铺面补偿协议

Ⅰ 商场整改将于9月份把铺面收回，但与原出租方的合同要01年3月到期，合同中太过简陋，没提及毁约补偿！求助

商场的行为是单方终止合同的履行的行为,属于违约行为.你虽然和商场的租赁专合同中没有关于违约赔偿的属条款，但不等于你不能获得赔偿.
商场若要单方毁约的,你可以想商场要求赔偿的费用有这些:你让人家来搬场的劳务费损失;搬离商场后没有仓储地方的,你租赁的仓储费损失;你去寻找其他租赁场地后租赁费用高于目前租赁费用的差额损失,一直计算到你们合同结束为止.其他的还有造成你停业的补偿,可以按天计算,或者你可以要求商场一次性补偿你的停业损失.你若招有员工的,商场还要赔偿你的员工工资,直到你重新开业为止.
因为你们没有违约赔偿的事前约定,你只能遵循产生多少实际损失让商场赔偿多少的原则.
在产生的损失费用时你要注意保留,费用的单据,以此做为赔偿依据

Ⅱ 朋友租了一商场铺面，甲方要单方面解却合同，不给予任何赔偿，怎么办

答复如下：
一、只要铺面被定性为违章建筑，商场和你朋友就违章建筑订立的租赁合同，违背法律的强制性规定，合同不具有法律效力， 你朋友必须立即搬离。至于何时拆除，意义不大。
二、无效的合同，从订立时起就没有法律约束力，谈不上还没有到期、要解除合同的问题。
三、所以，商场谈要解除合同在法律上不恰当，法律后果应该是相互返还，你朋友将违章房屋返还给商场，你朋友租赁房屋期间的使用费商场不退还，但已提前预交的将来期限的租金应退还。合同无效产生的损失，由双方按各自过错程度分担。

法律依据：
《中华人民共和国合同法》第58条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

Ⅲ 铺面合同。甲方违反合同。要赔偿乙方装修损失费吗

必须的，要不然到法院解决，甲方丢的就不止要给装修费那么简单了，

Ⅳ 合同没有到期，铺面要拆迁，如何跟房东谈赔偿

要看合同条款。一般来讲，房东违约是要补偿的，但房东可以向拆迁方追偿。版作为你方来讲，要举权证己方因合同期未满而受到的损失，一般以三个月营业流水为证。无法提供流水的，将按你们当地同行业上一年度平均收入为计算单位。

Ⅳ 我是租赁方,我的租赁合同未到期,政府征用铺面,,我能不能有补偿

你的补偿要和租给你的房东洽谈损失，和政府没关系。

Ⅵ 铺面合同快到期了，现在房东要收回铺面，我是否可以要求补偿

看合同是跟谁签订的，如果是跟房东签订的，房东违反合同约定提前收回版铺面，可以追究房东权违约责任；如果是跟租客签订的，且经过房东同意，该转租有效。房东提前收回铺面给你造成的损失，你可以找与你签订合同的租客赔偿。

Ⅶ 个体工商户拆迁铺面没有合同有赔偿吗

答:个体工商户拆迁铺面事实没有合同应该有赔偿。

Ⅷ 租了个铺面装修好了办不下食品经营许可证能跟物业要求赔偿装修费用和退压金解除合同吗

当然不能了，我不知道你啥想法自己的失败怎么会想到物业赔偿你。押金更不可能退了目前来说你只能转让。

Ⅸ 关于店面的违约金一般赔偿多少

一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。

如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。

当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。

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法定与约定违约金

1、法定违约金

由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

1）有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。

2）有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。

2、约定违约金

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。

违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。

Ⅹ 法律求助，租凭铺面到期不但不搬还威胁要赔偿！！ 急急急急

你们之间协商不成的话只能走诉讼程序。如果合同确实到期的话你可持此合同原件以及证明你拥有房产所有权的有效证件到法院起诉，使用简易程序3个月结案，要求租客返还房屋及诉讼期间的实际损失。