物业供暖纠纷

㈠ 请问以前和物业发生过纠纷现在发现物业在没有通知业主的情况下就将暖气表拆除是什么行为（我的供暖费都

物业侵犯了你的合法权益，你可以向当地房产部门投诉。
《物业管理条例》第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

㈡ 与物业纠纷于地暖维修问题

实话实说：目前所有采暖工程的保修期都是两个采暖季。

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㈢ 邻里纠纷因为暖气管道问题，物业不管怎么办

物业权限有限，建议可以向居委会反映，或者向法院起诉也可以

㈣ 物业合同与供暖合同有相同的法律效力吗

你所说的抄情况，这属袭于两个问题或两种纠纷，一是供暖纠纷，依据侵权责任法规定，拖交取暖费，被告人关键要看谁是房产所有人或实际实际使用人，而不是你所说的什么合同，因为即使没有签订供暖合同，但事实证明存在合同关系，二是你方与原房东纠纷另案处理。

㈤ 因暖气费和物业发生的纠纷

暖气费与物业不维修房屋无直接联系 建议你起诉物业 要求维修房屋并赔偿损失 最好的结果是两个案子全都调解 否则你必须缴纳暖气费及滞纳金 物业却未必陪你损失 修修房子了事

㈥ 物业如何处理供暖纠纷 顶层业主不配合放气，楼下全体业主都在挨冻，

首先，物业客服应该去和该业主进行沟通，了解业主不配合的原因；
其次，将这个原因进行分解，看应该归属于哪个部门处理；
再次，如果业主是蛮不讲理，那么可以寻找社区片警、居委会进行协调处理。

㈦ 物业费上有纠纷,暖气开栓怎么办

你跟物业公司在物业费上有纠纷，并不影响你的暖气开栓，因为供暖气，是由热力公司提供服务。

关于物业费。

物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

物业维修范围。

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内电子监控系统、电控门、垃圾桶、垃圾箱。

㈧ 供暖纠纷有诉讼时效吗

供暖合同是有诉讼时效的。虽然物业供暖合同属于继续行合同，但对不按日版期交纳权采暖费的，按日加收应交采暖费总额3‰的滞纳金，对无故不交纳采暖费或超期两个月不交纳采暖费的，供暖单位停止供暖。在停止供暖时，供暖单位知道并应当知道你的暖气费未予给付，诉讼时效开始起算。
如果你找到新的证据和观点，是可以重新上诉的。

㈨ 业主与物业之间的纠纷

首先可以明确告诉你，你打赢这场官司的几率几乎是零。
一、物业起诉你，是因为你拖欠了物业费，根据合同约定，你应按时交纳物业费，而你未在规定期限内足额缴纳，视为违约，因此你应承担违约责任。
二、你上述提出的几条抗辩，均对拒交物业费形不成理由。
第一、自行车在小区内丢失，首先应确定，你和物业公司并未就自行车的保管形成合同或有其他约定，并且楼下也并非自行车专用停车场所，物业公司执行的只是秩序维护义务，正常情况下，小偷开锁后骑车出门，没有人会认为这是他偷的车，门卫没有盘查的权利，也不能保证小区不发生治安和刑事案件，丢失自行车，物业公司不服赔偿责任。
第二、窗户漏水问题，据我所知，好像窗户保修期应该是2年，保修期内应该有开发商负责维修，而不是物业，保修期后，窗户不属于公共设施，也不应有物业公司维修，如果物业公司维修有两种情况，一是，物业义务帮忙。二是特约服务，需要你付费的。
第三、物业公司是否有权经营小区的公共设施，要看你们原来签订的前期物业服务合同或物业服务合同，一般合同中都会约定小区内的公共设施由物业公司负责经营，即便合同没有约定，也与本案无关，因为物业费是针对物业服务缴纳的费用。如果你对公共设施的管理有异议，可以另案起诉。
第四、我不知道你所住的小区有多大面积，你换位思考以下，如果每个业主出入小区门都必须持卡的话，是个什么情形，上班还会准时吗？下班回家不能顺顺当当的了吧，一般小区办理业主出入卡，主要是一开始的时候对外来人员，特别是装饰装修等闲杂人员的限制，当然，如果物业服务合同约定，物业应对每位出入小区的人员进行门卡检查的话，你可以就此对其提出诉讼（是另案提起诉讼），让法院就其行为对你造成的损失进行赔偿。
如果可能的话，还是庭外和解吧，毕竟物业也对小区的服务进行了付出，如果这个物业公司真的不合格，建议你们小区的业主委员会炒掉他，另外聘请。
几点拙见，只为互相学习，望指正