装货或卸货结束后不能安全驶离风险的任何港口。
26．本合同中的任何规定，均不应解释为船舶光船租赁给定期承租人。如同
船舶为自己营运人一样，船舶所有人仍对船舶的航行、保险、船员，以及所有其他
事宜负责。
27．本船及所有人应按依本租船合同所获取并已支付的租金，以及根据本租
船合同的任何继续或延长情况，支付2．5％的佣金。
28．依本租船合同获取并已支付的租金的 2．5％， 应 向
＿＿＿＿支付过手佣金。经＿＿＿＿的电报授权。
＿＿＿＿代表船舶所有人记本租船合同由我们掌管。

租船合同
使用单位： 简称甲方
船舶单位： 简称乙方
1．乙方根据甲方需要，同意将 船 马力 吨租给甲方使用，经双方协
商签订本合同。
2．甲方租用乙方船舶只限于 工作，甲方只有调度权，航行安全、技术
操作由乙方船长负责。如甲方需要在船上另增设备等工作，必须经船方同意方可施
行。对船体及船上设备损坏，退租时由甲方负责恢复原状或赔偿；修复期照收租费，
因驾驶造成损失乙方自理，特殊情况造成损失，按海事章程办理。
3．船在租期内，因气候（大气、雨、雾）等原因滞船均包括在租期内，但机
器发生故障或者船上责任在24小时内照收租费，超过24小时由甲方通知船管处
按乙收租费退给甲方。
4．无论航行或停泊，倘遇有人力不可抗拒的灾害，政府法令和军事行动等情
况，甲乙双方受损，呈请上级按海事处理。
5．租用期定为 年，自19 年 月 日起至19 年 月 日
止，甲方如继续使用或停用应在五日前向船管处提出协商，否则按合同规定照收租
费或按合同期限将船调回，另行安排任务。
6．租金每月为 元，合同生效日起船管处即进行结算，每月结算一次，
按月租用，不足一个月按一个月收费，超期部份按日计收。
7．燃润料由 方负责，但 方需协助，其费用由 方承担。
8．装运乱石石子等特殊物资的船舶由甲方负责配备铺垫船板等，以保护船体。
9．双方接交船舶地点 港。
10．本合同正本三份，甲乙方和船管处各执一份，副本 份，甲方 份，
乙方 份，船管处 份，中国银行、中国人民建设银行分行各一份，以便执
行。
11．本合同于19 年 月 日起生效。
12．未尽事宜，发生后按照规定经双方协商同意，方可执行。
甲方签章： 年 月 日
负责人：
帐号：
乙方签章： 年 月 日
负责人：
帐号：
鉴证机关： 负责人：
19 年 月 日

Ⅱ 港口码头租赁协议

出租人：×××（以下简称甲方） 承租人：×××（以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，就租赁×××河码头经营场地事宜订立如下一致协议： 一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地出租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。 二、租赁期限为 年零 个月，自年月起至 年月 日止。 三、租金和租金的缴纳：自年月至年 月， 日期间，乙方支付甲方租金计人民币 万元整；自年月 日至年月 日期间，乙方支付甲方租金计人民币 万元。四、甲方应在年 月 日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天 元支付乙方违约金。

Ⅲ 急需一份码头租赁协议（合同），高分求助！

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利的原则，经过双方反复协商，一致同意甲方1118号大治河金砖码头有偿租赁给乙方从事货物装卸、仓储使用，为明确双方权利和义务，特制定如下协议条款共同恪守：

一、租赁范围

大治河1号码头岸线由西向东长50米，宽15米和与该地快相对应相连地块长133.3米宽50米约10亩地及安装在码头上8吨吊机一台。

二、租赁期限

自2005年11月1日至2010年10月31日止。

三、租金计算

码头岸线由西向东长50米宽15米和8吨吊机一台，第一、二年租金为人民币贰拾 伍万元整；与码头岸线由西向东长50米宽15米地快相对应相连地块长133.3米宽50米约10亩地，第一、二年租金为（每亩每年人民币贰万元）人民币肆拾 万元整。以上第一、二年租金合计为陆拾伍万元整。

第三、四年租金在第一、二年每年租金基础上递增20%每年分别为人民币叁拾玖万元。

第五年租金在第三、四年每年租金基础上递增20%为人民币肆拾陆万捌仟元。

四、租金交纳期限

第一、二年租金为人民币陆拾伍万元整，在本协议签定后三日内，乙方向甲方交纳叁拾贰万伍仟元，三个月内再向甲方交纳人民币叁拾贰万伍仟元。

第三、年租金，在第一、二年租期满后一个月内交清。

第四年租金，在第三年租期满后一个月内交清。

第五年租金，在第四年租期满后一个月内交纳。

五、甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施，要保证乙方内外道路畅通、和正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、甲方应对码头进行严格管理，并负责码头内的安全防范和经营设施的建设及维护保养工作；对水、电、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养。

六、 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。使用甲方公司发票应照章纳税，并享受优惠政策。
5、乙方应选派责任心强，素质高，懂经营，善管理人员对码头进行管理，对外来打工人员要认真进行临时户口登记申报，确保一方平安。

6、乙方要对设备和设施进行定期检查和保养，冬季要对吊机做一次防锈保护，保持设备完好及正常运转，对设备故障及时修复确保安全。
7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
8、 乙方在租用期间，不得随意改变码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
七、 合同的解除
（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有

关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用码头，经甲方多次书面

通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、将场地码头擅自转租、转让、转借给第三人。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议甲方应退还剩余租金：

