外墙维修合同

⑴ 求<外墙防水合同>范本

防水工程承包合同

发包人(甲方)： ************************
承包人(乙方)： **************************
甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》之规定，本着平等、公平、互惠、互利的原则，结合本工程具体事宜，经双方协商订立此合同，当事人双方必须全面履行此合同规定的义务及责任，任何一方不得擅自变更或解除。
一、工程概况
1、工程名称： *******住宅房屋外墙渗水维修
2、工程地点： *******
3、承包方式： 包工包料
二、工期要求：工期自2006年10月1日至2007年1月15日，施工期间逢雨天或恶劣天气工期顺延。
三、承包范围：
1、材料乙方自购
2、使用材料： 彩色有机硅防水涂料、嵌缝带、无色拒水溶液、速凝型堵漏剂 。
四、处理方法：
1、外墙裂缝渗水处理
①、使用材料：彩色有机硅防水涂料及嵌缝带。
②、施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有机硅涂料刷完裂缝后，将嵌缝带沿裂缝处贴实，随后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后与墙面牢固结合，嵌缝带在涂料中起到抗拉作用，增强防水层弹性。
③、工艺流程：用毛刷和腻子刀清理外墙基面上的灰尘及附着物，施工人员使用吊绳和吊板自上而下逐步刷裂缝。
2、外墙瓷砖裂缝渗水处理
①、使用材料：无色拒水溶液和速疑型堵漏剂。
②、施工方法：将瓷砖接缝处的细微小洞用堵漏剂填实后，将无色拒水溶液用毛刷涂刷到缝隙及瓷砖表面上，溶液在四小时后即形成一层透明防水隔离层，本溶液防水能保留原瓷砖颜色。
③、工艺流程：用毛刷和腻子刀将外表面清理干净，施工人员用吊绳及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、质量要求：
1、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到
确保优良工程。
2、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。
六、结算价格及付款方式：
1、施工价格及要求：根据双方协商 胜大花A区一期住宅按住户签字认可后的工程量维修费用贰佰贰拾（￥220）元每户；胜大花园C区一期住宅按壹仟柒佰陆拾（￥1760）元每单元计算（包括所有外立面防水处理）
。施工要求须参照和依据《屋面防水工程技术规范》及《防水涂料技术规范》之标准进行施工。
2、付款方式： 维修施工时料费及人工费由乙方预支，工程结束后的两个月后内结清维修工程款的90剩余维修款做为维修保证金，在保修期结束后的两个月内支付 。
七、本工程在施工过程中，甲方必须配合乙方做好施工必备工作。乙方必须保证施工人员人身安全，出现任何责任事故均由乙方负责。
八、本合同在履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成经双方同意由东营市仲裁委仲裁或向人民法院起诉。
九、本合同在甲乙双方签字盖章后生效。
十、本合同一式 4 份，甲乙双方各执 2 份。
十一、未尽事宜，另行协商。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：
负责人（签字）： 负责人（签字）：
联系电话： 联系电话：

