租房合同如何作废

❶ 关于租房合同作废问题

在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为专合同解除的日期。在合同属解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。
你要证明qq是他本人聊的就可以解除合同。

❷ 租房合同 双方达成协议 是不是合同可以作废

不知道你跟谁签的合同？正常情况下，合同已生效不能作废，但是可以回也可以商量，说明情况。如答果你就是不想继续住下去了，已经付的租金及押金也不用退还，并且是和房东签的合同，那么你就和房东商量就可以了，他同意了，你们再签一个合同，说明原有合同现已终止就可以了，不需要中介参与。如果你即不想继续住下去了，又要退还已经付的租金及押金，那你就得跟房东、中介三方商量，如果他们都同意，你们就可再签一个协议，说明原合同作废，你已经付的钱该怎样处理就可以了，因为牵涉到中介拿了佣金。若你是跟中介签的合同，那么，就必须中介同意。

❸ 租房合同双方达成协议是不是合同可以作废

1.房屋租赁合同主要具有以下法律特征1房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这版一点将其与买卖合同区权分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列人破产财产出租人有取回权。2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。因此《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

❹ 租房合同作废了么

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❺ 我该如何终止租房合同

1，合同签订了，肯定是要遵守执行的；2，要终止解除协议，你可以尝试和房东商量，通过部分押金解决，还是通过找新承租的人都是可以的。

❻ 如何解除房屋租赁合同

1、你不再租了、又为房东找来一个新的租客是吗？那样的话，是你违约专，如果房东同意与你找来属的人签定合同，就是你与房东协商同意解除了合同：双方没有提到违约责任的，互不赔偿。

2、撕毁不等于解除：撕毁的只是书面的合同，不等于解除了你们之间的权利义务关系。建议：
和房东签定一份你与房东协商一致同意解除原租赁合同的协议，协议中写明你与房东签定的原租赁合同中的内容，说明双方一致同意解除、房东与你找来人的重新签定新合同，原租赁合同作废。也可以在你与房东的原2份合同中写下以上内容，你和房东双方签字、并到中介交一份你们解除合同的声明。

3、如果是房东单独和第三人签合同：你没必要保留、也不承担他们之间的任何责任，即使是将来第三人违约，因为第三人已经与房东签定了租赁合同，就由房东自己和第三人交涉、与你无关了，你还想掺乎其中？
不要在房东和第三人的合同上签字，不管是房东要求你作为中介还是担保人，否则将来第三人违约还真的可能找你。
如果你担心你与房东的合同还有纠纷：收好你与房东的协商一致解除合同的资料就行了。

❼ 租赁合同已签 但是太不合理 怎样可以作废

1、你说的不合理到底是怎么一个情况？合同一旦签订，如果不是无效或者被撤销、解除的，一方是需要按照合同的约定履行其债务的，否则是需要承担违约责任的。
2、你们合同是否约定了合同解除的条件？如果约定了合同解除的条件，条件是否成熟，如果条件成熟了，合同即解除。
3、法律对于无效合同以及可以变更、撤销的合同作出了明确的规定，如合同无效的规定（如果存在以下的情况的，那么合同是无效的，或者有关的条款是无效的）：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
4、如果不存在以上第二、三点的情况，那么你看看是否存在可以变更、撤销的情况：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

如果有以上的情况，可以像法院或仲裁机构申请变更或者撤销。

5、如果不存在以上的情况的，那么就算有不合理的情况，这个合同是合法有效的，任何一方都需要按照合同的约定履行的，否则是需要承担违约责任的。你可以与对方商量一下，争取与对方协商一致，对合同作出变更或者解除合同。

❽ 如何作废合同

法律上没有明文规定合同作废一说，我们所说的合同作废一般情况下是指合同终止，双方对合同不再继续履行达成一致，进而原本合同丧失效力。合同作废，是否具有解除合同的意思，从文义解释上看，虽然作废并非解除合同的规范表述，但作废在文义上具有废除终止的意思，即除履行部分外，双方签订的合同其它内容均不再履行。因此，对于作废后所产生的后果，双方可以协商处理。一方面，合同尚未履行，作废后的合同在双方的见证下须及时销毁；另一方面，部分履行后，双方对合同作废达成一致，并且对后续工作处理方案也都满意的话，为防止产生不必要的纠纷，合同应当保留到处理方案完成后再销毁作废合同比较合适。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

❾ 房屋租赁合同已签但对方不付款，合同怎么作废

看合同里面违约责任如何约定的