合同到期转让费怎么办
江西中矗律师事务所答复:租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房版东之间的租赁剩余期权限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。这是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用,一般是原承租者向继承租者收取。目前,法律法规方面尚没有可以依附的明确规定能够干预此事。因此,在签订转让合同时应事先进行约定,内容包括是否同意转租、转租期限以及提前解除合同时应承担的责任、分摊的费用等。如果事先没有在合同中进行约定,李女士将无法向店主提要转让费这一要求。(曹小武)
B. 合同到期店铺转让费能要回来吗
1。你是2房东,租给别人还收转让费?
2。如果大房东和你的合同到期了,你要退给别人转让费。
3。如果别人和你的合同到期了,你不用退。
C. 合同到期,转让费怎么交
对于你说的这复种情况在商铺转让中很制常见的。你所说的A同志赚取的就是转让费。转让费在此就是指商铺使用人在合同租赁期内转让商铺使用权而收到的费用。如果他与房东合同到期,则他与房东之间不再存在租赁关系,也就无权再收取转让费。你可以在合同到期后与房东签订租赁合同,取得商铺的使用权。
这种商铺转让,请注意A同志在转让时一定要让房东(经核实身份证,商铺产权证的所有人)知道,当心上当受骗。
D. 转让费在合同到期时能要回来吗
情况是这样的,,,,
1,你转让的时候,必需要见原始业主,在方在场版签定合同,将二权房东的合同改成你的合同,如不能见业主,千万不要给转让费。
2,转让费是要不回来,但是如果你能继续签约的话,那么你也可以转让出去。
3,转让是有风险的,如果不能继签合同,转让费就没了。
E. 店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。根据上述规定,如果租期届满,房东不同意续签的话,你应当返还门面。具体条约按合同的约定主张权利。如果问题不能解决建议找律师咨询。
F. 店面签合同到期了房租不给续约那我的转让费怎么办
如果合同到期,房东不续约,那转让费当然是打水漂了,找不了任何人的。
不过租房内合同容有一条是你具有优先续租权。
比如到期后,房东只要继续租房,你说要租,房东就不能租给别人。
如果房东把房子涨价50%,你放弃租房,然后房东在以低于这个价格租给别人,你还是可以告房东。
有这两条制约,房东一般是会续的,除非收回去自用。
G. 我的合同快到期了,转让费怎么办
目前法律法抄规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定,这种情况你是没有办法要回转让费的。
店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
H. 租赁合同到期,房东不再续租,那转让费怎么办
租房合同到期房东不让续租,你也没有办法。
转让费一说在租房合同上是没有约定的。
I. 门面到期房东不续签合同转让费怎么办
应该属于经营决策失误,现在只能与房东谈续租问题,你可适当的提高房租,如果还是不成就可能造成损失。