签定日期： 年 月 日

⑵ 外墙真石漆清工协议样本有的给个

施工劳务合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
乙方自愿带工队承接甲方的外墙施工任务，并以施工队队长身份同甲方签订安装施工合同，为了保证施工质量和工程进度，经甲、乙双方协商，现立合同如下：
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程面积：最终结算以实际安装面积计算。
二、工程期限：
1、本合同工程定于 年 月 日开工；于 年 月 日竣工，合同工期总天数 天。
2、如因停电、原材料问题误工，工期顺延。若因乙方原因未按期完工，甲方按误期每日以总工程价款的2%支付违约金；如乙方因其它原因在承包工程总量未完成前而终止履行合同，乙方同意并承诺终止前的工程量劳务费用为零。
三、甲方责任：
1、负责对乙方进行安装施工工艺、规程等上岗前的培训工作。
2、负责对乙方进行自量和安全教育。
3、为乙方安排施工任务，并提供施工（施工方案）及相应资料；
4、按定额将主材、辅料运至乙方施工工地；
5、为乙方联系进入工地后的食宿条件（若工地合作不能解决，由乙方自行解决），费用由乙方自理。
四、乙方责任：
1、进入工地前，须向甲方提供工队人员花名单，两张一寸照片及身份证（或乡以上机关出具的身份证明），并接受甲方的相关培训。
2、负责工队人员的全面管理，教育其严格遵守甲方和工地的相关规章制度，服从甲方管理，坚持文明施工，否则，责任自负。
3、加强安全教育和防范工作，对其工队人员的安全负全责，如发生事故（包括交通事故）甲方不承担任何责任，如事故由第三人引起，乙方应积极配合，做好向第三方追讨损害赔偿金，否则按合同总价款的0.5%承担损害赔偿责任。
4、自备食宿用品（用具），及施工过程中所需全部工具、用具，劳保用具，安全带，安全帽等。
5、凡运至工地的材料应及时卸车。（卸车费含在劳务费用内）
6、严格按照甲方提供的施工图及工艺操作规范施工，不得随意改变。
7、负责对主材、辅料及辅件的保管，若超额用料须承担其费用。（附定额表）
8、严禁私自向合作方借用财物和饭票等。
9、按时、按标准给工人发放生活费，及时给工人结算工资，严禁随意克扣工人生活费或工资。
10、承担因违反相关规章制度、操作规范、延误工期、安装质量等造成的罚款。
11、按规定工期向工程建设单位（总包方）交付合格工程，并及时索取验工单，凡已交工的项目，均须做到工完场清。
12、乙方应于接到甲方通知开工前一日带队来甲方报到。
13、乙方依据此合同和相应法规与在队人员订立劳务合同，为工队人员办理人身伤害意外保险，若乙方进工地三日内不办理，甲方代办人身伤害意外保险，费用从乙方工费中扣除。
五、劳务费用结算及付款方式：
1、单价按 ㎡（包括工地材料的卸车、上楼、保管、施工全过程至总包方确认合格、施工工具），按实际完工总量核计总价。
2、工价结算：总工程量在约定工期内完工后，乙方应向甲方出具合作方签订的“验工单”，甲方接到乙方提交的“验工单”后，确保乙方工程无质量问题且在无工伤事故发生的情况下，甲方在 日内以现金或转账付给乙方应得劳务费的 %（由甲方按照乙方提供的工资表直接分到每个工人）；如乙方在施工期间发生工伤事故所产生的一切费用从乙方工程款中扣除，剩余工程款 %根据建设单位付款时间支付，其余5%作为质量保证金。
3、质量保证金的处理：自合作方开具最后一份“验收单”之日起，九个月内未发现质量问题，乙方持用户物业管理部门证明或甲方工程部门征询意见证明，一次性结清质量保证金（支付方式同上）。在一年内若出现质量问题，乙方应及时无偿维修，并承担返修的所有所用的材料费（从质量保证金中扣除，质保金不足时，由乙方补足）。
4、劳务费用兑现：在兑现劳务费时，乙方须向甲方财务部提交所在部门工程经理填写的工作结算单及供应部开具的材料消耗清单，经审核后，由乙方依据考勤表和施工记录，编制工资发放表，经本人确定后呈交甲方财务部扣去乙方借款后直接支付（支付方式同上）。在发放劳务费用时，甲方不为乙方代扣任何款项。
六、生活费的预借：
在工程结算前甲方可按乙方各人出勤田鼠每人每天预借 元生活费，每周由乙方统一预借一次，并及时发给借款工人（在兑现劳务费时分别扣除）。
七、质量要求：
乙方应严格按照以下工序施工：外墙质感腻子粉1-2遍，滚涂建荣黑底漆1遍，喷涂建荣外墙真石漆2遍，滚涂罩光面油1遍。
八、附则：
1、乙方必须保证所带工队的出勤人数，秋夏两季必须保证每天 人出勤，否则，须承担由此给甲方造成的经济损失。
2、乙方直接向甲方交工的奖励办法。
在用户入住前，乙方要及时派员工搞好售后服务，且完全履行甲方向用户承诺内容，住户入住率达90%时（其中85%的用户填写了《用户征求意见表》），除全额返还质保金外，再按该工程总劳务费的10%予以奖励。
奖励办法：乙方向甲方提出申请，经审批后，由甲方统计财务部按质保金兑现原则兑现。
3、本合同的执行过程中的一切相关的变更或执行确认必须有甲方法人代表签字并加盖公章方为有效。
4、乙方有义务对甲方的相关一切商业活动保守秘密，否则视为违约。
5、违约责任：
①、合同订立后接到甲方通知三日内不进场，须乙方全负违约责任，须支付甲方违约金 元。
②、施工过程中未经加方同意停工，乙方全负违约责任，须支付甲方违约金 元。
③、未按进度完工，超工期一天支付违约金 元/天
④、甲方不按合同及时付款，支付违约金以银行同期贷款利息计算。
⑤、乙方管理不善，导致工队人员伤亡所产生的停工损失，按合同总价款的 %支付损害赔偿金。
九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
十、附件：
1、安装施工工作辅料、附件配比及价格表各一份，作为双方结算依据。
2、乙方应配工具名称（数量）表各一份。
3、乙方身份复印件。
4、安全施工合同一份。

