购房合同不见了怎么办

❶ 购房合同丢了怎么补办

❷ 购房合同不见了怎么办房屋购置合同小贴士

导语：购房可能是我们在做的百分之八十的人一生中最重要的几件事中的一件。所以说购房是一件相当重要的事情。而且大家也相当的重视，那么假如我们的购房合同因为自己的疏忽或是不可抗力的因素导致我们本来已经签订好的购房合同不见了。遇到这种情况我们该怎么办呢?今天小编在这里就为大家简单的介绍一下，如果我们遇到这种情况该怎么办吧。

购房合同不见了怎么办?分三种情况：

一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

房屋购置合同小贴士

一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

结束语：以上就是小编今天要为大家介绍的有关于房屋购置合同不见了我们应该怎么办的一些正确的做法以及有关于房屋购置合同的相关小贴士。相信大家看完小编的讲述之后已经对这方面的信息有了一个简单的了解了吧?虽然说购房合同不见了我们可以通过一些合法的方式去补办到。但是为了避免不必要的麻烦，我们平时还是要妥善保管才好。

❸ 购房合同丢失怎么办

商品房买卖合同是经买卖双方签字盖章生效，一般一式四份。双方各执一份、房产部门备案一份、用于办证一份。如果买受人丢失合同想要补办，可以找房产备案部门或者与开发公司联系要求开发商重新打印一份合同签字盖章即可，无需缴纳相关费用。因为现在的合同都是网签，在网上也可以查询。

不管不动产权证是否办理，购房合同都是重要的，没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。

(3)购房合同不见了怎么办扩展阅读

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。

因此，为了以防万一，建议在签订购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。

如果是在已经做过预售登记的情况下弄丢了购房合同，那么购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。