单边合同和双边合同

① 双务合同与单务合同分别是什么，为什么要这样

双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。合同版当事方均互权相承担义务的合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。
单务合同，也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同（如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同），与双务合同相对应。1.只有双务合同才能适用同时履行抗辩权、不安抗辩权、先履行抗辩权。
2.只有双务合同才有风险转移的问题，因为这里的风险指的是价金风险，而单务合同不存在对价。
3.理论上，一般对双务合同设计解除权才更有意义，因为解除制度的目的之一在于将非违约方当事人从债务中解放出来，即免除其为对待给付的义务。如果是单务合同，一般会赋予债务人撤销权或抗辩权以资平衡。

② 什么是单边合同

单边合复同是“双边合制同”的对称，是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。

单边合同的当事人的权利义务不存在对应关系。例如赠与合同，赠送人只承担交付赠品的义务，而不享受任何权利；受赠人则只享有取得赠送人交付赠品的权利，而不承担任何义务。

其他如无偿借贷合同、无偿保管合同等。与单方法律行为不同，单边合同是双方当事人意思表示一致的协议，单方法律行为则是单方的意思表示。

(2)单边合同和双边合同扩展阅读：

单边合同与双边合同的划分和意义：

1、划分标准

当事人双方是否存在对待给付义务。单边合同仅有一方负给付义务的合同。双边合同当事人双方互负对待给付义务的合同。

2、划分意义：

（1）是否适用同时履行抗辩权规则。

（2）在风险负担上是不同的。双边合同中，如果当事人因不可抗力导致其不能履行合同义务，其合同义务应被免除，其享有的合同权利亦应消灭。

在此情况下，一方当事人因不再负有合同义务，也无权要求对方作出履行；在单边合同中，不存在双务合同中的风险负担问题。

③ 什么是房地产单边合同

“双边合同的对称。英国法律概念。一方许诺对另一方的一种行为(或不行为)予以报答的合同。如一个人作出这样的许诺，即如果有人真正找到了他所丢失的金项链，他愿以20元为报偿，现有人找到了失物并送还失主，立约人则应履行前约，付给20元报酬。单边合同的特点是，只对作出许诺的一方(立约人)具有约束力，即当有人提供作为或不作为，就应履行自己的许诺，而他人不负必须为其作为或不许为的义务。
如果在法律上讲的话效力不大，因为这种协议在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买卖双方本人，因为中介公司并不是房主，所以没有什么效力。
再说了，这种协议对于如果房主不卖的话，买的权益是没有任何保证的。

④ 单边法律行为和双边法律行为是什么意思，还有单边条约和双边条约。麻烦哪位帮我解释一下

单方法律行为是指由单方面确认的法律行为，双边法律行为是经双方当事人确认同意的法律行为。单边条约是一国单方面给予另一国限制或优惠的条约，双边条约即互惠条约

⑤ 什么是单方面合同

似乎这种合同属于违规行为，合同的约束必然是双方，否则是无法律效应的。
你应该注意，公司方面是否存在恶意欺诈行为。
合同是否有不公平的行为，有的话应该提出来，属于无效合同！
合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议！要共同认可才行！
你这种可能是单务合同！
单务合同是指一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负义务而不享有权利的合同。但是很多是赠予的合同，与公司签订的，必然不能使这样的！

⑥ 借款合同是单边合同么

借款合同是双方合同，且是诺成合同，合同在借贷双方意思表示一致时合同成立并生内效。这是一般性规定容，但是根据《合同法》第210条指规定，对于自然人之间的借款合同不是诺成合同，而是实践合同，合同自贷款人提供借款之时起合同才生效，但不改变借款合同是双方合同的性质。

⑦ 双务合同与单务合同有什么不同

1、单务合同也称为单边合同或片面义务契约，是指一方当事人只享有权利而不尽义务回，另一方答当事人只负义务而不享有权利的合同(如赠与合同、归还原物的借用合同和无偿保管合同)，与双务合同相对应。
2、双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同，买卖合同是双务合同的典型。双务合同中的抗辩权是在合同履行过程中产生的，在符合法定条件时，当事人一方得以对抗另一方的履行请求权，起到暂时拒绝履行己方义务的作用。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。

⑧ 二手房,什么是签单边合同

单边 顾名思义 一般是双方签合同 但是单边就是先稳定一边叫一边签上字 然后在去给另一边协商 达成一致了另一边就可以再合同上签字了 这样不用在去凑两边的时间了