甲方（代表）： 乙方（代表）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

⑶ 企业签订了房屋墙体的修缮合同，应按照什么税目缴纳印花税

根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）附件《印花税税目税率表》的规定，加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。立合同人按加工或承揽收入万分之五贴花。
因此，企业签订的房屋墙体修缮合同应按加工承揽合同缴纳印花税。

⑷ 求外墙涂料合同书范本

外墙涂装合同范本（简易版）： 外墙涂装工程协议书编号 甲方：
乙方：
经甲、乙双方在有关法规的前提下，对建设项目的负责将市***外墙涂装工程项目协商一致。
一、承包范围：
市 外墙涂装工程。正文。。。
二、承包内容：
外墙平面涂料工程，包括业主对工程的技术要求或施工必须完成的工程量；装饰工期要求；安全生产要求；文明施工。
三、承包方式：
乙方以包工的形式承包本工程。包工的范围：包施工包工期、包文明施工、包工不包料的方式。承包单价为 元包括施工工具（平涂滚筒油扫等）。
四、双方的责任：
1、甲方提供乙方的住宿问题，施工用的材料采购到位；负责协商解决施工中存在的问题。
2、乙方按工程量的大小，合理安排施工人员，乙方必须在 年 月 日前外墙涂装全部完工，如拖延工期，按每天罚款伍佰元计算给甲方，（如因抹灰原因造成工期，拖延一天可顺延一天）。
3、乙方在施工中出现人中伤亡事故，由乙方负责。
4、乙方必须为甲方节约材料。
5、乙方施工质量必须达到验收合格，如因施工而造成的验收不合格及质量问题，所造成的一切经济损失由乙方负责。
五、质量要求：乙方须达到甲方与建设方签订的合同要求--优良工程。
六、涂装材料施工工序：白水泥打底二次，底漆一次，平涂面漆滚涂两遍。
七、工程量：预计为 m2（外墙包工单价为 元/m2）包工造价元 （ ）以实际验收数目为准。
八、付款方式：乙方进场后，甲方先垫付每个工人每天伙食费 元，平涂面漆全部完工，甲方应付工程款的 （其中包括：工人每支付的生活费），余下的工程总款的 在工程验收合格后三天内全部付清，如逾期不付，按每天罚款伍佰元计算给乙方。
工程负责人：工程质量监理：
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
身份证号码： 身份证号码：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日