翻新工程合同

❶ 小金额的翻修施工合同属于建设合同吗

并没有这样的规范规定。预算金额更多的只是基于成本费用的预算，而合同专金额可能会包属括不可预见的一些费用作为暂定额写入合同中。也正是因为合同金额里可能包括的不确定因素，在审计时，应该比较多的是与预算数相比对。

❷ 单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程

不属于建设工程，是一种承揽合同关系。

《合同法》 第二百五十一条 “承揽合同是承揽人按照内定作人容的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”

建设工程合同与承揽合同不同在于：

1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。

2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，～～～如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。

❸ 石材翻新养护工程合同印花税按哪个税率

应按加工承揽合同，千分之零点五

❹ 法律或合同中翻新改造和重新翻建有区别吗

有区别，翻新改造就是在原有的基础上翻新一下而已，重新翻建是拆毁原来的建筑，重新建设。

❺ 如何起草乳胶漆墙面翻新合同

乳胶漆墙面翻新合同文本和一般施工合同格式相同，注明发包方（甲方）、承包方（乙方）的单位或个人，正文简述工程概况和承包方式（包工包料或包辅材以及仅包清工的三种不同承包方式），具体明细内容包含总翻新面积，单价（总价包干的需标明造价）、付款和结算方式、双方责任（可补充详细协议内容）、保修内容（含质保期）、合同份数等具体内容，最后是落款，需双方当事人签字或盖章（手印）、签约日期！

❻ 老房子翻新包工包料装修合同

正规的装修公司都会提供由当地装修协会发放的正规合同，上面对甲乙方的责任跟义务都很明确，除合同上的条款，甲乙双方还可以添加补充条例。

❼ 二手房改造翻新，装修合同需要备案吗

老房子翻新改造装修分为3种：局部改造、翻新、重新装修。其实二手房装修可以用七个字来概括：计、拆、改、装、配、晾、住。那么进来就来说说其中的一部分！

一、新风系统

新风系统有什么用途？

1、用室外的新鲜空气更新室内由于居住及生活过程而污染了的空气，以保持室内空气的洁净度达到某一最低标准的水平。

2、是增加体内散热及防止由皮肤潮湿引起的不舒适，此类通风可称为热舒适通风。

3、当室内气温高于室外的气温时，使建筑构件降温，此类通风名为建筑的降温通风。

逾期不备案的，对住宅房屋使用安全责任人处2000元罚款，对非住宅房屋使用安全责任人处以5000元罚款。

3、2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目需要备案吗?

2016年1月1日前已开工的城市房屋装修项目不要求备案，但应该告知物业服务企业。鼓励房屋使用安全责任人补充备案。需要说明的是，不要求备案不等于可以不接受检查，对于此阶段已发生违法装修的房屋，一经发现，经过劝阻后仍不整改的，仍将依据现行法律法规进行查处。

❽ 单位的装修（改造、翻新）工程是否属于建设工程

不属于建设工程，是一种承揽合同关系。
《合同法》
第二百五十一条版
“承揽合同是承揽人权按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”
建设工程合同与承揽合同不同在于：
1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同承揽人既可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。
2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同。而承揽合同的标的一般较小。因此，为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同，～～～如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同。