1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。

2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。

七、其他约定事项

1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水，以分支计量表核算费用。

2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代

交后向乙方收取。

3、航头港监费（0.02元/吨）由乙方自行交纳。

4、合同期满后，如出租方仍继续出租，承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作适当调整。
5、租赁期满后,甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理，将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净，在租期结束后按时交还甲方。

6、乙方在经营中需使用甲方地磅时甲方应指派司磅人员积极配合，乙方应按0.2元/吨交费。

八、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
九、免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地、码头不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金，双方互不承担违约责任。
十、协议生效时间
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份具有同等法律效力

附件：

1、 本协议所涉及的码头使用证复印件

2、 本协议所涉及的土地证复印件

3、 港口经营许可证复印件

甲方： 乙方：

代表 代表

年 月 日 年 月 日

Ⅳ 开一家快餐店赚钱吗，请有这方面经验的人帮忙分析下谢谢！

餐饮行业的利润是比较高的，估计在50-80%左右，但可能会有更高的利润，主要取决于你的专食材用料等因素。

同时有属没有好的利润还要考虑到你餐厅的地域位置，主营菜色，受众群的消费能力等很多方方面面，并不能说拿着资金就要求有利润的。

Ⅳ 场地租赁合同

场地租赁合同
甲方：_____________
乙方：_____________
经甲乙双方友好协商，就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议：
一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用，具体位置如下：自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米，运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止，含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时，甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。
二、租赁期限为______年零______个月，自______年______月起至______年______月______日止。
三、租金和租金的缴纳：自______年______月至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币____________万元整；自______年______月______日至______年______月______日期间，乙方支付甲方租金计人民币______万元。租金的具体支付方法，参照甲方与____________河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件，即：________________
四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用，逾期未交付的，则由甲方按每天______元支付乙方违约金。
五、鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币____________万元转租给甲方。
六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。
七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。
八、本协议一式四份，送航运管理处一份，送三堡村一份，双方各执一份，自双方代表签字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日

Ⅵ 船舶租赁合同不可预见费需要约定吗

需要的。不可预见的的费用需要在合同中注明，否则一旦发生额外费用，租赁双方会扯皮。租船合同尽量写详细。

Ⅶ 集装箱租赁方式及各自适用范围

是指根据国际标准化组织(ISO)第104技术委员会制订的国际标准来建造和使用的国际通用的标准集装箱。集装箱标准化历经了一个发展过程。国际标准化组织ISO／TC104技术委员会自1961年成立以来，集装箱国际标准作过多次补充、增减和修改，现行的国际标准为第1系列共13种，其宽度均一样(2438mm)、长度有四种(12192mm、9125mm、6058mm、2991mm)、高度有四种(2896mm、2591mm、2438mm、2438mm)。详见表。第2系列和第3系列均降格为技术报告。

随着集装箱运输的发展，为适应装载不同种类货物的需要，因而出现了不同种类的集装箱。这些集装箱不仅外观不同，而且结构、强度、尺寸等也不相同。根据集装箱的用途不同而分有以下几种。
1．干货集装箱(Dry Cargo Container)
也称杂货集装箱，这是一种通用集装箱，用以装载除液体货、需要调节温度货物及特种货物以外的一般件杂货。这种集装箱使用范围极广，常用的有20ft和40ft两种，其结构特点是常为封闭式，一般在一端或侧面设有箱门。
2．开顶集装箱(Open Top Container)
也称敞顶集装箱，这是一种没有刚性箱顶的集装箱，但有可折式顶梁支撑的帆布、塑料布或涂塑布制成的顶篷，其它构件与于货集装箱类似。开顶集装箱适于装载较高的大型货物和需吊装的重货。
3．台架式及平台式集装箱(Platform Based COntainer)
台架式集装箱是没有箱顶和侧壁，甚至有的连端壁也去掉而只有底板和四个角柱的集装箱。
台架式集装箱有很多类型。它们的主要特点是为了保持其纵向强度，箱底较厚。箱底的强度比普通集装箱大，而其内部高度则比一般集装箱低。在下侧梁和角柱上设有系环，可把装载的货物系紧。台架式集装箱没有水密性，怕水湿的货物不能装运，适合装载形状不一的货物。
台架式集装箱可分为敞侧台架式、全骨架台架式、有完整固定端壁的台架式、无端仅有固定角柱和底板的台架式集装箱等。
平台式集装箱是仅有底板而无上部结构的一种集装箱。该集装箱装卸作业方便，适于装载长、重大件。
4．通风集装箱(Ventilated Container)
通风集装箱一般在侧壁或端壁上设有通风孔，适于装载不需要冷冻而需通风、防止汗湿的货物，如水果、蔬菜等。如将通风孔关闭，可作为杂货集装箱使用。
5．冷藏集装箱(Reefer Container)
这是专为运输要求保持一定温度的冷冻货或低温货而设计的集装箱。它分为带有冷冻机的内藏式机械冷藏集装箱和没有冷冻机的外置式机械冷藏集装箱。适用装载肉类、水果等货物。冷藏集装箱造价较高，营运费用较高，使用中应注意冷冻装置的技术状态及箱内货物所需的温度。
6．散货集装箱(Bulk Container)
散货集装箱除了有箱门外，在箱顶部还设有2～3个装货口，适用于装载粉状或粒状货物。使用时要注意保持箱内清洁干净，两侧保持光滑，便于货物从箱门卸货。
7．动物集装箱(Pen COntainer)
这是一种专供装运牲畜的集装箱。为了实现良好的通风，箱壁用金属丝网制造，侧壁下方设有清扫口和排水口，并设有喂食装置。
8．罐式集装箱(Tank Container)
这是一种专供装运液体货而设置的集装箱，如酒类、油类及液状化工品等货物。它由罐体和箱体框架两部分组成，装货时货物由罐顶部装货孔进