合同登记本

A. 商品房买卖合同签完后，需要自己去登记备案吗

根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。

办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。

根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。

(1)合同登记本扩展阅读

商品房买卖合同网上备案登记程序

1、开发公司在网上提交商品房买卖

开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。

2、产权市场处确认提交的商品房买卖

产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。

3、开发公司填写备案登记号。

开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。

4、开发公司报送合同备案登记表

开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。

买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。

5、产权市场处盖章

产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。

开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

B. 员工入职登记表是劳动合同吗

员工入职登记表与劳动合同书本质上并不相同，其不是劳动合同，也不能代替劳动合同。

1、入职登记表是登记的是新员工入职时填写的个人身份信息、教育经历、工作经验、家庭成员等情况的表格，目的是用人单位为了掌握员工的基本情况，并由用人单位单方保管。

《劳动合同法》规定，劳动合同应当具备以下条款：

用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。

劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以协商约定试用期、培训、保守商业秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

《入职登记表》仅为劳动者入职时，履行入职登记手续所填写的文件，平时仅由用人单位保存，劳动者并不持有。因其缺乏作为劳动合同应具有的项目内容和条件，一般情况下不视其为劳动合同。

2、签订劳动合同是用人单位应尽的义务，用人单位不能侥幸地以此规避签订劳动合同的义务，否则，将承担支付二倍工资的责任。

(2)合同登记本扩展阅读：

《劳动合同法》第十条

建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

第八十二条

用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

C. 购房合同和备案登记表原件遗失，如何办理房产证

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：

一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。

二. 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三.在购房合同做完预售登记， 已经办理银行按揭后， 如果购房合同丢了， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

D. 劳动合同登记手册怎么办理

劳动合同登记办理手续：
服务对象：工商营业执照注册及税收关系在高新区区域内的企业；高新区各事业单位及其他用人单位。
所需材料：
(一)办理新签劳动合同登记 营业执照副本或上级主管部门编委的批文复印件一份； 录用花名册》复印件一份； 已办理录用手续的《云南省劳动合同书》一式三份；《劳动用工登记证》
（二）续签、变更、解除或终止劳动合同登记 1、原登记过的《劳动合同登记表》原件； 2、原劳动合同或上轮的续订协议书原件； 3、新签《省劳动合同书》 、 《省用人单位续订劳动合同协议书》 、 《市用人单位解除（终止）劳动合同证明书》或《省用人单位变更劳动合同证明书》一式三份。 4、 《劳动用工登记证》 。
办理程序： 填写《劳动合同登记表》一式两份加盖公章，带齐所需材料，直接办理。
注:1、实行不定时工作制或综合计算工时工作制的单位，还需出示劳动行政部门的批文。
2、用人单位与劳动者签订了劳动合同，在签订劳动合同之日起 30 日内到劳动部门进行登记。续订劳动合同 在合同到期之日起提前或推后 30 日内进行登记。解除、终止合同的，在解除、终止后 10 日内进行登记。用人单 位名称、法定代表人、经济类型、组织机构代码发生变更后，要在 30 日内办理劳动用工登记变更手续。
办理时间： （每周一至周五）正常工作日
办理时限：材料齐全即时办理

E. 购房合同和备案表丢了怎么办

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购内房者一本。若是办理银容行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，
一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

F. 解除劳动合同登记表怎么填

一、解除劳动合同登记表中的个人信息由个人填写，单位信息由用人单位填写。
二、终止解除内劳动容合同原因请参照下列规范原因中的一项填写：

个人离职、个人申请解除劳动合同、劳动合同终止（含合同期满、用人单位撤销、解散、责令关闭、吊销营业执照、破产；劳动者退休、死亡等）、用人单位提出解除劳动合同（含企业经济性裁员等）。

提示：

1、解除终止劳动合同原因，决定用人单位是否应给予劳动者经济补偿和个人申领失业保险待遇的资格，用人单位须按实际情况如实填写，涂改须加盖单位公章。

2、因本人意愿中断就业的，不能申领失业保险待遇。
三、本登记表一式三份，用人单位、劳动者、劳动行政部门各执一份。参考格式如下图：

G. 技术合同登记的操作流程一般都有哪些

一、技术合同登记的步骤是怎样的?

1、申请。技术合同依法成立后，由合同卖方当事人(技术开发方、转让方、顾问方和服务方)在技术合同成立之日起30日内，凭完整的合同文本和有关附件，向所在地的技术合同登记机构申请登记。

2、受理。技术合同登记机构在对合同形式、签章手续及有关附件、证照进行初步查验，确认符合《合同法》、《技术合同认定登记管理办法》、《技术合同认定规则》等要求的，予以受理。

3、审查认定。技术合同登记机构审查和认定申请登记的合同是否属于技术合同、属于何种技术合同。

4、办理登记。技术合同登记机构根据《技术合同认定规则》，对符合技术合同条件的技术合同进行分类，填写技术合同登记表，编列技术合同登记序号，在技术合同文本上填写登记序号，加盖技术合同登记专用章，发给当事人技术合同登记证明。对于非技术合同或不予登记的合同应在合同文本上注明“未予登记”的字样。

5、核定技术性收入。核定的技术交易额要在技术合同中单独载明。技术开发合同或者技术转让合同包含技术咨询、技术服务内容的，技术咨询、技术服务所得的报酬，可以计入技术交易额。

二、技术合同登记的作用是什么?

