人才房纠纷

『壹』 配建人才住房是什么意思

配建人才住房是为了吸引人才，相对低价销售的一类住房，属于政府福利性质的住房。人才住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。

以温州为例，根据《温州市人才住房租售并举实施办法》第七条人才住房实行面积控制，其中配售型人才住房建筑面积控制在80-144平方米，以90平方米左右为主；配租型人才住房建筑面积控制在30-100平方米，以40平方米左右为主。

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《温州市人才住房租售并举实施办法》第四条配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

（一）全职在我市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才；

（二）全职在我市中小学（幼儿园）、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上（贡献积分指标由市委人才工作领导小组另行制定）;

（三）全职在我市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上（以所在单位个人所得税扣缴申报额为准）。

『贰』 申请了人才房还能辞职吗

可以，但享受不了房子。一些单位为了留住人才，会给员工提供一些人才房，但有些人后来从单位里面离职了，自然就不能够再享受单位的人才房居住，为了保障自己居住权利想要去申请公租房。

单位申请公租房辞职以后是不能继续住的，除非单位同意或者是缴纳一定的费用。单位申请公租房提供给职工住是单位的一种福利，辞职之后则不再享有。

福利待遇指企业为了保留和激励员工，采用的非现金形式的报酬，因此，本系统中列出的福利，与津贴的最大差别就是，福利是非现金形式的报酬，而津贴是以现金形式固定发放的。福利的形式包括保险、实物、股票期权、培训、带薪假等等。

系统中列出的金额是从公司成本角度考虑的，折合成金额后进行展示的。政府的公租房是提供给有需要的人申请，只要你符合申请的条件或要求，就可以准备好有关资料进行详细的申请。

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公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

『叁』 申请人才住房要具备什么条件

申请人才住房要具备条件，各地不尽相同，下面以北京市为例，条件如下：
人才申专请住房应具备以下属条件：
1.在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离；
2.本市、本区或园区需要的人才；
3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

『肆』 有旧村改造的房子和人才购房补贴为什么会冲突旧村改造不是应该的吗

您好，您的问题抄回复如下袭
首先这个问题是政策行问题，不仅仅是你遇到过，好多人也曾遇到过，按照国家的政策规定，旧村改造购房与人才购房补贴都属于国家财政补贴项目，公民只能选择其一，不能同时享有两种福利待遇，所以会有冲突！
答题不易请采纳谢谢！

『伍』 需配建无偿移交人才住房什么意思

就是地块拍卖时的附加条件，如配套建设商业便民用房，廉租房，人才版公寓（为吸引人才的廉租房权）。当竞买人报价达到最高限制地价后，竞价转为竞配建保障性住房或人才住房的建筑面积，报出配建面积最大者为竞得人，配建住房建成后无偿移交给政府。

(5)人才房纠纷扩展阅读：

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，用于公益事业或者以社会公众为对象，无偿转让无形资产或者不动产的行为，不属于视同销售的范围。因此，无偿移交的建配住房，是否属于公益事业或为大众服务，是判断其是否视同销售的关键所在。

《公益事业捐赠法》第三条规定，公益事业包括救助灾害、救济贫困、扶助残疾人等困难的社会群体和个人的活动，教育、科学、文化、卫生、体育事业，环境保护、社会公共设施建设，促进社会发展和进步的其他社会公共和福利事业等非营利的事项。

『陆』 人才优先选房是否违法

这肯定是地方政策，
优秀人才先选房很正确。

『柒』 劳动者在职期间购买了单位的人才房,中途离职需赔偿吗

劳动者在职期间购买了单位的人才房，劳动者中途离职是否需要退还相关的优惠或者按照比例退还相关的优惠，取决于劳动者和用人单位购买前的协议或者人才房的相关政策内容，如果存在民事纠纷可以到当地的人民法院提起民事诉讼。
劳动者和用人单位解除劳动关系需要按照《劳动合同法》相关内容执行即可。

『捌』 什么是人才房 啊

2020年1月1日起，《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式开始实施。

《办法》中商品住房供应对象有七类：

一是在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才；

二是在我市工作，取得博士学位的人才；

三是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；

四是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；

五是在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；

六是在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。

七是经市政府批准的其他人才。

前六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。

以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米。

其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

本次出合的《办法》中相对于以往人才购买商品房政策主要有三大特点：

第一个特点是各类人才全覆盖。学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；

重点企业教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。

第二个特点是筹集房源极广泛。全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。

对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

第三个特点是人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记。

相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。

比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。

『玖』 人才房的猫腻

在公示的经抄委系统名单中，共计有63套房子被供应给63位在杭州的国企、民企的高端人才。其中大多数为企业的中高层主管。
按杭州的规定，申购“突出贡献人才专项用房”的人士，除了须满足一定突出贡献条件之外，还要求申请人现属无房或福利性实物分房建筑面积低于100平方米。在这份经委系统的名单中，有33人显示其名下没有房产，而其余名下房产大多数面积均低于60平方米。
例如，杭州天堂伞业集团总经理王奇伟，其公司是国内最大专业制伞企业，旗下员工5000余名，但公示名单显示王本人只有一套55平方米的住宅。
榜单上显示名下无房的，还有中国重汽杭州发动机有限公司销售部总经理王根生、杭州民生药业集团副总经理陈稳竹等人。
这些“人才”都穷到如此地步，让人无法理解。

『拾』 人才房的由来

《21世纪经济报道》2010年11月10日报道，杭州市出台新政策，计划在未来3年内，安排土内地1500亩，建设容人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争3年任务2年完成。杭州市委人才办科干处表示，此次人才专项用房申购办法的惠及面会很广，机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。