民间买卖协议怎么写
买卖合同是有合同，有交易物品，交易过程中发现问题形成纠纷，如买卖房屋，借贷只是借与贷合同，不存在实际交易物品，很好区分。
您说的很对，这是两个不同的概念。
2. 民间房屋买卖协议书该怎样写
风险分析：
1、不能及时办理房产登记，出现纠纷时，不能善意取得。
2、房产详情（集资费用，面积误差等）承担约定不清。
3、税费变动风险。
4、房价浮动风险。
5、产权人自然意外事件，商务出差，出国等。
6、救济成本、诉讼技巧的缺乏。。
对策：
1、 审查共有人；
2、费用详细约定；
3、将来税费分担约定；
4、设置赔偿条款；
5律师根据实际情况完善降低风险其他措施等。
实践中：往往采用律师起草合同，协调签署合同，并对合同进行法律见证。必要时，前期进行司法确认。
3. 民间牲畜买卖合同受不受法律
只要不违反现行法律，没有欺诈胁迫，一般是受法律保护的。
关于合同效力，《合同法》中有如下规定：
第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效 ，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必 经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为 拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出 。
第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订 立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝 追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订 立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对 人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合 同后取得处分权的，该合同有效。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
另外，《合同法》对于合同的变更和撤销还有如下规定：
第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 ：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效， 不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争 议方法的条款的效力。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能 返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财 产收归国家所有或者返还集体、第三人。
总之，合同有没有效力，主要看合同的订立和相关内容有无违反《合同法》的上述规定。
4. 名为商品房买卖合同 实为民间借贷怎么处理
如果法院查明确属民间借贷，就不会按照房屋买卖合同处理，而是按照民间借贷专处理。《最高人民法属院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定： 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
5. 民间自己写的买卖协议生效吗受法律保护吗
民间买卖协议只要是不违反法律、公平合理，之签订时开始生效，受法律保护，只作为解决法律纠纷的重要依据。
6. 民间买卖合同有几个见证人签字有法律效力吗
买卖合同，只要合同双方当事人签字就可以生效。
至于需要有见证人问题，有几个见证人，都不会影响合同的法律效力。
7. 我是搞民间贷款的，借款人如何写借条我不需要担保人，需要有实物抵押在我这，是不是需要写合同买卖
由借款人向你出具书面借条，载明借款本金数额、利息标准、借款期限等。如要有实物抵押，应签订抵押合同并根据抵押物情况向相关主管部门办理抵押登记手续。
8. 一审是民间借贷到了二审成买卖合同了,怎么办
根据我国民抄事诉讼法规定处理袭
属于二审法院改变法律关系的定性
程序上原则上二审法院不宜直接改判
应当发回重审，由一审法院重新认定相关事实
当然特殊情况下也可以查清事实，直接改判
主要还是事实与证据方面，民间借贷与买卖合同关系毕竟区别较大
民间借贷关系就是一个还本付息的问题
买卖合同主要是转移标的物所有权，同时支付对价的问题
关键是是否承担风险及收益如何界定
希望可以帮到你
9. 民间买卖房屋的协议是否具有
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1.房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求，就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格，应当宣告合同无效，赔偿买受方因此而遭受的损失。此外，政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房，仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房，机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为，亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效，不影响其他部分法律效力的，其他部分仍为有效。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。
10. 民间的买卖车协议在法律上生效吗
《合同法》规定合同有效要件为：1、行为人具有相应的民事行为能力版2、意思表示真实3、不违反权法律或者社会公共利益4、合同标的须确定和可能根据以上规定，民间协议具有法律效力的前提为：协议双方具有相应的民事行为能力且是在双方都自愿的前提下签订，没有违反法律、法规的强制性规定，协议所具备的格式、内容、项目齐全，经双方签字确认,且双方都没有欺骗的行为，代理人代理手续合法。