1、《技术合同认定登记管理办法》规定，通过技术合同认定登记，可以享受国家有关促进科技成果转化规定的税收、信贷和奖励等方面的优惠政策。未申请认定登记和未予登记的技术合同不得享受。

2、通过技术合同认定登记，可以加强国家对技术市场和科技成果转化工作的指导、管理和服务，使技术交易更加规范，减少技术交易纠纷的产生，净化技术市场环境。

3、通过技术合同认定登记，可以加强国家对技术市场的统计和分析工作，为政府制定政策提供依据。

综上所述，各省市都设有专门的机构办理技术合同登记，双方当事人应当在签订合同三十日内向机构提出登记申请，相关机构接到材料后，会进行审核，然后开始认定，判断是否属于技术合同，属于何种技术合同。最后办理登记。

技术合同认定登记了有什么好处？技术合同分哪几类？技术合同认定登记的条件有哪些？……中申咨询为您整理了这篇技术合同认定登记的最全指南，以上这些疑问都能在这儿找到答案！

一、技术合同认定登记的支持方式

符合条件的技术合同经认定登记后可以享受免征增值税，免征、减证企业所得税等优惠政策。

具体政策规定：

1、技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务合同，免征增值税。

--财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号 附件3 第一条第（二十六）

2、一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

--中华人民共和国企业所得税法实施条例 第九十条

--中华人民共和国企业所得税法 第二十七条第（四）项

二、技术合同的分类

技术合同分为以下四类：

（一）技术开发合同（包括委托开发合同与合作开发合同）；

（二）技术转让合同（包括专利权转让合同、专利申请权转让合同、专利实施许可合同与非专利技术转让合同）；

（三）技术咨询合同（包括委托咨询合同与常年咨询顾问合同）；

（四）技术服务合同（包括技术培训合同与技术中介合同）。

技术承包、技术入股合同，可视具体内容分别或整体归入前款四类合同之中，但不得将合同中非技术性部分混入技术合同内。

就下列内容签订的合同，不属于技术合同登记范围：

（一）建设工程的勘察、设计、施工、安装；

（二）产品和零部件的加工、生产、维修、销售和业务承揽，设备的安装和保养，货物的运输、仓储和保管，劳务协作，建筑工程承包；

（三）生活服务、商品中介等非技术性服务；

（四）各类学校（班）对学员进行的教学培训及为学员安排的生产实践；

（五）国家、地方计划内的科技项目和非独立的科技经营与技术咨询机构承担的本单位科技项目。

三、技术合同认定登记的适用条件

1.准予批准条件

（1）技术开发合同

①有明确、具体的科学研究和技术开发目标；

②合同标的为当事人在订立合同时尚未掌握的技术方案；

③研究开发工作及其预期成果有相应的技术创新内容。

（2）技术转让合同

①合同标的为当事人订立合同时已经掌握的技术成果，包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果；

②合同标的具有完整性和实用性，相关技术内容应构成一项产品、工艺、材料、品种及其改进的技术方案；

③当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定。

（3）技术咨询合同

①合同标的为特定技术项目的咨询课题；

②咨询方式为运用科学知识和技术手段进行的分析、论证、评价和预测；

③工作成果是为委托方提供科技咨询报告和意见。

（4）技术服务合同

①合同的标的为运用专业技术知识、经验和信息解决特定技术问题的服务性项目；

②服务内容为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护资源环境。实现安全操作、提高经济效益和社会效益等专业技术工作；

③工作成果有具体的质量和数量指标；

④技术知识的传递不涉及专利、技术秘密成果及其他知识产权的权属。

2.依申请变更准予批准条件

合同经认定登记后，合同当事人名称（或姓名）、项目名称、合同标的、合同金额和技术成果权利归属发生变更，当事人提出变更申请，提交材料齐全并符合法定形式的。

3.依申请注销准予批准条件

当事人提出注销申请，提交材料齐全并符合法定形式的。

H. 合同领取登记表是什么东西有什么用

只能证明你把合同领走了，这就要看领的是什么合同。

如果是空白合同，那么，这就表明你曾经有意与其签订合同，如果最终没有签订合同，也许什么事也没有，也许有缔约过失责任。也就是说，如果你一再表示要签订合同，使对方为了这个合同的签订，花费了一定的人力、物力、财力，最终却又没有与其签订合同，对方可能会追究你不签订合同的责任。

如果是已经签订好的合同，则表明你已经拿到了合同文本，合同已经生效。

I. 合同登记与合同文本的管理有什么区别

劳动仲裁你也赢了，赔偿金按仲裁执行。要在解除劳动合同60日内向当地就业服务管理处办理失业手续，才能领取失业金。