房产电商合同

1. 电商合同网签怎么才算生效

但愿能帮到你，希望采纳！
房地产中介把你们骗了，网签结束的当时，中介方就要即时把存量房买卖合同给买卖各方一份。网签合同要买卖双方签名、中介盖章，并即时产生法律效力。并不需要到国土局盖章，不信你亲自到国土局问问就清楚了，打电话到国土局求证也可以，最好亲自去一趟，能问出很多中介隐瞒你们的信息。还有一个就是把之前，在中介公司签订的三方房产买卖合同（协议），加进网签合同的第十九条其他约定条款中作为补充协议。不要听中介说这个没有法律效力，这个很重要的。

（就是你说的盖五角星的印章，记住这个印章是中介在工商局注册了的印章，中介要不要负责任就看这个印章了，一定要看清楚这个印章上的公司名称，是不是买卖双方所找的中介公司的名称，这个很重要是法律责任的问题，而中介方不管那个业务员在上面签字都行，最好要经理或中介法人签字，主要的是那个章是要中介公司承担法律责任。没这个印章，出事的时候中介公司会把责任推到签字的中介业务员身上，而中介公司则避开了法律责任。听说过临时工的故事吗，就是这个道理）

这个没有参考其他资料，完全是我自己亲身经历的经验。记住每一个房产交易步骤有疑问要立即前往国土局咨询，不要尽信中介的美言，不然付出代价的是你，而不是旁人。合同条款有疑问立即咨询律师（最好免费律师能解决、免费律师解决不了就收费律师）。希望采纳。

2. 房款里有一笔电商费是啥意思

“以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台,故也被取名为电商费。这实际上是版房产中介提权高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

1、电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

2、买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。这是开发商跟第三方合作 ，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的， 这个电商费就是开发商付给电商平台的。

(2)房产电商合同扩展阅读：

1、房产电商是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。

2、相对于传统的房地产居间经营模式，房产电商整合了房产平台（房产网站），房产软件（房产端口），网络营销工具，新闻公关传播，房地产业内企业的不对称信息，应用该模式企业的内部资源，以及房地产周边产业的商机资源。

3、经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。

3. 房产电商是什么意思

房产电商是在互抄联网高速普及的大环境下出现的一种房地产经纪代理机构的全新盈利模式。相对于传统的房地产居间经营模式，房产电商整合了房产平台（房产网站）；房产软件（房产端口）；网络营销工具；新闻公关传播；房地产业内企业的不对称信息；应用该模式企业的内部资源；以及房地产周边产业的商机资源，经过客户价值创新开发，经营者为消费者带来“省时、省力、省心、省钱”消费体验的同时，完成自身品牌内涵的差异化塑造，从而成为目标客户首选的服务商，最终成为一家智慧型的房地产服务企业。
自本世纪初，市场营销专家陈旭军结合产品创新与营销破局理论创建房产电商商业模式，经过近10年的探索和实践，不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从最基础的房地产信息电子化，涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具，而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。

4. 房地产的刷电商的钱是什么意思

以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。

电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。

这是开发商跟第三方合作，第三方一般是电商平台，开发商外包给电商销售的方式，一般收取的费用和买房的优惠政策是绑定的，这个电商费就是开发商付给电商平台的

(4)房产电商合同扩展阅读：

房地产开发费用种类

1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1－6项之和为基数，按3％左右计算。

2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

广告宣传费。约为销售收人的2％－3％；

销售代理费。约为销售收入的1.5％－2％；

其他销售费用。约为销售收入的0.5％－1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％－6％。

3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。

以上介绍了有关房地产流程，房地产开发费用包括哪些的全部知识，了解了房地产的流程，可以更好的帮助大家，如果大家对于这方面有需求的话，千万不要错过上面对于房地产流程的介绍，一定可以给大家带来帮助，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

5. 房地产商和电商合作，房地产需要开收据吗

1、关注点为促进房产销售;2、你们的优势与竞争力;3、合作过的项目及达到的效果;4、未来的发展趋势和价值。

6. 买房电商是什么意思

1、是在互联网高速普及的大环境下出现的一种房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

2、它相对于传统的房地产居间经营模式,房产电商整合了房产平台(房产网站);

3、是网络营销工具;新闻公关传播;房地产业内企业的不对称信息;应用该模式企业的内部资源;以及房地产周边产业的商机资源,经过客户价值创新开发,经营者为消费者带来"省时、省力、省心、省钱"消费体验的同时,完成自身品牌内涵的差异化塑造,从而成为目标客户首选的服务商。

4、不断融入与时俱进经营管理措施的房产电商已经从基础的房地产信息电子化,涵盖到房地产经纪代理机构的地面服务和内部运营管理的各个领域。

5、房产电商平台不再是单纯的一个房地产资讯宣传与促销渠道工具,而是一整套房地产经纪代理机构决胜未来市场竞争的持续盈利解决方案。

(6)房产电商合同扩展阅读

买房电商的伟大意义

众多的中小型房地产经纪代理机构由于资源有限，打造一支成熟的管理团队是横亘在他们面前的一大难题。房产电商的出现，先是给经营者带来系统性思考，让经营者学会抓住问题的本质，学会用巧劲解决问题的基本思维；

更为重要的是房产电商现有的一系列解决措施，有效帮助经营者导入“既要解决当务之急的生存，又能奠定高瞻远瞩的发展；既能挖掘现有业务的盈利空间，又能整合关联产业的盈利渠道”的策略，让中小型房地产经纪代理机构在解决温饱问题的同时实现品牌鹤立鸡群的目标，在奠定发展基础的同时增强营运获利能力；

最后是等到企业有资金有人才了，再来做系统性的发展战略规划，按部就班地向前走，最终摆脱“草根”习气的束缚。

总而言之，房产电商诞生的伟大意义在于正确引领一家缺钱少人的中小型房地产经纪代理机构在严酷的市场环境下，迈出以小博大，以弱胜强，走向持续盈利的坚实步伐。

参考资料来源：网络-房产电商

7. 购房时交了电商费和定金，未签购房合同，请问电商费能退吗

能不能退要看开发商是否有资质了。 如果开发商具有 《预售许可证》，那么你交的钱就是定金，虽然没签合同，开发商也不给你退。反之，如果开发商没有《预售许可证》，那么其卖房行为是违法的，即便和开发商签了所谓的购房合同，也可以起诉开发商退你全部的钱。