合同估价

① 二手房评估价，合同价有何区别

二手房评估价是由评估公司出具评估报告，是对房产价值的评估；
合同价是买卖双方在房管局签订买卖合同时上报的价格；
实际成交价是买卖双方真实的交易价格；
二手房评估价主要影响房屋贷款；合同价主要影响交税。

② 我们的合同是闭口价，预算中有材料暂估价，请问这个暂估价是什么意思

这个问题我也刚碰到，给你做个参考
暂估价是招标代理或业主对于那几项的价格不确定而做的一个估算价，编制投标文件时，暂估价计入投标报价中，暂估价有多少就记多少。
若是固定单价的，那么在工程结算时，按主材实际价格结算，工程量按实际工程量。若是实际的价格超出暂估价，那么可以加钱，要是少于暂估价，那么就要扣钱。
如果是总价包干的，那么不论实际做了多少，都没钱的，除非图纸对暂估价部分变更了，或者出详细的图纸了之类的，可以出个联系单。

③ 合同暂估价与实际价格相差甚远,能否告合同诈骗

既然是暂估价，那么这个价格并不是最终价格呀！很难认定为诈骗。

④ 关于总包合同暂估价以外的，业主方想拿出招标

既然放在专业工程暂估价中计入了工程总造价，那就应该由招标人与总承包人回联合发包，同时答总包单位作为招标人，业主对专业分包的招标文件、招标控制价等进行把关，起到了监督和控制的作用，总承包人与专业工程实施单位签订合同。

⑤ 在谈判合同时估价低了怎么解决

具体情况不明不好回答，如果你所说的事实、理由充分，按照公平合理原则，与对方当事人协商签订补充协议即可解决，具体咨询当地专业律师

⑥ 还迁房价格低于拆迁合同房屋估价

二手房一般来说估价低，交易价高。
1，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
2，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
3、二手房评估价然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
4、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房

⑦ 合同暂估价的多少有没有规定

首先固定合同价 这个说法不严谨 要么固定单价要么固定总价。然后如果是固定总价，那回么基本没得调除答非合同有主材调差的条款 还得是主材才行 因为自主报价 自己买单。 再者固定单价合同 ，投标报价中预先列出一笔暂估价金额 用于不确定材料价格的支付 根据各方询价协商定价 按新增单价下浮中标比例重新组价 一般而言以投标期信息价组价下浮

⑧ 变更估价不超过5%，调整后价格不超过合同价是什么意思

变更估价不超过5%，（可用误差范围去理解）也就是说最终的合同增加或减少的内数额不超过现价容的5%（比如现价是100万，变更后只能在95-105之间才是合理范围）。
调整后价格不超过合同价，再进一步缩小上述范围，只能在95—100之间。

⑨ 什么是计量估价合同

建造合同准则将合同收入分为两部分内容，一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

建造合同准则将合同收入分为两部分内容：

一是合同规定的初始收入，即建造承包商与客户签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容;

二是因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。该两部分收入应作为主营业务收入处理。

(9)合同估价扩展阅读：

总则：

一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（国务院第91号令）[2]以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。

二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；

评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

⑩ 合同中暂估价金额小于实际金额能否索赔

既然是暂估价，那肯定就会和实际发生的金额有差异了，这个肯定不能索赔了。