拆迁补偿安置协议

『壹』 拆迁补偿安置协议 有哪些法律法规

方式：来
1、产权调换。
2、作价补偿自。
3、产权调换与作价补偿相结合。
内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。

『贰』 房屋拆迁补偿安置协议应该有哪几方人签

拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。
拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。
一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；
二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；
三、拆迁房管部门依法代管的房屋；
四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。
房屋拆迁补偿安置协议应包含以下主要内容：
一、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。
二、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额；若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。
三、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。
四、搬迁时间，即市民具体何时搬走。
五、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

『叁』 拆迁补偿安置协议被拆迁户有权保留吗 如不给怎么办

绝对有，，不好意思不是专业的，适用《民法通则》《合同法》，可以要求给。民法通则 基本原则 第一条为了保障公民、 法人的合法的民事权益， 正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我国实际情况，总结民事活动的实践经验，制定本法。
第二条中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、 法人之间、 公民和法人之间的财产关系和人身关系。
第三条当事人在民事活动中的地位平等。
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第七条民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。
第八条在中华人民共和国领域内的民事活动， 适用中华人民共和国法律， 法律另有规定的除外。
本法关于公民的规定，适用于在中华人民共和国领域内的外国人、无国籍人，法律另有规定的除外合同法 第一章一般规定 第一条为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

『肆』 如何签订拆迁安置补偿协议及注意事项

签订拆迁补偿安置协议是征地拆迁过程中非常重要的一件事情，总结起来，以下问题要十分注意。1、补偿没谈好千万不要轻易签字，否则签完协议之后才发现补偿不合适，基本上很难维权。 2、审查签订合同的主体是否具有合法的资格，也就是搞清楚您跟谁签订的拆迁补偿协议，这个单位是否有权利与您签订协议，有没有履行协议的能力，如果签订的主体没有资格、不合法，可能无法履行协议，将给您带来巨大损失。 3、安置补偿的各项内容是否约定清楚。比如补偿款的总金额及各项补偿内容的明细，补偿款的支付时间、支付方式，安置房的位置、房号，安置土地的面积及具体位置、土地性质等等，千万不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容约定不清楚的协议或空白协议。 4、要明确约定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。

『伍』 房屋拆迁补偿安置协议是民事合同还是行政合同

是行政合同。如果因为协议发生争议，需要提起行政诉讼。
法律依据：最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（以下简称“适用解释”）第十一条规定，行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。该条第二款第二项又单独列出了土地、房屋等征收征用补偿协议，为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。