深圳租令合同
Ⅰ 办理深圳房屋租赁合同需要些什么资料
办理深圳房屋租赁合同需要以下材料
一、出租方需提交下列资料：
1、首先凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。
2、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）
3、与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书一份（原件）；
4、出租方为个人还需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。
5、出租方为单位或公司的还需提供以下资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书（原件）；
（3）法人代表身份证复印件一份；
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
6、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。
二、承租方需提交下列资料：
1、当承租方为个人时，需提交下列资料：
（1）身份证复印件一份；
（2）办理住宅合同时，承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁）的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份（验原件）
2、当承租方为单位或公司时，需提交下列资料：
（1）营业执照复印件一份（验原件）；
（2）法人代表证明书一份；
（3）法人代表身份证证明复印件一份。
（4）委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。
三、深圳房屋租赁合同不予登记的情况
主管机关对当事人提交文件进行审查，有下列情况之一的，不予登记：
(1)房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人的;
(2)改变土地、房屋用途未经有关部门批准的;
(3)租赁合同期限超过规定期限的;
(4)租赁合同期限超过土地使用年限的;
(5)租赁合同内容违反有关法律规定的;
(6)未取得产权或者经营管理权的;
(7)产权有争议或者产权受到限制的;
(8)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的;
(9)已抵押，未经抵押权人同意的;
(1)深圳租令合同扩展阅读：
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
Ⅱ 深圳市房屋租赁合同 要怎么办理
在办理租赁合同登记或者备案时，出租屋业主或者管理人应当提供编码卡、《出租屋流动人口综合管理责任书》；长期租住的承租人应当按照深圳市居住证管理的有关规定提供居住证；承租人为育龄妇女的，应当提供经出租屋所在街道人口计生机构查验的计划生育有关证明。
出租屋管理实行《出租屋编码卡》（以下简称编码卡）制度。编码卡由市房屋租赁管理部门统一制作和编号，记载出租屋的位置、面积、户型和业主的基本情况等内容。出租屋管理相关信息应当与其他有关部门的相关管理信息互联互通。
出租屋业主或者管理人应当主动向房屋租赁管理部门申报房屋出租信息，领取编码卡。房屋租赁管理部门对符合本规定的出租屋，应当及时向其业主或者管理人发放编码卡。
办理租赁合同应注意以下几点：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
(2)深圳租令合同扩展阅读：
租赁合同的相关规定：
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
合同期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
甲、乙双方的自然人身份证复印件作为房屋租赁合同的附件。
参考资料来源：租房合同-网络
参考资料来源：深圳市出租屋管理若干规定-网络
参考资料来源：深圳政府在线--住房领域--政策法规
Ⅲ 深圳市房屋租赁合同 要怎么办理
深圳市房屋租赁合同办理流程如下：
1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》
2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。
3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：
（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
（2）房屋租赁合同书（原件）；
（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；
（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；
（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；
（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。
(3)深圳租令合同扩展阅读：
证明其产权的其他有效证件，需符合下列条件之一：
（1）房地产权利证书或不动产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；
（2）购房合同书、付清房款证明，市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效）；
（3）已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（原件）和房地产权利证书或不动产登记薄复印件；
（4）拍卖所得的房屋出租，需提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书或裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书和房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注；
（5）临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证。
Ⅳ 办理深圳房屋租赁合同具体要交多少钱
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