办房产证需要贷款合同吗

⑴ 办理房产证是否需要提交贷款合同原件给房管局作存档

各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局回作存档。这个不会答用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

⑵ 办理房产证要住房公积金贷款合同么

办理房产证不需要住房公积金贷款合同。但需要商品房销售统一发票原件。根据房管局规定，办理房产证需要以下手续：

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2. 商品房销售统一发票原件。

3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4. 完税凭证(契税缴款书)

5. 已婚的购房人：

   (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);

   (2)婚姻证明复印件(带原件校验);

   (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6. 单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

   (1)身份证复印件(带原件校验);

   (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

   (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

房产证办理流程：

第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，即五证是否完备。

第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

⑶ 下银行贷款合同有什么用，以后办理房产证需

一、办理房屋按揭贷款，银行持有的是房屋他项权证，贷款还清后，借款人需要办理内以下相关手续，才能将房屋容真正归于个人名下： 1、撤销抵押登记手续 一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。

⑷ 办理房屋产权证需要银行贷款合同吗

携带的文件及费复用
1.业主身份证；制
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。

办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

注意事项
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

⑸ 办理房产证时需要银行贷款合同的原件，不知道丢哪了，现在找不到了该怎么办急。

去办理证件的那家银行补办，3天就OK，我补过招行的。

⑹ 到房产局办理房产证时需要交购房合同原件吗

办理《房屋所有权证》是必须提供购房合同的原件等材料。

申办房产证材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、购房人已婚

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

6、购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

注：购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理

(6)办房产证需要贷款合同吗扩展阅读：

申办房产证流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后携带材料办理，交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

⑺ 办理房产证需要贷款合同吗

不需要的，如果要贷款合同，那一次性付款或没有办理贷款的购房者怎么办。不过购房的《房屋买卖合同》必须要带着。

⑻ 贷款房子办理房产证是否需呀上交贷款合同

需要提供贷款抄合同的 ，因为您是用自己现在交易中的房产进行的房屋抵押贷款，买卖合同上会体现你的贷款额度，所以交易中心在查阅时需要您提供贷款合同，等数个工作日后，新产证出来并一并带有一个叫《抵押他项权利证明》的东西 是给银行的，证明银行在您还清房贷前对该房屋产生权利。固保证银行的自身风险。我在上海 。信箱 [email protected]

⑼ 买房时没有给贷款合同，现在要办房产证需要贷款合同，而银行和售楼处

各地方政策不同，要求也不同。正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原专件给房管局作存档。属这个不会用作他用，可放心，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以了。所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的。

⑽ 领房产证时需要贷款合同吗

一般上不需要的，只要身份证
购房发表这些而已……贷款合同
与去房管所领证没有什么关联
要看贷款合同申请房产证的时候
什么都看拉！不过最后我还是建议
您带上，有备无患嘛……