低首付协议

① 低首付买房签合同要注意些什么

签订购房合同，需要注意以下事项：
a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
e、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
f、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
g、为了防止开发企业将不可售的房产再出售，在签合同时，可到房管局交易所查询房产是否可售。

降低首付，虽然暂时起到缓解购房者资金压力的作用，但在短时间内消费者不仅要偿还开发商垫付的剩余首付款，同时还要偿还银行按揭贷款。购房者的负担不但没有减轻，相反还款压力更大。这种方式对收入稳定，但积蓄不多，的确需要置业的年轻人帮助较大。而对于经济收入不稳定或经济实力较差的消费者来说，面对低首付的诱惑，不仅要在购房前做好预算，而且还要考虑自己今后是否有能力承担首期款和银行按揭贷款的双重压力。
而根据购房者与开发商的协议规定，假如购房者超过了规定的时间还未能偿还，可能面临着违约的风险，进而使开发商与购房者签订的购房合同无效。“若出现这种情况，根据协议规定，在交房时，开发商有权利收回房子，而且购房者也无法取回已经付给开发商的购房首付款。对此，需要酌情考虑以后的偿还能力。

② 低首付买房，开发商要求到公证处公证借款协议，付完定金后，到公证处才知道是退房协议，大致意思是说，明

没搞懂你的意思，你是跟银行借款啊！干嘛要去公证处签订协议呢，要签也是在银行啊

③ 首付分期付款协议书

分期付款，是现代人常用的一种交易付款方式。很多时候，我们想要购买一件产品或内享受一项服务，但容是暂时资金不足，就可以利用分期付款的方式，将付款压力转移到之后的一段时间中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能够选择适合自己的平台呢？
首先，我们要确定一下自己需要的资金额度，如果你需要的资金量较小，就可以选择一些额度较低的贷款平台。如果需要的资金较多，就可以将注意力放在贷款额度较高的平台上了。
其次，我们还要顾及到自己想要分期的期数，目前市面上的贷款平台，分期期限大多在3个月-3年之间。
最重要的一点是，我们要选择一些正规的大品牌，正规的平台一般推出的贷款产品也会更加靠谱和正规。
其中，度小满金融旗下的有钱花，申请简便、放款快、借还灵活，用户可以主动申请。有钱花的息费透明，大品牌靠谱利率低，最高可借额度20万。
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④ 买房时开发商说是低首付，签协议时候又变成是借他的钱，

这种情况有诈骗的嫌疑，应当采用微信聊天的方式与开发商进行沟通，留下自己还款无门的证据，然后报警。这样就可以掌握主动，否则很容易落入诈骗陷阱

⑤ 开发商以低首付诱骗消费者签购房合同，及借款协议，是否开发商违反国家法律

正规法律程序如下流程。
开发商利用第三方资金货款给购买者，协助购房者内首付，获得银行货容款。这种情况购房者与第三方签订的借款合同是符合法律规定，是有效的。
如果开发商单方面与购房者签订借款协议，并与购房者签订购房合同。这种借合同构成”以合法形式掩盖非法目的”的形为（及国家最低首付跟信贷政策），是非法的。

⑥ 可以做低首付，这样合法吗

买车子的话是可以的。低首付只是比4s店首付低，然后他是把你的保险购置税放到贷款里面蹂躏去帮你多贷出来的。

⑦ 开发商低首付诱骗消费者签合同及借款协议，怎样起诉让合同无效

1-合同无效与否要看合同是否违反国家强制性规定。
2-降低首付要看是否存在欺诈等情形。